Incantevole casa a schiera monumentale con ampio giardino nel centro di Tilburg

Questa incantevole residenza si trova su una strada tranquilla con un verde parco proprio di fronte, pur beneficiando di una posizione centrale nella città di Tilburg. La proprietà ha un significato speciale in quanto monumento riconosciuto di Tilburg, con la sua bellissima facciata e la ricca storia che la rendono parte caratteristica del paesaggio stradale di Tilburg per molti anni. Costruita nel 1875, questa casa rappresenta un pezzo di patrimonio locale che ha resistito alla prova del tempo.

Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un ingresso che conduce in un corridoio dove sono convenientemente collocati il contatore e il bagno. Dal corridoio si accede al soggiorno, che si distingue per due ampie sezioni di finestre nella parte anteriore della casa. Queste finestre garantiscono che lo spazio sia luminoso e appaia ampio, offrendo ampie opportunità per creare un comodo angolo relax e zona pranzo. Il pavimento qui è in calcestruzzo e può essere rifinito secondo le vostre preferenze, offrendo una tela bianca per la personalizzazione.

La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà e si caratterizza per un layout luminoso e funzionale. Grazie alla grande finestra e alla porta verso l'esterno, molta luce naturale entra nello spazio, creando un'atmosfera gradevole. La cucina è semplicemente dotata di cappa aspirante, lavello e piano di lavoro. Sebbene alcuni elementi non siano attualmente presenti, gli allacciamenti necessari sono disponibili, permettendovi di predisporre la cucina a vostro gusto. Il layout pratico e il collegamento diretto con l'esterno rendono questo un punto piacevole con notevole potenziale.

Il primo piano si raggiunge tramite la scala, che conduce a un pianerottolo con pavimento in legno che funge da punto di accesso centrale alle varie stanze. Direttamente dal pianerottolo si accede al bagno e a due camere da letto. Una scala a pioli ribaltabile è presente anche qui, fornendo accesso allo spazio sottotetto.

La prima camera da letto presenta uno spazio di vita un po' allungato, mentre la seconda camera ha una pianta più quadrata. Entrambe le stanze si trovano nella parte anteriore della casa e sono dotate di ampie finestre alte che offrono abbondante luce naturale. Le stanze sono rifinite con eleganti pavimenti in legno e pareti accuratamente finite. Il riscaldamento è presente e ci stanno sufficienti prese elettriche per l'uso quotidiano.

Il bagno al primo piano è disposto in modo pratico con un lavabo con specchio e un supporto per accessori sottostante. È disponibile anche un allacciamento per lavatrice. Il bagno dispone di una doccia aperta e una finestra che garantisce una piacevole luce naturale. Il layout semplice significa che può anche essere facilmente riorganizzato o ristrutturato secondo le vostre preferenze.

La soffitta è accessibile tramite una pratica scala a pioli ribaltabile dal pianerottolo, rendendola ideale per chi cerca spazio extra di stoccaggio o desidera creare una stanza aggiuntiva. La grande finestra sul tetto fornisce molta luce, rendendola uno spazio accogliente fin da subito. Questa area è quindi ideale per lo stoccaggio o per la vostra interpretazione creativa e può essere veramente utilizzata secondo i vostri desideri.

Il giardino sul retro è accessibile attraverso la cucina ed è notevolmente grande per una proprietà situata centralmente. È un piacevole spazio esterno con un proprio capanno di stoccaggio. È presente un cancello che conduce tramite un vicolo alla parte anteriore della strada. Il giardino esposto a est è ideale per godersi la vita all'aperto durante tutto il giorno.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un volume di circa 275 metri cubi e una superficie abitabile di circa 60 metri quadrati. Il lotto copre 105 metri quadrati. Il riscaldamento è fornito da una caldaia HR CV Nefit, installata nel 2012. La proprietà ha un attestato energetico di classe E. L'isolamento comprende isolamento del tetto, vetrocamera parziale e isolamento del pavimento. La proprietà dispone di ventilazione naturale, finestra sul tetto, cavo in fibra di vetro e connessioni TV via cavo.

Una relazione di ispezione strutturale è disponibile per questa proprietà, fornendo ulteriore trasparenza sulle condizioni dell'abitazione. Il parcheggio nell'area avviene attraverso parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio.

È importante notare che la vendita di questa proprietà è soggetta a un accordo di priorità per gli inquilini di alloggi sociali in affitto nel comune di Tilburg. Ciò significa che un acquirente deve soddisfare determinate condizioni. L'attuale spazio abitativo non deve essere una proprietà in affitto non indipendente, alloggio temporaneo, immobile anti-squatter o una forma speciale di alloggio. L'attuale proprietà in affitto deve diventare disponibile entro non più di 3 mesi dall'acquisto della proprietà. L'acquirente deve trasferirsi nella proprietà stessa per un minimo di 2 anni.

Questa proprietà offre una solida base e ampie possibilità, dove storia e futuro si incontrano in un'ambita posizione centrale vicino a un parco a Tilburg. La combinazione di status monumentale, un giardino sorprendentemente grande e l'opportunità di imprimere il proprio stile sull'interno la rende un'offerta unica nel mercato immobiliare di Tilburg.