Splendida Villa Fronte Acqua su Rieteiland Oost con Dock Privato

Questa splendida villa indipendente, costruita nel 2018, è situata sulla serena isola di Rieteiland Oost ad Amsterdam, offrendo una combinazione eccezionale di vita di lusso e stile di vita fronte acqua. La proprietà si estende su una generosa area abitativa di 353 metri quadrati, con ulteriori 26 metri quadrati di spazio interno che comprendono il garage integrato, e una dimensione totale del lotto di 455 metri quadrati. Il volume totale della proprietà ammonta a 1.364 metri cubi. La casa dispone di sei camere da letto con la possibilità di crearne una settima, tre bagni di lusso e una classe energetica A+, ottenuta grazie all'isolamento completo e alla connessione al sistema di teleriscaldamento cittadino sia per il riscaldamento centrale che per l'acqua calda.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è il suo accesso diretto alle acque libere tramite un dock privato situato lungo il giardino. Da qui, i residenti possono navigare verso le ampie vie d'acqua dell'Amsterdam Buiten IJ senza passare attraverso alcuna chiusa, fornendo facile accesso al Markermeer, alle Marker Wadden, alle Randmeren e al Vecht. Che si tratti di una gita giornaliera a Volendam per il pesce fresco, una visita alle Marker Wadden, o una crociera rilassante lungo il Vecht, le possibilità per la ricreazione basata sull'acqua sono virtualmente illimitate. Naturalmente, anche il centro città di Amsterdam è facilmente raggiungibile in barca. La villa offre viste panoramiche sull'acqua da ogni piano, garantendo che il tranquillo paesaggio circostante sia sempre a portata di vista e contribuendo all'eccezionale senso di pace ed esclusività che definisce questa proprietà.

Entrando nella casa attraverso l'ampio corridoio, i visitatori sono immediatamente colpiti dagli alti soffitti e dall'abbondanza di luce naturale. Il generoso soggiorno presenta impressionanti altezze libere del soffitto e un camino decorativo, creando un'atmosfera di calore e raffinatezza. Grandi pannelli di vetro e multiple porte scorrevoli offrono viste ininterrotte sull'acqua e conducono direttamente al meticolosamente curato giardino. Lo spazio all'aperto comprende un generoso giardino a L che include una grande terrazza in legno duro, un prato curato e bordure verdi piantumate, che culminano tutti nel dock privato al bordo dell'acqua. Il giardino è stato progettato per offrire sia aree aperte che ombreggiate, rendendolo adatto all'uso durante tutto il giorno e in tutte le stagioni.

La cucina di lusso è un vero punto focale della casa, progettata per soddisfare anche lo chef più esigente. È completamente attrezzata con elettrodomestici moderni premium tra cui un rubinetto di acqua calda Quooker, un piano di cottura a induzione Bora con sistema di estrazione integrato, una lavastoviglie, un frigorifero e congelatore extra-large, un forno a vapore e un forno combinato. Il layout della cucina è stato accuratamente pianificato per fornire ampio spazio di lavoro e conservazione mantenendo un'estetica pulita ed elegante. Un bar caffè funge da divisore elegante tra la cucina e l'area studio adiacente, offrendo un punto confortevole per riunioni informali o un momento tranquillo. Per i proprietari di animali domestici, la proprietà include un pratico canile esterno per un piccolo cane, accessibile direttamente dall'interno della casa, aggiungendo un tocco ponderato di convenienza.

Il primo piano è accessibile tramite il pianerottolo e presenta un pavimento in calcestruzzo gettato contemporaneo in tutte le stanze. Questo piano ospita la maggior parte degli alloggi per dormire. La suite padronale, situata nella parte posteriore della proprietà, offre viste mozzafiato sull'acqua dal momento in cui si entra. Questa suite include una stanza guardaroba walk-in e un bagno en-suite che è stato rifinito secondo gli standard più elevati. Il bagno è dotato di una doccia walk-in, un water Aquaclean Geberit, un'unità lavabo doppia e una vasca da bagno indipendente che è stata strategicamente posizionata per permettere a chi fa il bagno di godere delle stesse viste panoramiche sull'acqua della camera da letto. L'accesso diretto dal bagno conduce nel guardaroba walk-in spazioso.

La generosa camera da letto anteriore è dotata di schermi solari elettrici e potrebbe facilmente essere divisa in due camere da letto separate se desiderato, offrendo flessibilità per famiglie in crescita o per coloro che desiderano creare uno spazio dedicato per l'ufficio domestico. Una stanza centrale su questo piano è attualmente utilizzata come spazio per il bucato ma è ugualmente adatta come camera da letto aggiuntiva. Il secondo bagno su questo piano include una doccia walk-in, un water e un'unità lavabo, fornendo servizi confortevoli per le altre camere da letto su questo livello.

