Unica Spaziosa Fattoria Semi-Detached con Estesi Terreni Privati
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un appezzamento privato eccezionalmente grande di quasi 4000 metri quadrati, offrendo una privacy significativa e un'esperienza di vita simile a un'isola unica.
- Con una superficie abitativa di oltre 242 metri quadrati e cinque camere da letto, la casa offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per coloro che richiedono una stanza significativa per uffici domestici e hobby.
- La casa è efficiente dal punto di vista energetico con un'Etichetta Energetica A, supportata da un completo isolamento, teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento parziale, garantendo bassi costi di gestione e alto comfort.
- La posizione offre una rara combinazione di tranquillità rurale e comodità urbana, situata in un'oasi verde vicino al Purmerdijk pur essendo vicina a scuole, parchi e centri commerciali.
Punti deboli
- L'accesso alla proprietà dipende da un diritto di passaggio sui terreni dei vicini, il che implica una servitù legale e una potenziale mancanza di controllo completo sulla via di accesso.
- La dimensione del giardino e dell'appezzamento, quasi 4000 metri quadrati, richiede un notevole sforzo e costo di manutenzione per mantenerlo nella condizione curata descritta.
- Nonostante il grande appezzamento, la casa è una dwelling semi-detached (2-onder-1-kap), il che significa che condivide un muro con i vicini, influenzando leggermente la privacy e l'isolamento acustico rispetto a una casa completamente indipendente.
- Il testo dell'annuncio contiene una discrepanza riguardo al numero di camere da letto al primo piano (indicato come 'due tre'), il che potrebbe causare confusione per gli acquirenti alla ricerca di informazioni precise sul layout.
Descrizione
Questa impressionante residenza situata in Lamoenstraat 110 a Purmerend offre un'opportunità unica per chi cerca una combinazione di spaziose condizioni di vita e un ambiente naturale distintivo. La proprietà è una fattoria semi-detached, nota anche come woonboerderij, costruita nel 1994. Vanta una generosa superficie abitativa di oltre 242 metri quadrati ed è situata su un notevole appezzamento privato di oltre 3970 metri quadrati. Questo appezzamento fa parte di una più vasta massa terriera simile a un'isola di circa 13000 metri quadrati, creando un senso di isolamento e privacy molto ricercato. Nonostante questa atmosfera rurale, la casa è posizionata ai margini del distretto residenziale PurmerNoord, assicurando che i servizi quotidiani rimangano facilmente accessibili.
L'accesso alla proprietà è garantito tramite un diritto di passaggio attraverso i terreni vicini, conducendo dalla strada pubblica ai terreni privati. Questo viale fornisce un ingresso calmo e privato alla casa. Il parcheggio è ampio all'interno della proprietà, in grado di ospitare comodamente più veicoli. Per chi preferisce un parcheggio coperto, c'è un garage in pietra annesso con una superficie di 30 metri quadrati. Questo garage è stato recentemente aggiornato con un nuovo portone elettrico isolato e dispone di collegamenti per il riscaldamento e l'acqua. Il garage è accessibile internamente dall'ingresso principale, aggiungendo alla comodità del layout.
L'edificio stesso è una struttura tradizionale in muratura con un tetto a padiglione coperto di tegole. Beneficia di recenti lavori di manutenzione, inclusa la rassicurazione delle tegole di gronda con Flexim e una mano di vernice professionale fresca su tutte le opere in legno interne ed esterne, pareti e soffitti. La proprietà è altamente efficiente dal punto di vista energetico, detenendo un'Etichetta Energetica A. Questa prestazione è raggiunta attraverso un completo isolamento e l'uso del teleriscaldamento per il sistema di riscaldamento centrale e l'approvvigionamento di acqua calda. Inoltre, la casa dispone di un caminetto aperto e riscaldamento a pavimento parziale, assicurando un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
All'ingresso della casa, i visitatori sono accolti da un ingresso molto generoso. Questo spazio centrale distribuisce il traffico verso le varie stanze al piano terra, inclusi il garage, i soggiorni e un bagno per ospiti separato. Il bagno è dotato di finestra, permettendo luce naturale e ventilazione, un dettaglio pratico spesso trascurato nelle case più vecchie.
La zona giorno al piano terra è progettata sia per il comfort che per la funzionalità. Il soggiorno principale è eccezionalmente spazioso e presenta un pavimento in rovere massiccio che aggiunge calore e carattere allo spazio. Adiacente al soggiorno c'è una sala giardino o veranda dedicata. Questa area serve come area di seduta aggiuntiva dove i residenti possono godere delle viste del giardino circostante e del verde indipendentemente dal tempo. La cucina si trova davanti alla casa ed è notevolmente grande. È ben adatta per un grande tavolo da pranzo, rendendola il cuore sociale della casa. La cucina è completamente attrezzata con moderni comfort tra cui lavastoviglie, piano cottura, forno, frigorifero e cappa aspirante. Il pavimento della cucina è piastrellato e beneficia del riscaldamento a pavimento, fornendo una superficie calda sotto i piedi durante i mesi più freddi.
