Ampio e soleggiato appartamento con canone riscattato in perpetuo nell'Indische Buurt di Amsterdam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il canone di affitto è riscattato in perpetuo, il che significa che non ci sono pagamenti periodici futuri per il canone di affitto.
- L'appartamento si trova nella popolare Indische Buurt, offrendo un'atmosfera vivace con molti negozi, ristoranti e parchi a breve distanza a piedi.
- La proprietà dispone di un balcone soleggiato esposto a sud e di una cantina multifunzionale al piano attico con elettricità e internet che può essere utilizzata come spazio di lavoro.
- Il complesso è stato completamente ristrutturato nel 2004 ed è in ottime condizioni di manutenzione, supportato da un'Associazione dei Proprietari attiva e sana con un piano di manutenzione pluriennale.
Punti deboli
- L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio del 1914 e non c'è menzione di un ascensore, il che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni residenti.
- La proprietà ha solo una camera da letto, il che potrebbe limitarne la idoneità per famiglie numerose.
- L'etichetta energetica è D, che indica una minore efficienza energetica rispetto agli standard più moderni.
- Il parcheggio in strada non è gratuito e richiede un permesso, che costa quasi 200 euro ogni sei mesi.
- La caldaia centrale (Intergas HR) è del 2003, il che significa che ha oltre 20 anni e potrebbe necessitare di sostituzione nel prossimo futuro.
Descrizione
Questo delizioso e luminoso appartamento è situato nella popolare Indische Buurt e dispone di un balcone soleggiato. La proprietà è ben tenuta e gode di un canone riscattato in perpetuo, il che significa che non ci sono obblighi finanziari futuri relativi al canone di affitto. Situato al secondo piano, l'appartamento fa parte di un complesso che ha subito una completa ristrutturazione nel 2004, una qualità che si riflette ancora oggi nell'eccellente stato dell'edificio. La casa offre un ambiente di vita confortevole con un luminoso soggiorno, un'ampia camera da letto, un soleggiato balcone esposto a sud e una cantina multifunzionale situata al piano attico. La proprietà si trova in una strada tranquilla, ma gode di un'immediata vicinanza all'atmosfera conviviale, ai negozi e ai locali della Javastraat e del Javaplein.
L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala comune ordinata. Entrando, si rimane subito colpiti dal layout intelligente, dal bellissimo pavimento in legno e dall'abbondante quantità di luce naturale che permea lo spazio. Questi elementi collettivamente danno alla casa una sensazione di spaziosità e creano un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si trova sulla parte anteriore della proprietà ed è meravigliosamente luminoso grazie alle sue grandi finestre. Da questo punto di vista, i residenti hanno una piacevole vista dell'architettura caratteristica del quartiere. Il soggiorno offre molto spazio per una comoda zona relax e un tavolo da pranzo.
La cucina è spaziosa e dotata di un piano a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, una lavastoviglie e una lavatrice-asciugatrice combinata. Inoltre, è disponibile una quantità significativa di spazio di lavoro e capacità di stoccaggio per l'utente. Tutte le stanze dell'appartamento sono accessibili dal generoso corridoio centrale. Il bagno è progettato per la praticità e presenta una doccia, un lavandino e un water. Questa stanza è stata ristrutturata nel 2011 e rifinita con piastrelle grigie alle pareti e faretti incassati.
La camera da letto è situata tranquillamente sul retro della casa ed è notevolmente spaziosa. Oltre ad accogliere un letto grande, c'è spazio sufficiente per un'ampia parete armadio e un comodo angolo ufficio domestico. Dalla camera da letto si può accedere direttamente al balcone. Questo spazio esterno è rivolto a sud, è stato rinnovato e si affaccia su un giardino interno pacifico. Grazie alla sua favorevole orientazione, è possibile godere del sole qui per quasi l'intera giornata, dal mattino al pomeriggio fino alla prima serata. Il balcone è anche dotato di un armadio di stoccaggio pratico.
