Lussuosa Casa Indipendente con Vista sull'Acqua e Giardino Profondo a Schoenmakershoek

Situata nel desiderabile quartiere Schoenmakershoek di Etten-Leur, Landjuweel 81 presenta un'eccezionale residenza indipendente che combina ampi spazi abitativi con moderne caratteristiche di sostenibilità. Questa proprietà si trova direttamente adiacente all'acqua e offre viste sul verde Schoenmakerspark, fornendo un ambiente sereno pur rimanendo comodamente vicina alle comodità quotidiane.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso coperto in un pratico corridoio che include il quadro elettrico, un bagno completamente piastrellato con wc sospeso e lavandino, un angolo guardaroba e la scala che conduce al primo piano. Dal corridoio si accede a uno spazio multifunzionale nella parte anteriore della proprietà. Questo spazio, data la sua vicinanza all'ingresso, è particolarmente adatto per essere utilizzato come ufficio in casa o stanza per pratiche professionali, anche se funzionerebbe altrettanto bene come stanza dei giochi o spazio per hobby.

Una porta in vetro dal corridoio conduce alla zona giorno, creando immediatamente un'impressione aperta e lussuosa. Il salotto è di dimensioni generose e colmo di luce naturale grazie alle ampie finestre anteriori che si affacciano sul parco verde. C'è ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo per intrattenere famiglia e amici. L'illuminazione a spot incassati nel soffitto aggiunge un tocco moderno e continua senza soluzione di continuità nella zona cucina.

La cucina aperta è ben equipaggiata con vari mobili base e cassetti, un piano cottura a induzione a cinque fuochi con cappa aspirante, lavastoviglie, lavello e un piano di lavoro in composito. Un bancone da colazione rende questo un piacevole angolo per un pasto mattutino veloce o un caffè. La parete alta dei mobili ospita il frigorifero e un forno combinato con funzione microonde, insieme ad ulteriore spazio di archiviazione.

Dal soggiorno, una porta scorrevole con zanzariera dà accesso a un delizioso portico dove la vita indoor si fonde naturalmente con lo spazio esterno. Questa area coperta permette di godere del plein air al riparo per gran parte dell'anno.

Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che contiene l'impianto della pompa di calore risalente al 2007, le connessioni per gli elettrodomestici da lavanderia, un grande armadio fisso e un lavandino. Questa stanza dà accesso diretto al giardino e si collega attraverso il garage.

Si accede al primo piano tramite la scala del corridoio. Il disimpegno dà accesso a un bagno separato con wc sospeso. Tre ampie camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, tutte offrono una bellissima vista sull'acqua e sul verde circostante, rendendo piacevole l'inizio di ogni giornata. Una quarta stanza su questo piano è attualmente utilizzata come cabina armadio ma potrebbe servire ugualmente come ulteriore spazio di lavoro domestico.

Il bagno completamente piastrellato è moderno e confortevolmente arredato, dotato di una spaziosa doccia walk-in con sia doccia a pioggia che doccia mano controllate da un miscelatore termostatico, una vasca da bagno con doccia mano e controllo termostatico, e due lavandini inseriti in un mobile da bagno.

Il secondo piano costituisce un rifugio privato. Il disimpegno qui beneficia della luce naturale attraverso vetrate e dà accesso a una zona ripostiglio che ospita l'impianto di recupero di calore. Dal disimpegno si accede alla generosa camera padronale dotata di aria condizionata. Una porta scorrevole con zanzariera si apre direttamente sul grande terrazzo sul tetto di circa 42 metri quadrati, esposto a ovest. Questo spazio esterno è ideale per rilassarsi e godere delle lunghe serate estive con viste sul tramonto sul quartiere e sullo Schoenmakerspark.

Il giardino di questa proprietà è davvero impressionante. Con una profondità di circa 31 metri, c'è abbondante spazio per il relax, il gioco e la vita all'aperto. Direttamente adiacente alla casa c'è un attraente portico con lucernario e fari a incasso, creando uno spazio invitante per riunioni serali. Il giardino è stato saggiamente progettato con aree prato, pavimentazioni e una caratteristica laghetto che aggiunge immediatamente atmosfera.

A metà giardino, è stata creata un'ulteriore area salotto completa di stufa a legna e un pratico tessuto ombreggiante scorrevole per i giorni caldi. Da questa posizione, c'è un'attraente vista che attraversa fino ad arrivare all'acqua nella parte anteriore della proprietà. Nella parte posteriore del giardino si erge una rimessa in legno con collegamento elettrico, insieme a un'altra tettoia che offre un'ennesima piacevole area salotto. Un cancello laterale permette un facile accesso alla parte anteriore della proprietà.

Il garage in mattoni attaccato è accessibile dall'interno della casa ed è dotato di elettricità, acqua e riscaldamento. Una porta sezionale elettrica si apre sul viale d'accesso che offre spazio parcheggio per diversi veicoli.

Le caratteristiche di sostenibilità sono prominenti in tutta questa residenza. La proprietà raggiunge l'etichetta energetica A+++ grazie ad un'isolazione completa che include l'isolamento di pavimento, pareti e tetto, infissi in alluminio con vetri HR++, un sistema di pompa di calore che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, quindici pannelli solari e un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore. L'intera proprietà presenta solai in calcestruzzo ed è finita ovunque con pavimenti in piastrelle incluso il garage. Un sistema di allarme fornisce ulteriore sicurezza.

Schoenmakershoek è uno dei quartieri più recenti di Etten-Leur, caratterizzato da case senza gas ciascuna con sistemi di pompa di calore individuali. Il design del quartiere enfatizza la natura, con cortili e l'allungato Schoenmakerspark che sono elementi distintivi. Il parco offre un campo polivalente, parchi giochi e uno stagno adatto per la pesca in estate e potenzialmente per il pattinaggio in inverno. Le strutture locali includono scuole, asili nido, una scuola materna e il Turfschip che ospita un centro culturale, un ristorante e un hotel. Lo shopping è disponibile nei vicini Van Bergenplein con il suo mercato del venerdì mattina e nell'area commerciale Geerkade. Il porto è raggiungibile a piedi, e anche il centro di Etten-Leur è a portata di mano.

Etten-Leur stessa offre strutture quotidiane complete tra cui scuole primarie e secondarie, asili nido, varie panetterie, macellerie e supermercati per la spesa di tutti i giorni. La città dispone di ampie strutture sportive e per l'esercizio fisico e buone connessioni con i trasporti pubblici, inclusa una stazione NS con servizi Intercity per Roosendaal e Breda. In auto, l'autostrada è raggiungibile in circa quindici minuti. Il centro cittadino presenta grandi catene di vendita al dettaglio accanto a boutique uniche, numerosi punti pranzo e ristoranti, un cinema e il centro culturale De Nobelaer. Il calendario degli eventi è ben pieno durante tutto l'anno. Gli appassionati di natura possono esplorare le vicine aree naturali a piedi o in bicicletta, mentre la marina offre collegamenti diretti in barca a Breda, Oosterhout, la Biesbosch, Dinteloord e il Volkerak.