Il secondo piano fornisce l'accesso alla terrazza sul tetto soleggiata, che offre una privacy impareggiabile e viste panoramiche sull'acqua e sul paesaggio circostante. Questo spazio all'aperto è un vero punto culminante della proprietà, offrendo un rifugio isolato sopra la casa dove i residenti possono rilassarsi, intrattenere o semplicemente godersi il cielo aperto. Una cucina con frigorifero e lavandino è stata installata sul pianerottolo, rendendo la terrazza sul tetto completamente autosufficiente per la cena e l'intrattenimento all'aperto senza la necessità di scendere alla cucina principale.

Il livello del seminterrato è un piano abitativo a tutti gli effetti che beneficia della luce naturale del giorno in tutti gli ambienti. Questo livello amplia notevolmente le possibilità abitative della casa. Accoglie una sala cinema dedicata, ideale per gli appassionati di film e per le serate cinema in famiglia, una camera da letto per gli ospiti che offre a parenti o amici in visita uno spazio privato e confortevole, e una stanza attualmente attrezzata con un tavolo da ping-pong che potrebbe servire come sala giochi, palestra domestica o spazio hobby aggiuntivo. Le installazioni tecniche e l'ampio spazio di archiviazione si trovano anche su questo piano, insieme al terzo bagno, dotato di water, unità lavabo e doccia walk-in. Questo livello inferiore autonomo offre alla proprietà la flessibilità per ospitare una vita multigenerazionale o un ampio intrattenimento.

La proprietà beneficia di un garage integrato con spazio per un veicolo e una porta elettrica, nonché collegamenti elettrici e di riscaldamento. I terreni forniscono parcheggio per un totale di quattro-cinque auto su proprietà privata, una rarità ad Amsterdam. Il contratto di locazione del terreno è stato riscattato fino al 2058, offrendo sicurezza a lungo termine e tranquillità per il nuovo proprietario. Le caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme per la sicurezza, tende da sole esterne sul lato esposto a sud per gestire il calore e la luce, ventilazione meccanica per una qualità dell'aria ottimale e un condotto per il fumo.

Rieteiland Oost è una zona residenziale unica che combina bellezza naturale con un'eccellente connettività urbana. In nessun altro luogo così vicino al centro di Amsterdam si possono trovare lotti per case personalizzate che offrono così tanto spazio, libertà, tranquillità e privacy accanto a paesaggi acquatici e di dune. L'isola è delimitata dal Diemerpark, un ampio spazio verde che presenta la sua spiaggia così come club di calcio e hockey. Sull'isola stessa, i residenti possono godere di un parco giochi, strutture per il tennis e opportunità di canottaggio. L'area è caratterizzata dalla sua tranquillità, con solo traffico di destinazione che passa attraverso, creando un ambiente sicuro e pacifico.

Nonostante la sua posizione tranquilla, la località è notevolmente ben collegata. IJburg è situato vicino alle autostrade A10 e A1, fornendo facile accesso alla rete stradale più ampia. La linea tranviaria 26, con una fermata situata vicino alla proprietà, porta i passeggeri alla Stazione Centrale di Amsterdam in circa quindici minuti, rendendo il pendolarismo quotidiano semplice. L'area più ampia di IJburg offre una gamma completa di servizi tra cui diverse scuole primarie, l'IJburg College che fornisce istruzione secondaria a livelli VWO, HAVO e VMBO, centri sanitari e strutture per l'infanzia. Un centro commerciale con negozi artigianali, un grande supermercato Albert Heijn, Hema, ristoranti, caffè, un teatro e la popolare spiaggia urbana di Blijburg si trova a breve distanza dalla casa. Per le famiglie che considerano opzioni educative, le scuole di fama internazionale nel sud di Amsterdam possono essere raggiunte in bicicletta elettrica in circa venti minuti.

La proprietà viene offerta con la possibilità di acquistarla includendo i mobili di reciproco accordo, fornendo una soluzione chiavi in mano per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza il fastidio di arredare. La data di trasferimento è flessibile e aperta alla discussione. È stato creato un sito web dedicato per la proprietà su larikslaan33.nl, dove le parti interessate possono trovare informazioni aggiuntive e immagini. La scelta del notaio è a discrezione dell'acquirente, a condizione che il notaio si trovi nella regione di Amsterdam o Amstelveen.