Affascinante Casa di Carattere con Giardino Profondo a Ellewoutsdijk

Questa proprietà offre una rara combinazione di fascino storico e spazio flessibile nel tranquillo villaggio di Ellewoutsdijk. La casa si trova su un ampio lotto di 243 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 77 metri quadrati distribuita su due livelli. L'edificio risale ai primi del XIX secolo e conserva molte caratteristiche originali che gli conferiscono una personalità distintiva. Travi in legno a vista, un camino tradizionale e altri dettagli autentici creano un'atmosfera accogliente per gli acquirenti che apprezzano il carattere e l'opportunità di plasmare il proprio ambiente abitativo.

All'ingresso della casa, i visitatori sono accolti in un corridoio che offre accesso diretto agli spazi principali. Il soggiorno beneficia delle travi originali e del camino, offrendo uno sfondo caldo sia per la vita quotidiana che per le occasioni speciali. Adiacente al soggiorno si trova una zona pranzo che si apre sulla cucina. La cucina, il bagno e il WC separato sono descritti come datati, il che rappresenta una chiara opportunità per i proprietari di ridisegnare queste stanze secondo gli standard moderni. La disposizione consente un percorso di ristrutturazione lineare, rendendo la casa attraente per acquirenti pratici e per chi acquista per la prima volta e ama personalizzare una residenza.

Al piano superiore c'è attualmente una singola ampia camera da letto collegata a locali di deposito. La generosa planimetria comprende finestre da tetto Velux dotate di zanzariere e tapparelle, che garantiscono luce naturale e comfort tutto l'anno. Le dimensioni della superficie consentono di riconfigurare lo spazio per creare ulteriori camere da letto o altre stanze funzionali, permettendo alla proprietà di adattarsi alle esigenze familiari in evoluzione o a piani di espansione futuri.

Una delle caratteristiche più impressionanti della casa è il profondo giardino sul retro. Con una profondità di circa ventitré metri e una larghezza di sei metri, il giardino offre ampio spazio per una varietà di attività all'aperto. Gli usi potenziali includono un orto, un'area giochi per bambini o una serie di terrazze per vivere e intrattenere all'esterno. Le dimensioni del giardino sono insolite per una casa a schiera in questa zona del Paese, offrendo una sensazione di apertura raramente presente in proprietà simili.

Sul retro della casa si trova un edificio indipendente in pietra. Questa struttura può fungere da capanno per attrezzi da giardino, biciclette o altri equipaggiamenti, aggiungendo valore pratico all'intera proprietà. La presenza di un edificio separato offre anche la possibilità di convertire lo spazio per usi alternativi, come un laboratorio per hobby o un piccolo studio, soggetto a permesso di costruzione.

La posizione della casa ne aumenta l'attrattiva. Ellewoutsdijk è un piccolo e pittoresco villaggio situato vicino al fiume Westerschelde e a una marina locale. I residenti hanno facile accesso a attività ricreative sul mare, percorsi pedonali lungo la diga e gli ampi polder della Zelanda. La campagna circostante offre un ambiente tranquillo ideale per chi apprezza la tranquillità e le attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, città più grandi come 's‑Gravenpolder, Heinkenszand e Goes sono a breve distanza in auto, garantendo che negozi, scuole e altri servizi siano facilmente raggiungibili.

La proprietà è offerta a un prezzo di acquisto di €169.000, che corrisponde a circa €2.195 per metro quadrato sulla base della superficie abitabile. La vendita comprende la piena proprietà della casa e del terreno associato. Le informazioni sulla prestazione energetica non sono disponibili e la casa è attualmente dotata di riscaldamento a gas e di una caldaia a gas per l'acqua calda. Le finestre sono descritte come unità di ricambio, il che suggerisce un miglioramento dell'efficienza energetica rispetto al vetro originale.

In sintesi, la casa offre un mix avvincente di dettagli d'epoca, potenziale di ristrutturazione, ampio giardino privato e una posizione rurale comoda. La combinazione di queste caratteristiche la rende adatta a famiglie che cercano spazio per crescere, investitori alla ricerca di un progetto con chiaro potenziale di guadagno o individui che semplicemente amano il processo di restauro di una casa di carattere. La proprietà si distingue nel mercato locale per la profondità del giardino, la presenza di un edificio in pietra separato e la flessibilità offerta dal ampio piano superiore. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la necessità di aggiornare cucina e bagno, nonché l'opportunità di riconfigurare il piano superiore per creare ulteriori camere da letto o spazi funzionali.

Nel complesso, la casa rappresenta un'interessante opportunità in una zona desiderabile della Zelanda. Chi è disposto a investire tempo e impegno personale nella modernizzazione degli interni sarà ricompensato con un ambiente abitativo unico che combina il fascino storico con la libertà di progettare uno stile di vita contemporaneo. L'ambientazione vicino all'acqua, l'atmosfera tranquilla del villaggio e la vicinanza ai servizi essenziali si combinano per creare una situazione abitativa equilibrata e attraente per un'ampia gamma di potenziali proprietari.