La proprietà include una cantina privata al piano attico. Questo spazio è più di una semplice area di stoccaggio grazie alla presenza di elettricità e una connessione internet, rendendolo eccellente per l'uso come spazio di lavoro, hobby room o per ulteriore stoccaggio. Vivere nella Lampongstraat significa risiedere in una delle parti più apprezzate di Amsterdam-Oost. L'Indische Buurt si è trasformata negli ultimi anni in uno dei quartieri più popolari della città, offrendo una combinazione perfetta di vivacità, verde e un forte senso di comunità.
La vivace Javastraat, il cuore vibrante della zona, è a breve distanza a piedi. Qui si trova un'offerta variegata di negozi, negozi specializzati, bar caffetteria, ristoranti e terrazze invitanti. Da una buona tazza di caffè a una cena estesa, tutto è a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano stabilimenti degni di nota come Badhuis, Bar Basquiat, Eatmosfera e Studio/K con il suo cinema. Per la spesa quotidiana, la Javastraat è ben fornita, mentre il centro commerciale Oostpoort e il mercato Dapper sono anche facilmente accessibili.
Anche coloro che apprezzano il verde e il relax sono ben posizionati qui. Sia il Flevopark che l'Oosterpark sono a breve distanza a piedi o in bicicletta. Queste località sono ideali per una passeggiata, una corsa, un picnic sull'erba o una visita alla piscina all'aperto nel Flevopark. Artis, il Tropenmuseum, la Plantagebuurt e il centro città di Amsterdam sono anche facilmente raggiungibili.
L'accessibilità della casa è eccellente. La stazione Muiderpoort è proprio dietro l'angolo e il Science Park è a breve distanza in bicicletta. Inoltre, vi sono varie connessioni di tram e autobus nelle immediate vicinanze. In bicicletta, si può raggiungere rapidamente il centro, De Pijp o altri distretti. In auto, il resto della città e oltre è facilmente accessibile tramite la S113, la S114 e la Ring A10. In sintesi, questa è una posizione fantastica dove convergono i migliori aspetti di Amsterdam: ospitalità vivace e negozi, molto verde e accessibilità eccezionale.
L'Associazione dei Proprietari è sana e attiva. Il VvE è gestito professionalmente e è in atto un piano pluriennale di manutenzione sostenibile. Il contributo mensile è di 232,38 euro. Il canone è pagato in perpetuo, presentando un vantaggio significativo in quanto non vi sono future spese di affitto. I punti salienti della proprietà includono il soggiorno luminoso, la posizione tranquilla, la camera da letto spaziosa con accesso al balcone soleggiato e la stanza di stoccaggio extra adatta al lavoro. Il complesso, originariamente costruito nel 1914, è stato completamente ristrutturato nel 2004. Esiste il diritto a un permesso di parcheggio per un costo di 199,93 euro ogni sei mesi, con parcheggio sufficiente davanti alla porta. La consegna è da reciproco accordo e può essere organizzata rapidamente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description and features list.
Bathtub
The amenities list specifies 'douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub, implying its absence in this 51m² apartment.
Ensuite Bathroom
The description states that all rooms are accessible via a 'ruime centrale hal' (spacious central hall), indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions only one bathroom, which contains the toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet, which is uncommon in this type of apartment.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
Not mentioned; the size of the apartment and standard listing suggest a single shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony (zonnig balkon op het zuiden).
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor with no garden mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is a storage space in the attic, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property is an apartment; no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a single apartment; no guest house is present.
Waterfront
The property is located in the Indische Buurt on a quiet street with an inner garden view, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in Amsterdam, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned; typical for apartments in this area.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the characteristic architecture of the neighborhood.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony looks out over a quiet inner garden (rustige binnentuin).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
Located in Indische Buurt, not directly overlooking a harbor.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned, only general neighborhood architecture.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the listing; it is likely absent.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a CV‑ketel (central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
The text describes a "fraaie houten vloer" (beautiful wooden floor), indicating hardwood flooring.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; the primary floor material is wood.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is no explicit mention of a walk‑in closet; only a "royale kastenwand" (wardrobe).