Il primo piano della residenza ospita le camere da letto. Qui troverai tre ampie camere da letto, ognuna offrendo spazio per letti matrimoniali e grandi armadi. L'annuncio menziona due o tre camere da letto su questo livello, ma il conteggio totale delle stanze conferma cinque camere da letto nella casa, con due situate al secondo piano. Il primo piano ospita anche un grande bagno. Questo bagno è lussuosamente arredato con un doppio lavabo, un secondo water, una doccia e una vasca da bagno. Come la cucina, il pavimento del bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, migliorando il livello di comfort.
Salendo al secondo piano, ci sono due ulteriori ampie camere da letto. Queste stanze sono versatili e potrebbero servire come camere per ospiti, un ufficio domestico o uno spazio per hobby. L'accesso alla soffitta è situato anche su questo livello, fornendo uno spazio di stoccaggio significativo per gli articoli domestici, assicurando che le aree abitative rimangano senza disordine.
Lo spazio esterno è una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà. Il giardino circonda la casa su tre lati ed è descritto come veramente gigantesco. Sebbene l'appezzamento totale sia di quasi 4000 metri quadrati, le caratteristiche specificano un cortile di 650 metri quadrati con una profondità di 50 metri e una larghezza di 13 metri, situato a sud-est. Questa orientazione permette di godere del sole dal mattino fino al tardo pomeriggio. Il giardino è lussureggiante e verde, popolato da alberi alti che offrono ombra e privacy. L'ambiente è un'oasi di calma dove i suoni principali sono il fruscio delle foglie e il cinguettio degli uccelli. Il giardino include anche un'area orto, apprezzabile da chi ha il pollice verde.
Nonostante l'ambientazione tranquilla e rurale, la posizione è molto pratica riguardo ai servizi. La proprietà è situata nell'area verde vicino al Purmerdijk, al confine del quartiere PurmerNoord. I residenti hanno accesso immediato al Leeghwaterpark, che include una piscina. Diverse scuole elementari e il centro commerciale Gildeplein sono nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di negozi per la spesa quotidiana e servizi. Questa combinazione di vita in campagna con le comodità della città vicina rende la posizione molto attraente. Inoltre, la proprietà è accessibile per persone con disabilità e anziani, caratterizzata da accessi pianeggianti e strutture moderne.
In sintesi, questa proprietà in Lamoenstraat 110 offre una rara combinazione di spazio, privacy e comfort moderno. Il grande appezzamento offre un unico senso di libertà, mentre la casa stessa è ben mantenuta, efficiente dal punto di vista energetico e spaziosa abbastanza per una grande famiglia. Le recenti ristrutturazioni, come il nuovo portone del garage e la nuova vernice, assicurano che la casa sia pronta per essere abitata. La posizione bilancia la pace di un tesoro nascosto con la praticità della vicinanza urbana, rendendolo un annuncio degno di nota nel mercato immobiliare di Purmerend.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the large bathroom, and the feature list includes 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the large bathroom, and the feature list includes 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single large bathroom on the first floor serving multiple bedrooms ('twee drie slaapkamers'), not a bathroom directly accessible from a specific master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet accessible from the hall ('toilet (met raampje...)'), distinct from the one in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions floor heating but does not mention a heated towel rail (handdoekenradiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cabin) but does not explicitly state it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a shower cabin but provides no details suggesting it is a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom listed for a house with five bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
The bathroom contains the '2e toilet', which is shared by the occupants of the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description mentions 'wederom vloerverwarming' (again floor heating) in the bathroom, and the feature list confirms it.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Rear Garden
Features list explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden). Description mentions a garden on three sides.
Front Garden
Features list explicitly mentions 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly mentions 'Zijtuin' (side garden). Description mentions a garden on three sides.
Rooftop Terrace
The property is a 'stolpboerderij' (barn house) with a tented roof, making a rooftop terrace impossible or highly unlikely.
Guest House
No guest house mentioned. The property includes a garage.
Waterfront
The property is located at 'Purmerdijk' and described as being on an 'eiland' (island) of 13,000m², implying proximity to or surrounding by water.
Kitchen Garden
The features list explicitly mentions 'moestuin' (vegetable garden).
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features list.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features list.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features list.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in the Netherlands, a flat country; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing emphasizes being 'hidden in lush green', an 'oasis of calm', and 'rural living in the city', suggesting the view is of nature, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'gigantic garden on three sides', 'lush greenery', and 'maximum privacy'.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is by a dike/island.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only heating systems (district heating, fireplace) are listed.
