Caratteristiche principali
Punti di forza
- Extra largo di 4 metri offrendo più spazio rispetto ai box garage standard
- Porta avvolgibile elettrica con telecomando per un comodo accesso
- Illuminazione LED installata per un'adeguata illuminazione interna
- Piena proprietà anziché diritto di superficie
- Situato nel quartiere consolidato di Tuindorp-Oost a Utrecht
Punti deboli
- Nessun collegamento di utenze come acqua o gas
- Si applica un contributo mensile VvE di 20,82 €
- Soffitto inclinato con altezza inferiore di 2,20 metri a un'estremità
- Il prezzo richiesto di 65.000 € è relativamente alto per uno spazio garage
- Non può essere utilizzato come spazio abitativo a causa della mancanza di utenze
Descrizione
Questo box garage in pietra è situato su Lamérislaan nel quartiere Tuindorp-Oost di Utrecht. Il garage rappresenta una soluzione pratica per lo stoccaggio o il parcheggio in una zona residenziale ben consolidata della città.
Le dimensioni interne del garage misurano circa 5,85 metri di profondità e 4,00 metri di larghezza, per una superficie totale di 23 metri quadrati. Ciò che distingue questo particolare garage è la sua larghezza extra di 4 metri, che offre spazio aggiuntivo rispetto ai box garage standard che sono tipicamente più stretti. Questa larghezza extra offre più spazio per manovrare i veicoli o organizzare gli oggetti da conservare.
L'altezza del soffitto varia tra 2,54 metri e 2,20 metri a causa della costruzione inclinata. Il punto più alto di 2,54 metri offre uno spazio sopra la testa confortevole per la maggior parte delle attività, mentre la sezione inferiore di 2,20 metri consente comunque di stare in piedi e un tipico utilizzo del garage.
Il garage è dotato di una porta avvolgibile elettrica che può essere azionata tramite telecomando. Questa caratteristica aggiunge comodità nell'accesso allo spazio, poiché non è necessario sollevare manualmente una porta pesante. È stata installata l'illuminazione LED all'interno del garage, garantendo un'illuminazione adeguata quando lo spazio è in uso.
È importante notare che questo garage non ha collegamenti di utenze come acqua, gas o fognature. Lo spazio ha alimentazione elettrica per supportare l'illuminazione e il meccanismo della porta elettrica. Chiunque consideri questo garage dovrebbe essere consapevole che non è adatto per la conversione in spazio abitativo o per attività che richiedono acqua corrente.
La proprietà è in piena proprietà, il che significa che l'acquirente diventerà il proprietario assoluto del box garage. C'è un'associazione di proprietari (VvE) a cui si applica un contributo mensile di 20,82 euro. Questo contributo copre i costi condivisi e la manutenzione delle aree comuni e dei servizi associati al complesso del garage.
Il prezzo richiesto per questo box garage è fissato a 65.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questa è una disposizione comune nelle transazioni immobiliari olandesi in cui l'acquirente paga le spese notarili e le tasse applicabili.
Il venditore ha designato Van Grafhorst notarissen a Utrecht come notaio per il trasferimento. Questo è un diritto del venditore secondo la legge immobiliare olandese, anche se la scelta specifica del notaio non influenza le protezioni legali disponibili per l'acquirente.
Il garage è classificato come costruzione esistente, indicando che è stato costruito qualche tempo fa piuttosto che essere di nuova costruzione. La costruzione in pietra offre durabilità e una struttura solida che richiede manutenzione minima rispetto ad altri materiali da costruzione.
Tuindorp-Oost è un quartiere residenziale nella parte orientale di Utrecht. L'area è caratterizzata dalla sua architettura e disposizione di città giardino, che risale all'inizio del ventesimo secolo quando è stata sviluppata come distretto residenziale pianificato. Il quartiere ha buoni collegamenti con altre parti di Utrecht e offre un ambiente di vita relativamente tranquillo pur essendo all'interno dei confini della città.