Home Office
The attic storage area has electricity and internet connections and can be used as a work space.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light, wooden floors and a modern feel, but does not specifically describe Scandinavian design elements such as minimalism, white colour palette or natural textures.
Modern
The apartment was fully renovated in 2004, includes a modern kitchen with a 4‑pits gas hob, a newly refurbished bathroom with grey tiles and in‑bouw spots, and a bright, open layout.
Industrial
No industrial style features (e.g., exposed brick, metal pipes, raw concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style cues (e.g., terracotta tiles, warm colours, outdoor pergolas) are described.
Classic
The description does not highlight classic architectural details such as ornate mouldings or traditional fireplaces.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was built in 1914 and features characteristic architecture.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1914.
Post War Functional
Built in 1914, which is before WWII.
Modernist
The building is from 1914; while renovated in 2004, the structure is early 20th century, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1914, making it existing construction.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of kitchen amenities.
Open Plan Kitchen
The listing states that all rooms are accessible via a 'centrale hal' (central hall), which suggests a layout with separate rooms rather than an open plan.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as spacious and functional with standard amenities, but there are no keywords indicating a specific high-end design.
New Kitchen
The complex was renovated in 2004 and the bathroom in 2011, but no renovation date is specified for the kitchen, suggesting it may be older.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit) and sufficient parking in front of the door.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele berging op de zolderverdieping' (multifunctional storage on the attic floor) and 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is via street permit and not described as covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'Recht op één parkeervergunning' (Right to one parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The listing states the parking permit costs '€ 199,93 per 6 maanden'.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regole
Owners Association
The text explicitly states 'De vereniging van eigenaren is gezond en actief'.
Leasehold
The listing mentions 'eeuwigdurende afgekochte erfpacht', meaning the property is on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist it states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist it states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De bijdrage is €232,38 per maand'.
Oa Reserve Fund
Under the VvE checklist it states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'een duurzaam meerjarenonderhoudsplan is aanwezig' and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist it states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
No additional specific rules or restrictions are listed in the text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell) and makes no mention of an elevator. The building is from 1914.
Alarm System
No alarm system is listed in the features or description. Typically, agents highlight security systems if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras. The location is a standard city apartment complex, making cameras unlikely for individual units.
Private Entrance
The description confirms access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (communal stairwell), indicating no private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a public street (Lampongstraat) with street parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is part of a standard complex on a public street in Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and is only accessible via stairs, with no elevator present.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description explicitly states that the kitchen is equipped with a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination).
Washing Machine Connections
Since the property comes with a washer-dryer combination installed in the kitchen, the necessary connections are present.
Laundry Room
The laundry machine is located in the kitchen. While there is a storage space on the attic, it is described as a workspace/storage room, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing includes a 'was- en droogcombinatie' (washer-dryer combination), which functions as both a washer and a dryer.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the storage room has an internet connection, indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling' (smart layout), referring to the floor plan, not smart home technology. No automated systems are described.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The property features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list, and it is not standard equipment in Amsterdam apartments.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen) anywhere. It describes a flat roof covered with bitumen and highlights roof insulation, but solar panels would be a major selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. The renovation took place in 2004, a time when HR++ glass was standard but triple glass was rare in renovations of this type.
Wall Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Not listed in the features section under insulation. As an upper-floor apartment (appartement), specific floor insulation is rarely a separate feature or is not applicable in the same way as for ground-floor units.
Roof Insulation
Explicitly stated in the 'Isolatie' (Insulation) section of the features: 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) specifically an 'Intergas HR' from 2003, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Without solar panels, a home battery is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions specific installations that contribute to efficiency.
Posizione
Cronologia
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