Ampia Casa Familiare in una Strada Senza Auto a Purmer-Zuid
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione in strada senza auto che fornisce un ambiente sicuro per i bambini per giocare e andare in bicicletta liberamente.
- Etichetta energetica A con sei pannelli solari, isolamento completo (tetto, pareti, pavimento, doppi vetri) ed efficiente sistema di riscaldamento municipale.
- Cinque camere da letto distribuite su due piani, offrendo spazio generoso per le famiglie o per chi ha bisogno di uno studio domestico.
- Cucina moderna installata nel 2019 e una pergola coperta nel giardino che estende le opzioni di vita all'aperto.
- Quartiere a misura di bambino a Purmer-Zuid con spazi verdi, strutture ricreative e comodo accesso a negozi, scuole e trasporto pubblico.
Punti deboli
- Nessuno spazio di parcheggio privato o garage
- i residenti devono fare affidamento sul parcheggio pubblico nell'area circostante.
- Il giardino orientato a sud-est riceve un sole pomeridiano e serale limitato rispetto ai giardini orientati a sud o ovest.
- Il prezzo al metro quadrato di 4.439 euro è relativamente alto per una casa a schiera del 1987.
- La profondità del giardino di 11 metri è modesta, che potrebbe sembrare limitata per chi cerca uno spazio esterno più ampio.
- Costruita nel 1987, quindi nonostante gli aggiornamenti la proprietà non offre gli standard o le garanzie delle moderne costruzioni nuove.
Descrizione
Lauwersmeer 173 è una casa a schiera situata nella popolare zona residenziale di Purmer-Zuid a Purmerend. Questa proprietà offre una combinazione di spazio abitativo, praticità e una posizione tranquilla che attrae famiglie e chi cerca un ambiente domestico confortevole.
La casa è situata in una strada senza auto, che crea un ambiente sicuro e tranquillo per i residenti. I bambini possono giocare e andare in bicicletta liberamente davanti alla casa senza preoccupazioni per il traffico. Il quartiere è caratterizzato da spazi verdi e strutture ricreative, contribuendo all'atmosfera familiare per cui Purmer-Zuid è nota.
Nonostante l'ambiente tranquillo, la posizione rimane altamente pratica. Negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico sono tutti a breve distanza. Le strade principali sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti pendolari e i viaggi semplici. Questo equilibrio tra un ambiente residenziale pacifico e un'accessibilità pratica è una delle caratteristiche distintive di questa posizione.
La proprietà è stata costruita nel 1987 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Possiede un'etichetta energetica A, che riflette la qualità dell'isolamento e le misure di efficienza energetica che sono state implementate. La casa presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Inoltre, sei pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso un sistema di riscaldamento municipale (stadsverwarming), che è una soluzione affidabile ed efficiente.
La disposizione interna si sviluppa su tre piani, fornendo una superficie abitativa totale di 107 metri quadrati. Entrando dalla porta d'ingresso, ci si trova in un ingresso che include un bagno separato. Questa caratteristica pratica immediata stabilisce il tono per l'attenta organizzazione dello spazio in tutta la casa.
Il piano terra presenta una disposizione aperta con la cucina posizionata nella parte anteriore della casa e il soggiorno che si estende verso il retro. La cucina è stata rinnovata nel 2019 e presenta un aspetto moderno in linea con gli standard contemporanei. La sua posizione nella parte anteriore permette a chi cucina di mantenere la conversazione con i familiari o gli ospiti in soggiorno durante la preparazione dei pasti.
Il soggiorno beneficia della lunghezza del piano terra, creando ampio spazio sia per una comoda zona seduta che per un tavolo da pranzo. Grandi porte finestre nella parte posteriore del soggiorno permettono l'ingresso della luce naturale e forniscono una connessione visiva con il giardino. Questa disposizione fa sembrare il piano terra spazioso e adatto a vari assetti abitativi.
Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno principale. Le camere da letto hanno dimensioni pratiche e possono essere configurate secondo le esigenze dei residenti, che si tratti di camere per bambini, uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno è finito con cura ed è dotato di doccia, wc, lavabo e mobile da bagno. Questa configurazione fornisce tutte le strutture necessarie per le routine quotidiane.
Il secondo piano aggiunge due stanze aggiuntive alla proprietà. Questo dà alla casa un totale di cinque camere da letto sui due piani superiori, che è una caratteristica notevole per una casa a schiera di queste dimensioni. Queste stanze offrono flessibilità per famiglie più numerose, per chi lavora da casa e ha bisogno di uno spazio ufficio dedicato, o per chiunque apprezzi avere stanze extra per ripostiglio o hobby.
All'esterno, la proprietà include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 63 metri quadrati ed ha una profondità di circa 11 metri con una larghezza di circa 5,6 metri. Il giardino è orientato a sud-est, il che significa che riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio. Una pergola (overkapping) è stata installata nel giardino, creando uno spazio esterno coperto che può essere goduto dalla primavera all'autunno. Questa aggiunta estende l'usabilità dell'area esterna, permettendo ai residenti di sedersi fuori anche quando il tempo non è completamente favorevole.
Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore (achterom), che è una caratteristica pratica per portare biciclette o attrezzature da giardino sul retro senza dover passare attraverso la casa. Una rimessa in pietra indipendente (berging) si trova nel giardino ed è dotata di elettricità, fornendo un deposito sicuro per attrezzi, biciclette e altri oggetti.
