Appartamento all'Ultimo Piano Ristrutturato Vicino alla Bussummerheide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione all'ultimo piano offre viste ininterrotte dal balcone e un senso di privacy dai vicini superiori.
- Interni recentemente modernizzati tra cui nuovo bagno, wc, pavimento in PVC con motivo a spina di pesce e infissi verniciati di nero, permettendo l'immediato ingresso senza lavori di ristrutturazione.
- Eccellente posizione direttamente adiacente alla riserva naturale della Bussummerheide, offrendo accesso immediato a zone di brughiera e foreste per passeggiate e ciclismo.
- VvE attiva e ben organizzata con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio in essere, indicando una gestione responsabile dell'edificio.
- Buona luce naturale nella zona soggiorno grazie alla posizione all'ultimo piano e all'integrazione della precedente terza camera da letto nello spazio living.
Punti deboli
- L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica inferiore alla media, che potrebbe risultare in costi energetici più elevati e potenziali requisiti di aggiornamento futuro.
- Il sistema di riscaldamento centralizzato offre meno controllo individuale sul riscaldamento rispetto a una caldaia personale o a pompa di calore.
- La camera da letto più grande è accessibile solo attraverso il soggiorno, il che riduce la privacy e crea un flusso di traffico scomodo.
- Nessun parcheggio privato disponibile, facendo affidamento sul parcheggio pubblico nella zona.
- L'edificio risale al 1965, il che potrebbe comportare infrastrutture più vecchie e potenziali considerazioni di manutenzione nonostante le ristrutturazioni interne.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali ben mantenuto è situato al quarto ed ultimo piano di un edificio con galeria nella zona di Bussum Zuid. La proprietà è stata modernizzata con finiture contemporanee ed è disponibile per l'immediato ingresso. La superficie abitativa misura 67 metri quadrati, completata da un balcone di 4 metri quadrati e una cantina separata di 5 metri quadrati al piano terra.
L'appartamento beneficia di una ristrutturazione eseguita con cura che ha trasformato l'interno in uno spazio abitativo moderno. La precedente terza camera da letto è stata integrata nella zona giorno, risultando in un ampio e luminoso soggiorno-pranzo. Questa modifica ha creato una sensazione di apertura mantenendo la funzionalità di una distribuzione a tre locali con due camere da letto. L'interno presenta un pavimento in PVC con motivo a spina di pesce in tutta la casa, fornendo un aspetto uniforme e contemporaneo. Gli infissi sono stati verniciati con una finitura nera elegante, aggiungendo all'estetica moderna della proprietà.
Il bagno è stato recentemente aggiornato e include una doccia walk-in e un mobile da bagno. Anche un locale wc separato è stato modernizzato. La cucina è chiusa e presenta una distribuzione pratica con ampio spazio di archiviazione e elettrodomestici integrati. Il posizionamento della lavatrice e della caldaia elettrica in un mobiletto accanto all'ingresso principale è un uso intelligente dello spazio che mantiene questi impianti accessibili ma fuori dalle principali aree abitative.
La distribuzione dell'appartamento inizia con l'accesso tramite una galeria che offre viste sulla vegetazione circostante. La galeria include un'area salotto orientata ad est, adatta per godersi il caffè del mattino con il sole mattutino. Entrando nell'appartamento, c'è un corridoio con il sistema di interfono e l'armadio dei contatori. Il mobiletto contenente la lavatrice e la caldaia è comodamente situato qui.
La cucina chiusa offre un buon spazio di lavoro e capacità di archiviazione. Adiacente alla cucina c'è uno studio o camera da letto di buone proporzioni, con un armadio a muro. Questa stanza può servire come ufficio domestico o camera per gli ospiti a seconda delle esigenze dell'occupante.
La principale zona soggiorno-pranzo è spaziosa e beneficia di un'abbondante luce naturale. Questa stanza dà accesso al balcone esposto ad ovest, che riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio esterno piacevole nelle ore più avanzate della giornata. La camera da letto più grande è accessibile attraverso il soggiorno, che è una caratteristica distributiva da notare per i potenziali acquirenti.
La posizione di questo appartamento è una delle sue caratteristiche notevoli. Situato ai margini di Bussum, l'edificio è direttamente adiacente a zone di brughiera e foreste. La riserva naturale della Bussummerheide è letteralmente accanto all'edificio, offrendo accesso immediato a percorsi pedonali e ciclistici in un ambiente naturale. Nonostante questa vicinanza alla natura, l'appartamento mantiene una buona connettività con i servizi urbani.
I dintorni immediati includono vari negozi raggiungibili a piedi, tra cui un grande supermercato. Anche una scuola primaria si trova nelle vicinanze, rendendo la posizione pratica per famiglie con bambini piccoli. La proprietà è ben collegata a strade principali e opzioni di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso le città e i paesi vicini.
