Luminoso appartamento con balcone esposto a sud e vista libera al nono piano

Questo spazioso e luminoso appartamento a tre stanze è situato al nono piano di un complesso residenziale ben mantenuto nel quartiere Dijkgraafpleinbuurt di Amsterdam Nieuw-West. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di circa 61-62 metri quadrati, come confermato da una relazione di misurazione. Costruito nel 1966, questo appartamento a ballatoio presenta una pianta pratica combinata con caratteristiche desiderabili come un balcone esposto a sud e una vista libera da una posizione elevata.

Il complesso residenziale stesso presenta un ingresso centrale chiuso dotato di cassette postali, che conduce a un corridoio intermedio dove due ascensori offrono un comodo accesso ai piani superiori. Le unità di stoccaggio nel seminterrato sono accessibili sia attraverso il percorso interno che esternamente tramite bicicletta, aggiungendo praticità per i residenti. L'edificio è gestito da un'attiva associazione di proprietari che tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e stipula un'assicurazione edilizia.

Entrando nell'appartamento al nono piano, si è accolti da un vestibolo che conduce nel corridoio centrale. Questo corridoio funge da cuore funzionale della casa, fornendo accesso a tutte le stanze e contenendo l'armadio dei contatori. La disposizione è stata pensata per massimizzare la sensazione di spazio e la luce naturale in tutta la proprietà.

Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore dell'appartamento e beneficia di ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale abbondante di inondare lo spazio. Da questo punto di osservazione al nono piano, i residenti possono godere di una vista libera e senza ostacoli, creando un'atmosfera aperta e ariosa che esalta la sensazione di spaziosità all'interno della stanza.

Adiacente al soggiorno, accessibile tramite il corridoio, si trova la prima camera da letto. Questa stanza offre accesso diretto al balcone esposto a sud, rendendola uno spazio attraente durante i giorni di sole quando si può uscire e godere del calore e della luce. Il balcone stesso fornisce un'estensione esterna dello spazio abitativo con una piacevole prospettiva.

La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è dotata di una parete con armadio a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche. Questa stanza è versatile nel suo potenziale utilizzo, funzionando altrettanto bene come camera per bambini, camera per ospiti o spazio per ufficio a casa. La flessibilità di questa camera aggiuntiva contribuisce all'attrattiva generale dell'appartamento per varie composizioni domestiche.

La cucina è situata nella parte anteriore della proprietà ed è dotata di un piano cottura a gas, un frigorifero separato e una selezione di armadietti superiori e inferiori per lo stoccaggio. Sebbene la cucina sia funzionale, presenta un'opportunità per la personalizzazione futura qualora il nuovo proprietario desideri modernizzare lo spazio secondo le proprie preferenze.

Il bagno contiene un lavandino e una doccia, insieme a un punto di collegamento per una lavatrice, che aggiunge comodità per la gestione domestica quotidiana. Il WC si trova separatamente accanto al bagno, una disposizione pratica per le famiglie in cui più occupanti potrebbero dover utilizzare i servizi contemporaneamente.

Oltre allo spazio abitativo interno, l'appartamento include una casetta di stoccaggio privata nel seminterrato di cinque metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio esterno è prezioso per articoli come biciclette, decorazioni stagionali o attrezzature sportive che potrebbero non dover essere conservate all'interno dell'appartamento stesso.

Lo spazio all'aperto consiste in un balcone di sei metri quadrati, esposto a sud. Questa orientazione è molto desiderabile in quanto assicura che il balcone riceva la luce solare per una parte significativa del giorno, rendendolo un luogo piacevole per il rilassamento, il giardinaggio o i pasti all'aperto durante i mesi più caldi.

Il riscaldamento è fornito attraverso un riscaldamento centralizzato collegato al sistema di riscaldamento cittadino, mentre l'acqua calda è generata da uno scaldabagno a gas. Le finestre presentano doppi vetri, e alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica D. La ventilazione naturale è presente in tutto l'appartamento, ed è disponibile un collegamento via cavo TV.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza. Situato ad Amsterdam Nieuw-West, conosciuto come il quartiere più verde di Amsterdam, la proprietà è circondato da numerosi parchi e aree naturali. Nelle vicinanze immediate, i residenti possono accedere al Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, Tuinen van West, Rembrandtpark e il noto Sloterpark con il lago Sloterplas. Questi spazi verdi offrono opportunità per passeggiate, attività ricreative, corsa o semplicemente godersi una terrazza vicino all'acqua. Le aree spiaggia a Nieuwe Meer e Oeverlanden sono raggiungibili anche in bicicletta.

Per le esigenze di shopping quotidiano, ci sono diverse opzioni a distanza a piedi, inclusi i negozi a Dijkgraafplein e Tussen Meer. Leggermente più distante si trova il centro commerciale Osdorpplein con un'ampia gamma di negozi e il teatro Meervaart. I centri commerciali Akerpoort e De Dukaat a Ecuplein si trovano anch'essi nella zona vicina.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. Entro cinque minuti a piedi, i residenti possono raggiungere le fermate del tram per le linee 1 e 17. Il tram 17 fornisce un collegamento diretto alla Stazione Centrale di Amsterdam e alla Stazione Lelylaan, che a sua volta offre veloci collegamenti in metropolitana verso l'Aeroporto di Schiphol, Hoofddorp e il centro città incluso Leidseplein. Il viaggio verso il centro di Amsterdam richiede circa 25 minuti in bicicletta, tram, autobus o auto.

Per chi viaggia in auto, la tangenziale A10 e le autostrade A4, A5 e A9 sono tutte raggiungibili in circa cinque minuti. Il parcheggio è disponibile davanti all'edificio tramite un sistema di parcheggio a pagamento con opzioni di permesso. L'Aeroporto di Schiphol è comodamente raggiungibile sia con i trasporti pubblici che in auto.

La proprietà è offerta a un prezzo di 275.000 euro, che si traduce in circa 4.508 euro per metro quadrato. Il contributo mensile dell'associazione di proprietari è di 293 euro, che include un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento. È importante notare che si applicano sia una clausola standard sull'amianto che una clausola di età a questa proprietà, il che è comune per gli edifici di questa epoca.

La situazione del canone di affitto del terreno richiede attenzione. La proprietà è detenuta sotto la proprietà municipale con un contratto di affitto del terreno che scade il 31 marzo 2040. L'attuale pagamento annuo del canone di affitto del terreno è di 61,76 euro. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle implicazioni di questo termine di affitto del terreno e su eventuali opzioni di estensione o conversione che potrebbero essere disponibili.

La consegna dell'appartamento può essere concordata di comune accordo e può avvenire rapidamente, offrendo flessibilità per gli acquirenti che potrebbero aver bisogno di trasferirsi con breve preavviso. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile ed è stata recentemente messa sul mercato.