Il parcheggio per la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nell'area circostante. Sebbene non ci sia uno spazio di parcheggio privato o un garage incluso con la casa, la natura senza auto della strada immediata significa che il parcheggio è disponibile nelle vicinanze sulle strade adiacenti.
La dimensione totale del lotto è di 147 metri quadrati, e il volume cubico della casa è di 373 metri cubi. Queste misure confermano che la proprietà offre una quantità sostanziale di spazio rispetto al suo tipo e alla sua posizione.
La ventilazione meccanica è installata nella casa, contribuendo a una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi. Sono disponibili anche collegamenti via cavo TV.
Il prezzo richiesto per la proprietà è di 475.000 euro, pagabile con spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 4.439 euro basato sulla superficie abitativa. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento è aperta alla negoziazione.
La proprietà viene offerta parzialmente arredata (gedeeltelijk gestoffeerd), sebbene l'entità di questo arredamento debba essere discussa con l'agente di vendita.
Lauwersmeer 173 si presenta come una casa familiare completa in una posizione ricercata. La combinazione di cinque camere da letto su tre piani, una cucina moderna, buone prestazioni energetiche e un giardino riparato con una pergola rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una situazione abitativa pratica e confortevole a Purmer-Zuid. La strada senza auto aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per le famiglie con bambini piccoli, mentre la vicinanza ai servizi garantisce che le necessità quotidiane siano sempre facilmente raggiungibili.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly mentions 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or the list of bathroom facilities, which typically includes it if present.
Ensuite Bathroom
The description states the first floor has three bedrooms and the bathroom, implying it is a shared family bathroom rather than en-suite.
Guest Toilet
The description mentions an entrance with a toilet room and the features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom facilities.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink vanity), rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a rear canopy/veranda and a garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features section explicitly lists a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
It is a standard 1987 townhouse with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping in de achtertuin', which directly translates to a veranda or covered patio.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Purmer-Zuid residential neighborhood, with no mention of being near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Purmerend is a completely flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has large rear doors providing a clear view of the backyard, though it is not described as a 'remarkable' panorama.
Remarkable Sea View
Purmerend is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the residential area of Purmer-Zuid.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or feature list. It is uncommon in Dutch homes of this type and age.
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district/city heating) for both heating and warm water, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Underfloor Heating
The property has district heating (stadsverwarming) but underfloor heating is not mentioned as the distribution method.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. Bedrooms are described as practically arrangeable but no walk-in closet feature is indicated.
Home Office
The description mentions rooms can be used as 'werkkamer' (home office) and 'thuiswerkers' (home workers) are mentioned as ideal residents, but there is no dedicated home office setup or feature described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A standard 1987 Dutch townhouse would not typically feature exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. A 'grote achterpui' (large rear patio door) is mentioned but this is not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and this would be extremely unusual for a Dutch townhouse of this size and type.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. A 1987 townhouse with modern kitchen renovation would not typically feature ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a natural feel with 'rust, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen' but no specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist furniture are mentioned.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'moderne keuken uit 2019' and 'nog helemaal van deze tijd is' (completely contemporary). However, the 1987 house structure limits overall modernity.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways are mentioned.
Classic
The house was built in 1987 as a standard townhouse. No classic or traditional features are highlighted; the kitchen was updated to modern style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1987, it is a modern residential home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1987, placing it firmly in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1965) of Dutch architecture.
Modernist
It is a standard 1987 townhouse with a traditional gabled roof ('zadeldak'), not reflecting a modernist architectural style.
Newly Build
The building is from 1987 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen, but no luxury design brands or high-end materials are specified.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2019, making it 5 years old; relatively new but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is explicitly mentioned as the parking type.
Storage Room
External storage space of 9 m² is explicitly listed in the features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station mentioned despite solar panels being present.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
A detached stone shed (Vrijstaande stenen berging) is explicitly mentioned with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The listing mentions no VvE (Vereniging van Eigenaren) or service costs, which are typically required to be disclosed if present. The property has a detached shed (vrijstaande stenen berging), suggesting no shared structures requiring an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1987. No elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a standard terraced house (tussenwoning) with its own front door leading directly into the entrance hall.
Automatic Gate
There is no mention of any gate, automatic or otherwise, on the property.
Gated Community
The house is located on a public car-free street in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors and lacks an elevator, making it impossible to be fully wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the description or layout. All spaces are described as bedrooms, bathroom, kitchen, or living areas.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
No smart home features are mentioned. Solar panels and mechanical ventilation are present but these are not smart home features.
Ventilation System
The features section explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly stated in the description: 'zes zonnepanelen' (six solar panels)
Double Glazing
Listed under isolatie (insulation) features as 'dubbel glas'
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, triple glazing is not mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted given the Energy Label A rating.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolatie as 'muurisolatie'
Floor Insulation
Explicitly listed under isolatie as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly listed under isolatie as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating system is specified as 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
District heating (stadsverwarming) is used for both space heating and hot water, which is an energy-efficient system. The property also has an Energy Label A rating, indicating high overall energy efficiency. Mechanical ventilation is installed.
Posizione
Cronologia
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