Spaziosa Casa Indipendente Familiare con Vista Libera e Grande Giardino a Poortugaal

Situata in un contesto tranquillo e verde a Poortugaal, questa spaziosa residenza indipendente offre otto stanze, una lavanderia, un garage attiguo, un grande spazio mansardato e un bellissimo giardino paesaggistico che circonda l'intera proprietà. La proprietà beneficia di una posizione aperta sulla parte anteriore, che offre una sensazione quotidiana di tranquillità e spazio. Inoltre, la casa è efficiente dal punto di vista energetico con un'etichetta energetica A e ben diciotto pannelli solari installati. Questo la rende una casa ideale per famiglie numerose o ricostituite alla ricerca di maggiori spazi abitativi, privacy e comfort.

All'arrivo alla proprietà, l'ampio layout del lotto cattura immediatamente l'attenzione. La casa è posizionata liberamente adiacente a una striscia verde e presenta un aspetto ben mantenuto. Attraverso lo spazioso ingresso, si accede al generoso soggiorno che misura circa quarantaquattro metri quadrati. Grazie alle ampie finestre e alle porte scorrevoli che conducono al giardino posteriore, questo spazio gode di abbondante luce naturale durante il giorno e di una piacevole vista sulla vegetazione circostante la proprietà.

Il soggiorno offre ampie possibilità sia per una grande zona salotto che per una generosa zona pranzo. La finitura neutra permette di aggiungere facilmente il proprio tocco personale allo spazio. Adiacente al soggiorno si trova la spaziosa cucina aperta situata nella parte anteriore della casa. Dalla cucina si gode di una vista libera sull'area verde antistante, che crea una sensazione particolarmente spaziosa durante la cottura o i pasti. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre spazio di lavoro e deposito sufficienti.

Molto pratici sono anche la lavanderia e il garage attiguo con uno spazio ufficio adiacente. Questo rende molto fattibile il lavoro da casa, mentre il garage offre anche ampio spazio per un'auto, biciclette, ripostiglio o hobby. È disponibile anche un parcheggio all'interno della proprietà stessa.

Al primo piano, ci sono quattro ampie camere da letto disposte in un layout pratico. La camera da letto più grande con lavandino si trova nella parte anteriore della casa, vanta due spaziosi armadi a muro e offre una posizione piacevole e tranquilla con vista sul verde. Le restanti camere da letto sono tutte di dimensioni generose, rendendole adatte come camere per bambini, spazi di lavoro o camere per gli ospiti.

Il bagno è di proporzioni generose e dispone di una vasca da bagno, una doccia e un doppio lavabo. A causa della struttura del tetto spiovente e del soffitto in legno, questo spazio ha un aspetto caldo. Inoltre, su questo piano è presente un wc separato.

Il secondo piano offre ancora più spazio. Qui troverete una quinta camera da letto con un generoso disimpegno. Questo piano offre eccellenti possibilità per famiglie numerose o per chi lavora da casa. Grazie al layout spazioso, qui può essere facilmente creata una sesta camera da letto. Se desiderato, questo piano potrebbe potenzialmente essere espanso ulteriormente in futuro aggiungendo un abbaino.

A causa del tetto spiovente, le stanze al primo e al secondo piano sembrano più grandi all'uso rispetto a quanto suggerirebbe la loro dimensione misurata ufficialmente. Il buon layout della casa significa che c'è ampio spazio di archiviazione su ogni piano. Tutte le aree di stoccaggio interne e il capanno in legno indipendente in giardino offrono ulteriore spazio pratico.

Il giardino posteriore è indubbiamente uno dei punti di forza di questa proprietà. Il giardino è ampiamente progettato, ordinatamente paesaggistico ed è esposto a nord-ovest. Grazie alla profondità del lotto, c'è sempre un posto al sole o all'ombra da trovare in diversi momenti della giornata. La combinazione di piante mature, molteplici terrazze e la posizione aperta garantisce molta privacy e un'atmosfera rilassata.

Davanti, si gode di una vita libera con la vista di un'ampia striscia verde con un'area giochi e prati oltre. La strada è tranquillamente progettata con traffico principalmente locale, il che crea un piacevole ambiente di vita per le famiglie e per chi cerca una casa più grande che apprezza la vita tranquilla ma desidera comunque avere tutti i servizi vicino.

De Landjonker è situata in un'area residenziale verde e ampiamente pianificata chiamata piano Landweg a Poortugaal. Nelle immediate vicinanze troverete varie strutture ricreative, percorsi pedonali e opportunità di svago. Negozi, scuole, club sportivi e trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili. La metropolitana verso Rotterdam si trova a breve distanza, offrendovi un'eccellente connessione con la città mentre a casa potete godere di pace e spazio.

Inoltre, si vive qui in una posizione favorevole rispetto alle vie di accesso verso Rotterdam, Spijkenisse e il resto della regione. La combinazione di vita indipendente, molto verde e buona accessibilità rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie e per chi cerca più spazio.

La proprietà ha una superficie abitabile di circa cento settantacinque metri quadrati e una superficie del lotto di quattrocento sette metri quadrati. La casa è stata costruita nel millenovecentonovantadue e presenta un tetto a croce coperto di tegole. La proprietà ha un Certificato di Prestazione Energetica con etichetta A ed è completamente isolata, incluso l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Vaillant HR del duemilatredici, di proprietà degli attuali proprietari.

Il prezzo richiesto è di ottocento sessantacinque mila euro costi per l'acquirente inclusi, che si traduce in circa quattromila novecento quarantatre euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare, con una linea guida della fine di settembre duemilaventisei. La designazione catastale è POORTUGAAL B 2393 con stato di piena proprietà.

Caratteristiche aggiuntive includono cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, una porta scorrevole, cavo TV e i suddetti diciotto pannelli solari. Il garage attiguo può ospitare un veicolo ed è completamente isolato con elettricità disponibile. Il capanno in legno separato in giardino ha anche l'elettricità ma nessun isolamento. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.