Casa indipendente fronte acqua con potenziale di espansione nello storico Zaandijk

Situata nel suggestivo e storicamente ricco quartiere Domineestuinbuurtje di Zaandijk, questa proprietà indipendente rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa con carattere e potenziale. Situata in Langepad, la residenza occupa un generoso lotto di 358 metri quadrati di terreno privato, con accesso diretto all'acqua navigabile. Il quartiere circostante, noto anche come Achter de Kerk, è composto da circa 25 case situate lungo sentieri stretti con nomi evocativi come Domineestuin, Orgelmakersgracht e Nieuwe Vaartkade. Questa area è riconosciuta per il suo carattere distintivo, le dimensioni ridotte e il gradevole ambiente residenziale.

L'abitazione principale è stata costruita nel 1920 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole. L'attuale area abitativa misura 89 metri quadrati, distribuiti su tre livelli. Al piano terra, la disposizione include un ingresso con scale che conducono al primo piano, un bagno di cortesia, un soggiorno e una cucina aperta disposta a U con alcuni elettrodomestici integrati. Una lavanderia e un bagno completano i locali al piano terra. Il bagno è dotato di vasca, doccia, lavandino e un secondo wc, situato in un'estensione della struttura principale. Il primo piano contiene un disimpegno e due ampie camere da letto, con la possibilità di creare una terza camera se desiderato. Il secondo piano offre uno spazio di soffitta che potrebbe potenzialmente essere convertito in un'ulteriore camera da letto, offrendo maggiore flessibilità per la futura disposizione della casa.

Una caratteristica fondamentale di questa proprietà è l'edificio annesso polifunzionale di circa 21 metri quadrati. Questa struttura dispone di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendola adatta a vari scopi. Gli utilizzi possibili includono un garage, un'officina, un ufficio domestico, un ampliamento della cucina, una stanza per gli hobby, o persino alloggi per scopi assistenziali o sistemazioni di vita indipendente. La conversione di questo edificio in spazio abitativo aumenterebbe l'area utilizzabile totale da 89 a 110 metri quadrati. L'annuncio include immagini renderizzate digitalmente che mostrano le possibili trasformazioni di questo spazio, servendo come ispirazione per i potenziali acquirenti.

La proprietà richiede modernizzazione e manutenzione in tutta la sua estensione, il che rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze ed esigenze. Che la preferenza sia per una ristrutturazione elegante che preservi il carattere originale, per una cucina contemporanea a pianta aperta con vista sul giardino, o per una disposizione adatta alle persone anziane e adattata all'accessibilità, la struttura esistente fornisce una base versatile per tali miglioramenti.

Il giardino circonda la proprietà ed è attualmente incolto, sebbene questa condizione permetta ai nuovi proprietari di progettare e realizzare uno spazio all'aperto secondo la propria visione. La presenza di una fascia di terra direttamente lungo l'acqua offre possibilità per creare un'attraente terrazza sul lungofiume, allestire un giardino con vista sull'acqua, o fornire un posto di attracco per una barca. Un'impressione artistica inclusa nell'annuncio fornisce un'indicazione di ciò che potrebbe essere realizzato in questa area. La combinazione di accesso all'acqua, privacy e viste contribuisce all'attrattiva dello spazio all'aperto.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha una classificazione energetica G. Le finestre presentano un parziale doppio vetro. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas prodotta da Junkers, installata nel 2006 e di proprietà dell'attuale proprietario. È presente una ventilazione meccanica nella proprietà. Questi sistemi potrebbero richiedere attenzione o sostituzione come parte di un più ampio progetto di ristrutturazione.

Le fondamenta della proprietà sono state monitorate e il rapporto di monitoraggio indica una condizione stabile, il che è un fattore rassicurante per un edificio di questa età. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

La posizione offre vantaggi pratici in termini di servizi quotidiani e connessioni di trasporto. Il centro città con negozi, supermercati e ristoranti è raggiungibile a piedi. Strutture per l'infanzia, scuole, trasporti pubblici e club sportivi si trovano tutti nelle vicinanze. La stazione ferroviaria più vicina è Zaandijk Zaanse Schans, a circa 1,5 chilometri di distanza in bicicletta. Da questa stazione, è possibile raggiungere Amsterdam Sloterdijk in circa 15 minuti. La vicinanza alle autostrade A7 e A8 e ad altre strade principali rende la posizione attraente per i pendolari.

L'area più ampia di Langepad sta attraversando uno sviluppo positivo, con nuovi progetti di costruzione pianificati nei dintorni. Questo contesto di sviluppo può contribuire all'attrattiva e al valore futuro delle proprietà in questa posizione. Il prezzo richiesto è di 575.000 euro, pagabile dall'acquirente come costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo calcolato al metro quadrato, basato sull'attuale area abitativa, è di circa 6.461 euro. La proprietà è offerta in vendita con termini di accettazione da discutere e lo stato è indicato come disponibile. Il lotto è registrato nel Catasto sotto ZAANDIJK A 1656 con pieni diritti di proprietà.