Incantevole Fattoria Indipendente con Ampio Garage a Blaricum
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa incantevole fattoria indipendente si trova sulla Langeweg a Blaricum, offrendo un mix unico di tranquillità rurale e praticità. La proprietà si trova su un lotto curato di circa 1.270 metri quadrati, che offre ampio spazio esterno per varie attività e relax.
La Langeweg è nota per i suoi pittoreschi e tortuosi strade di campagna fiancheggiate da tradizionali fattorie olandesi, e questa residenza rappresenta un eccellente esempio dell'architettura caratteristica della zona. La posizione offre un equilibrio ideale tra il sereno vivere in campagna e la vicinanza ai servizi locali, con i negozi, i caffè e i ristoranti del centro di Blaricum raggiungibili a piedi.
La casa principale offre circa 263 metri quadrati di spazio abitativo su quattro piani, più una cantina. Costruita intorno al 1900, la proprietà è stata aggiornata con comfort moderni pur mantenendo gran parte del suo carattere e fascino originali. La struttura presenta un tetto mansarda ricoperto di tegole, che conferisce all'edificio il suo aspetto tradizionale distintivo.
Entrando nella proprietà, i visitatori sono accolti da un generoso ingresso con guardaroba e servizi igienici. Al piano terra, la disposizione scorre naturalmente verso un ampio e accogliente soggiorno. L'area living presenta un camino decorativo aperto, pavimenti in legno duro e porte doppie che si collegano alla cucina. Le porte-finestre French aprono direttamente al giardino, permettendo un living indoor-outdoor senza soluzione di continuità durante il bel tempo.
La cucina è posizionata come cuore della casa e include un pratico piano di cottura a isola. È dotata di vari elettrodomestici integrati per facilitare la cottura quotidiana e l'intrattenimento. Il pavimento della cucina è rifinito con piastrelle e un camino a gas aggiunge un'atmosfera accogliente. Una porta dà accesso alla cantina, offrendo prezioso spazio di deposito. Come il soggiorno, anche la cucina presenta porte-finestre French che conducono al giardino, creando più punti di accesso alle aree esterne.
Dall'ingresso, i residenti possono raggiungere il garage molto spazioso, precedentemente adibito a stalla. Questo generoso spazio include un angolo cottura e porte doppie. Una scala conduce a un soffitta di deposito sopra il garage, offrendo ulteriore capacità di stoccaggio.
Salendo al primo piano tramite la scala principale, un pianerottolo con livello soppalco porta a un corridoio con armadi a muro. Questo piano ospita tre camere da letto e due bagni. La prima camera da letto è particolarmente spaziosa e comprende una scala che porta a un livello superiore e un balcone francese con vista sui dintorni. La seconda e la terza camera da letto presentano ciascuna una finestra a shed e accesso a una scala che porta ai piani superiori.
La camera matrimoniale è una caratteristica notevole di questo livello, completa di camino aperto proprio, armadi a muro e un tradizionale nicchia per il letto. La camera matrimoniale dispone di un bagno en-suite con doppio lavabo, doccia a walk-in, vasca, bidet e wc. Il secondo bagno di questo piano include analogamente doppio lavabo, doccia a walk-in, vasca, bidet e wc, servendo le altre camere.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa dal corridoio. Questo livello presenta un'area notte con soppalco e accesso a un soffitta di deposito. Una scala a pioli conduce a un secondo loft di stoccaggio, offrendo ulteriori soluzioni di archiviazione in tutta la proprietà.
Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degne di nota. Il giardino circonda la casa e comprende un tradizionale fienile, contribuendo all'autentica atmosfera della fattoria. Diversi terrazzi posizionati con cura offrono punti ideali per cenare all'aperto, rilassarsi e godersi il giardino durante tutto il giorno. Le piante mature garantiscono privacy e creano un ambiente tranquillo. Il giardino funziona davvero come un paradiso privato, perfetto per trascorrere lunghe giornate estive all'aperto.
La proprietà include un garage di legno indipendente con deposito al piano superiore, offrendo circa 85 metri quadrati di spazio aggiuntivo. Questo fornisce ampio spazio per veicoli, deposito o uso hobby. Il garage dispone di porte doppie e una propria scala verso il livello di deposito.
L'efficienza energetica è stata migliorata attraverso varie misure. La proprietà ha un'etichetta energetica A+, che indica un'ottima performance. È stata installata una parziale doppia vetratura, insieme all'isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito dai camini aperti, dal riscaldamento a pavimento parziale e da un sistema a pompa di calore. La proprietà dispone inoltre di domotica per il controllo automatizzato moderno e ventilazione meccanica per la qualità dell'aria.
La posizione sulla Langeweg offre un ambiente tranquillo pur rimanendo altamente accessibile. Il centro del villaggio di Blaricum con la sua gamma di negozi, caffè e ristoranti è raggiungibile comodamente a piedi. Il villaggio è noto per il suo fascino e la buona selezione di servizi. Per chi ha bisogno di spostarsi più lontano, sono disponibili nella zona circostante collegamenti stradali principali e opzioni di trasporto pubblico.
Questa fattoria rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà sostanziale in una delle località più ricercate della regione. La combinazione della casa principale, delle ampie strutture del garage, dei giardini maturi e della setting privata crea un pacchetto accattivante per famiglie o per chi cerca spazio e autenticità nella propria casa.
La proprietà è offerta con date di completamento flessibili per adattarsi alle esigenze individuali. Le visite possono essere organizzate tramite il broker NVM indicato, e i potenziali acquirenti sono incoraggiati a considerare l'ingaggio di un proprio broker d'acquisto NVM per una guida professionale durante il processo di acquisto.
La proprietà si estende su una superficie totale che comprende circa 103 metri quadrati di altri spazi interni e 85 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Con un volume totale di 1.398 metri cubi, la proprietà offre generoso volume in tutti i suoi vari livelli e spazi. La configurazione su più piani consente un uso flessibile dello spazio per soddisfare le diverse esigenze familiari e le preferenze.