Ampia casa familiare con quattro camere da letto, cucina moderna e giardino privato

Benvenuti a Lavendelberg 11 a Roosendaal, una casa familiare ben mantenuta che combina comfort e spazio abitativo pratico. La proprietà si trova in una tranquilla via residenziale e presenta un curato giardino d'ingresso con un vassoio e un albero ornamentale che crea una piacevole prima impressione. L'ingresso conduce a un corridoio che contiene l'armadio del contatore elettrico e fornisce accesso diretto al soggiorno.

Il piano terra offre un ampio soggiorno con un distintivo pavimento in legno a spina di pesce che aggiunge un senso di qualità e carattere. La stanza è rifinita con superfici murali lisce e offre ampio spazio per un grande divano e un impianto televisivo. Adiacente al soggiorno, una zona pranzo si affaccia sul giardino posteriore e può ospitare una tavola da pranzo per i pasti familiari. La cucina a vista è posizionata al centro di questo layout e presenta una finitura bianca brillante con un piano di lavoro scuro. È dotata di un piano cottura incorporato, una cappa di ventilazione, un forno combinato, un frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Un'isola a parete espande l'area di preparazione e offre anche spazio di stoccaggio aggiuntivo. Dalla cucina si apre una porta direttamente sul giardino, creando un flusso facile tra gli ambienti interni ed esterni. Una dispensa pratica si trova nelle vicinanze per conservare le provviste domestiche.

Un bagno separato e una scala per il primo piano sono accessibili attraverso un piccolo passaggio interno. Al primo piano ci sono tre camere da letto. Due di queste stanze hanno dimensioni confortevoli, adatte a un letto matrimoniale e a un armadio. La terza camera può essere usata come stanza per bambini, ufficio domestico o guardaroba. Tutte e tre le stanze condividono un uniforme pavimento laminato che conferisce al livello un aspetto coerente. Il bagno familiare su questo livello è rifinito con piastrelle murali bianche e piastrelle di pavimento scure. Contiene una doccia, un water e un mobile lavabo.

Il secondo piano ospita una quarta camera da letto che beneficia di abbondante luce naturale grazie a una finestra sul tetto da un lato e a un lucernario dall'altro. Una parete scorrevole separa l'area notte da un'unità di stoccaggio incorporata. Uno spazio aggiuntivo su questo piano ospita la lavatrice e l’asciugatrice in un armadio dedicato. Questo livello aggiunge flessibilità per una famiglia in crescita o per uso come suite per ospiti.

Il giardino posteriore è uno spazio a bassa manutenzione che combina aree pavimentate, erba artificiale e bordure piantate. Offre un ambiente piacevole per un caffè mattutino, un barbecue o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata intensa. Un capanno di legno offre spazio di stoccaggio extra e il giardino è accessibile tramite un cancello sul retro che collega direttamente la cucina.

Il quartiere offre un equilibrio tra tranquillità e comodità. Scuole, negozi, strutture sportive e trasporti pubblici sono tutti a distanza a piedi. Le strade principali sono facilmente raggiungibili, consentendo viaggi semplici verso città vicine come Breda, Bergen op Zoom e Rotterdam. Questo rende la posizione adatta a famiglie, acquirenti alla prima casa e a chi desidera ridimensionarsi senza perdere l'accesso ai servizi quotidiani.

La casa è stata costruita nel 1994 e ha una superficie totale del lotto di 149 metri quadrati. La superficie abitabile ammonta a 101 metri quadrati e la proprietà comprende tre metri quadrati di area esterna annessa e undici metri quadrati di deposito esterno. Il volume dell'edificio è di 359 metri cubi. La prestazione energetica è valutata con etichetta B grazie all'isolamento del tetto, finestre doppio vetro con rivestimento ad alte prestazioni, isolamento delle pareti e del pavimento. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione installata nel 2025 e di proprietà del venditore. La proprietà è registrata con piena proprietà nel distretto catastale di Roosendaal en Nispen. Il parcheggio è disponibile in strada senza garage privato. Complessivamente la casa presenta una combinazione ben equilibrata di spazio, comfort moderni e una posizione comoda per una vita familiare confortevole.