Central Heating
The listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
The features list includes 'Open haard'.
Hardwood Floors
The description mentions a 'living met massief eiken vloer' (solid oak floor).
Tiled Floors
The description specifies the kitchen has 'verwarmde vloertegels' (heated floor tiles).
Laminate Flooring
Solid oak and tiles are specifically mentioned; laminate is not.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; hardwood and tiles are the primary floor types described.
Underfloor Heating
Listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features and mentioned in the kitchen and bathroom.
Walk In Closet
Bedrooms are described as having space for large wardrobes, but a specific walk-in closet is not mentioned.
Skylight
The features section lists 'dakraam' (skylight).
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a traditional farmhouse style with an oak floor, not a minimalist Nordic design.
Modern
Built in 1994 with energy label A and modern amenities, but retains a traditional architectural style.
Industrial
The property is a masonry farmhouse with no mention of industrial elements like exposed metal or concrete.
Mediterranean
Located in the Netherlands with lush green surroundings, described as a 'stolpboerderij' (Dutch barn farm), not Mediterranean style.
Classic
Described as a 'halve woonboerderij' and 'stolpboerderij' with traditional masonry construction ('traditioneel gemetselde bouw').
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is described as a 'stolpboerderij' (a traditional Dutch farmhouse style) and 'Traditioneel gemetselde bouw', despite being built in 1994.
Early 20th Century
The building was constructed in 1994.
Post War Functional
The building was constructed in 1994, which is well after the post-war reconstruction period, and it is styled as a traditional farm rather than a functional block.
Modernist
The architecture is described as a traditional 'stolpboerderij', not modernist.
Newly Build
The building is from 1994, making it 30 years old. While recently painted, it is not a new build.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the amenities in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the amenities in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the amenities.
Stove
The listing mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home (halve woonboerderij), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as large and livable ('riante woonkeuken') in a farm style, but built in 1994. While it has amenities, there is no specific mention of high-end design features or modern architecture that would define it as a 'design kitchen' in the contemporary sense.
New Kitchen
The house was built in 1994, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The text explicitly states: 'Parkeren van meerdere auto's is hier geen enkel probleem je hebt meer dan genoeg ruimte'. The features section also confirms parking 'Op eigen terrein' (on own premises).
Storage Room
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible from the second floor with space to store belongings. Additionally, the 30m² garage and large rooms provide storage space.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) and confirms its presence in the features section.
Automatic Garage Door
The description states the garage is 'zeer recent is voorzien van een gloednieuwe geïsoleerde elektrische deur' (recently provided with a brand new insulated electric door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto', indicating it is a single garage.
Attic
The listing mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic) on the second floor.
Cellar
The listing details the ground floor, first, and second floors, as well as the attic. A cellar or basement is not mentioned in the description or features.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
The property is a 'woonboerderij' (farmhouse) and there is no mention of underground facilities; parking is on the property surface.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparations for one.
Street Parking Permit
Given the extensive on-site parking on a private plot, a street parking permit is not relevant and not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is part of the 3,970 m² plot.
Regole
Owners Association
The property is a single-family home (2-under-1-roof/farmhouse) listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association), service costs, or shared facilities managed by an association. The 'recht van overpad' (right of way) is a neighborly easement, not necessarily an indication of an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to 'make an appointment for a viewing' (maak snel een afspraak voor een bezichtiging) but does not list any specific open house dates or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a three-story house (woning met 3 woonlagen) with stairs to the first and second floors. There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The property is a detached/semi-detached family home (2-onder-1-kap), not an apartment complex. There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
The description lists many features like new roof tiles, paint, and insulation, but does not mention an alarm system. Typically, security systems are highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or a CCTV system in the provided text or feature list.
Private Entrance
The property is a standalone residential home (2-onder-1-kap) with a specific address (Lamoenstraat 110) and a private driveway, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway accessed via a 'recht van overpad' (right of way). There is no mention of a gate, automatic or otherwise, despite detailing other features like the new electric garage door.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no mention of extra security locks, safety glass, or specialized hardware on doors and windows.
Gated Community
The property is described as a unique, secluded farm house on a large private plot (3970 m2) near a dike, not part of a residential community with a manned gate.
Wheelchair Accessible
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly).
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Water Softener
Not mentioned, and not a standard feature for Dutch homes connected to the city water grid.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list. Given the high energy rating (A) and district heating, they would likely be highlighted if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing or 'hr++ glas'. Given the construction year of 1994, this is unlikely unless specifically renovated, which is not noted for the windows.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Heat Pump
The property is heated by 'stadsverwarming' (district heating). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to district heating ('stadsverwarming') which is efficient. It has an Energy Label A and is fully insulated. Additionally, a new insulated electric garage door was recently installed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.