Appartamento Storico al Piano Superiore nel Centro di Arnhem

Questa proprietà è un appartamento situato ai piani superiori in una posizione centrale di Arnhem. L'edificio si trova al confine di quattro quartieri distinti: il centro città di Arnhem, il distretto della moda noto come mode kwartier, l'unico quartiere Klarendal e lo storico Spijkerkwartier. Questa posizione offre ai residenti tutti i servizi necessari a breve distanza a piedi, rendendolo un luogo comodo in cui vivere per chi apprezza la vita urbana con facile accesso a negozi, ristoranti e strutture culturali.

L'appartamento stesso si trova al secondo piano di un edificio storico che risale all'inizio del secolo scorso, con la costruzione registrata come antecedente al 1906. L'edificio contiene un totale di cinque unità abitative, tutte gestite da un'associazione di proprietari attiva. La manutenzione esterna e interna del complesso è stata mantenuta in eccellenti condizioni, il che dimostra l'impegno dedicato sia dai singoli proprietari che dall'associazione collettiva.

L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso condiviso al piano terra. Da lì, una scala conduce al secondo piano dove si trova l'appartamento. Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che dà accesso alle varie stanze di questo livello. Il corridoio collega un bagno separato, la cucina e il soggiorno. Il bagno di questo piano è dotato di lavandino e doccia.

La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui una cappa aspirante, un fornello a gas a quattro fuochi e un frigorifero. Sebbene la cucina sia funzionale, offre al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzare lo spazio in base alle proprie preferenze ed esigenze. Il soggiorno costituisce la principale area abitativa di questo piano e riceve luce naturale attraverso le finestre.

Il livello superiore dell'appartamento è raggiungibile tramite una scala interna. Questo piano presenta un disimpegno con un lavandino e un allacciamento per la lavatrice, rendendo comodo il bucato all'interno della casa. Ci sono due camere da letto su questo piano, che offrono un alloggio adatto per una persona singola, una coppia, o che possono servire come spazio per un ufficio domestico insieme a una camera da letto.

La superficie abitativa totale dell'appartamento misura 62 metri quadrati. Inoltre, c'è una cantina esterna di 2 metri quadrati, accessibile tramite il cortile condiviso. Questo spazio di archiviazione è utile per riporre oggetti che non necessitano di essere conservati all'interno degli alloggi, come biciclette, attrezzi da giardino o oggetti stagionali.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è il cortile recintato e condiviso che appartiene al complesso. Questo spazio esterno è dotato di serratura e offre un'area piacevole che può essere utilizzata dai residenti delle cinque unità. Avere accesso a uno spazio all'aperto è una risorsa preziosa per la vita in appartamento, specialmente in una posizione urbana centrale.

La proprietà beneficia di buone misure di isolamento. L'appartamento ha doppi vetri ovunque, oltre all'isolamento del tetto e delle pareti. Queste caratteristiche di isolamento contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort all'interno della casa. L'etichetta energetica della proprietà è classificata come D.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata. L'attuale caldaia è una caldaia mista Remeha installata nel 2021, il che significa che è relativamente nuova e dovrebbe fornire un servizio affidabile per gli anni a venire. La caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile anziché essere in affitto.

L'impianto elettrico è composto da quattro gruppi di circuiti con due interruttori differenziali, una configurazione standard per una proprietà di queste dimensioni e di questa età.

L'associazione dei proprietari è ben organizzata e attiva. I contributi mensili ammontano a 125 euro. L'associazione è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio gestito in modo responsabile.

Il parcheggio nell'area è regolamentato ed è possibile richiedere un permesso di parcheggio. Questo è comune nelle aree urbane centrali e offre una soluzione per i residenti che possiedono un veicolo.

L'area circostante offre un'ampia gamma di strutture e attrazioni. L'appartamento è situato in modo molto favorevole rispetto a negozi, scuole e trasporti pubblici. Il Sonsbeekpark, uno degli spazi verdi più amati di Arnhem, si trova a una comoda distanza a piedi. Le connessioni con i trasporti pubblici sono vicine e il vivace centro città con i suoi vari ristoranti e caffè è facilmente raggiungibile a piedi.

Per chi viaggia in auto, l'Apeldoornseweg è proprio dietro l'angolo, garantendo un rapido accesso alle autostrade A12 e A50. Questo rende inoltre comodo raggiungere aree naturali come il Posbank e la regione della Veluwe per scopi ricreativi.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 289.000 euro, che si traduce in circa 4.661 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento avviene tramite una situazione di piena proprietà e i termini di consegna sono negoziabili, con la possibilità di un rapido trasferimento se desiderato.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per creare uno spazio abitativo personale in una parte storica di Arnhem. La combinazione di una posizione centrale, un edificio ben mantenuto con un'associazione di proprietari attiva e il carattere di una proprietà storica fa di questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Arnhem. La proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano la comodità urbana e cercano una casa che possano rendere propria in una posizione che offre sia la vivacità della vita di città che la vicinanza alla natura.