L'edificio risale al 1965 ed è classificato come costruzione esistente. Presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento ha doppi vetri ovunque, contribuendo all'isolamento. L'etichetta energetica è classificata come E, indicando che ci potrebbe essere un potenziale per futuri miglioramenti dell'efficienza energetica.
Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato, con costi mensili di 60 euro per questo servizio. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. La proprietà ha sia sistemi di ventilazione meccanica che naturale. È disponibile una connessione in fibra ottica.
L'Associazione dei Proprietari è attiva e ben organizzata. I costi di servizio mensili ammontano a 229,57 euro escluse le spese di riscaldamento di 60 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano un edificio gestito in modo responsabile.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno all'edificio. La cantina al piano terra è spaziosa e facilmente accessibile per le biciclette, fornendo uno spazio di archiviazione pratico separato dall'area abitativa.
La proprietà è offerta a 349.000 euro con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 5.209 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La designazione catastale è BUSSUM D 6229 con stato di piena proprietà.
L'appartamento è parzialmente arredato e disponibile per l'occupazione al momento del trasferimento. I termini di accettazione sono da negoziare. Lo stato della proprietà è indicato come disponibile.
Questo appartamento rappresenta una combinazione di finiture interne moderne e una posizione naturale ai margini di Bussum. La posizione all'ultimo piano offre viste e un senso di privacy, mentre la vicinanza alla Bussummerheide offre un beneficio di stile di vita per coloro che apprezzano un facile accesso alla natura. Le recenti ristrutturazioni del bagno, del wc, del pavimento e degli infissi significano che il nuovo proprietario può trasferirsi senza progetti di ristrutturazione immediati, mentre la VvE attiva con fondo di riserva e piano di manutenzione fornisce rassicurazioni riguardo alla manutenzione a lungo termine dell'edificio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche' (recently modernized bathroom with walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures as a walk-in shower and a sink vanity, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom is accessed via the living room, and the other bedroom is a work/bedroom, neither is described as having an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a privately owned apartment (volle eigendom) with its own bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, typical for a private residence and not described as shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel, en wastafelmeubel' (sink and sink vanity) in the singular form, indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 4m2 balcony on the west side.
Rear Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a rear garden.
Front Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a front garden.
Side Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
Although it is on the top floor, there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Being a fourth-floor apartment, it lacks a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; only a balcony is listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near heath and forest, not waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is not located near mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking greenery and heath, not the city.
Remarkable Garden View
The listing mentions a beautiful view over the green from the gallery and unobstructed view from the balcony, located next to heath and forest.
Remarkable Sea View
Bussum is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bussum.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Main living areas have PVC flooring. Bathroom tiles are not explicitly detailed for floors.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is installed.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; block heating and an electric boiler are used.
Walk In Closet
There is a 'vaste kast' (fixed closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werk-/slaapkamer' (work/bedroom).
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a modern finish with black painted frames.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is an apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
This is an apartment with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions a 'vaste kast' (built-in closet) in the bedroom.
Ornamental Plasterwork
The apartment has a modern, 'strak' (clean) finish, with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; has a modern contemporary finish with black frames.
Modern
Description explicitly mentions 'moderne eigentijdse afwerking', 'recent gemoderniseerde badkamer', and 'strak zwartgeverfde kozijnen'.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, brick, or metal fixtures are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm colors are described.
Classic
Building is from 1965 but has been fully modernized with contemporary finishes, removing classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1965 and recently modernized with contemporary finishes like black window frames and herringbone PVC floors, not traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965 as a gallery flat with block heating, typical of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The interior has been modernized with a contemporary finish, but the building itself is a standard 1960s gallery flat.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction from 1965.
Cucina
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
Mentions 'veel bergruimte' (lots of storage), but no specific pantry is mentioned.
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having a 'moderne eigentijdse afwerking' (modern contemporary finish), but no specific luxury brands or high-end design features are highlighted.
New Kitchen
Apartment is 'gemoderniseerd' (modernized) but the kitchen is not specifically highlighted as 'new', unlike the bathroom which is 'recent gemoderniseerd'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room (berging) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 4th-floor top apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The ground floor storage room is explicitly described as easily accessible for bicycles.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Box' for the external 5m² storage space.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a dedicated parking spot.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active 'Vereniging van Eigenaren' (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions monthly service costs of €229.57 and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Intercom
The listing explicitly mentions an intercom in the hallway (Entree met hal voorzien van de intercom).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a shared gallery (Toegang via galerij), so it does not have a private entrance.
Automatic Gate
It is an apartment building with public parking (Openbaar parkeren), so there is no automatic gate.
Gated Community
The parking is public (Openbaar parkeren) and it is a standard residential flat, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor and there is no mention of an elevator, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is placed in the closet next to the front door.
Washing Machine Connections
Connections must be present since a washing machine is installed.
Laundry Room
The washing machine is located in a closet next to the front door, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states the presence of mechanical and natural ventilation.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly stated instead.
Heat Pump
The property uses 'blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of both mechanical and natural ventilation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.