La designazione catastale per questa proprietà è UTRECHT L 1275, che la identifica nel registro fondiario ufficiale. Queste informazioni possono essere utilizzate per verificare l'esatta ubicazione e i confini della proprietà attraverso il Kadaster, l'ufficio del catasto olandese.
Un box garage di queste dimensioni e larghezza può servire a molteplici scopi. L'uso più comune è il parcheggio dei veicoli, dove la larghezza di 4 metri offre uno spazio confortevole per la maggior parte delle auto con spazio per aprire completamente le porte su entrambi i lati. In alternativa, lo spazio può essere utilizzato per la conservazione di articoli per la casa, attrezzature ricreative, biciclette o strumenti. Alcuni proprietari utilizzano box garage simili come spazi officina per hobby o piccoli progetti di riparazione.
La porta elettrica e l'illuminazione rendono questo garage particolarmente facile da usare rispetto ai box garage base che potrebbero non avere queste dotazioni. Il funzionamento con telecomando significa che il garage può essere accessibile rapidamente e facilmente, il che è particolarmente comodo durante condizioni meteorologiche avverse.
Il contributo mensile VvE di poco più di 20 euro è relativamente modesto e copre gli aspetti di manutenzione collettiva e assicurazione che derivano dal far parte di un complesso di garage. Questo garantisce che le aree comuni, i percorsi di accesso e gli elementi strutturali del complesso siano adeguatamente mantenuti senza richiedere ai singoli proprietari di organizzare questi servizi.
I potenziali acquirenti dovrebbero visitare il garage per valutare se le dimensioni e l'altezza del soffitto soddisfano i loro requisiti specifici. Sebbene le misurazioni fornite diano una buona indicazione dello spazio, vedere il garage di persona permette una migliore comprensione della disposizione e di eventuali considerazioni pratiche.
La posizione su Lamérislaan colloca questo garage all'interno di una strada residenziale, il che significa che l'accesso è tipicamente semplice senza le complicazioni che possono sorgere con i garage situati su strade trafficate o in aree commerciali. Il carattere del quartiere di Tuindorp-Oost significa anche che l'area circostante è generalmente ben mantenuta e sicura.
Per chi vive nelle vicinanze immediate, avere uno spazio garage dedicato può essere particolarmente prezioso. Il parcheggio stradale a Utrecht può essere difficile, e avere uno spazio privato e sicuro per un veicolo o per la conservazione offre tranquillità e comodità.
La costruzione in pietra di questo box garage offre buone proprietà isolanti rispetto alle strutture in metallo o legno, aiutando a mantenere temperature più stabili all'interno durante tutto l'anno. Questo può essere vantaggioso quando si conservano articoli sensibili alle fluttuazioni di temperatura.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, which does not include any living spaces or bathrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include toilet facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without bathroom amenities.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box without any sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box, which does not include sink facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box that explicitly states it has no utilities and no bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing is for a garage box, which does not have a balcony.
Rear Garden
The listing is for a garage box, which does not have a rear garden.
Front Garden
The listing is for a garage box, which does not have a front garden.
Side Garden
The listing is for a garage box, which does not have a side garden.
Terrace
The listing is for a garage box, which does not have a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for a garage box with a height of 2.54/2.20 m, so it does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for a garage box, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for a garage box, not a property with a yard.
Patio
The listing is for a garage box, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for a garage box, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for a garage box, which cannot serve as a guest house.
Waterfront
There is no mention of water in the description of this garage box.
Kitchen Garden
The listing is for a garage box, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard garage box, not equipped for horses.
Small Livestock Facilities
The listing is for a standard garage box, not equipped for livestock.
Private Outdoor Pool
The listing is for a garage box, which does not have a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for a garage box, which does not have a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for a 23 m² garage box, which does not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is a flat city without mountains.
Remarkable City View
It is a ground-level garage box with no windows mentioned, so no views are possible.
Remarkable Garden View
It is a garage box without windows, so no garden view is possible.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and the property is a windowless garage box.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in Tuindorp-Oost, Utrecht, and it's a garage box.
Remarkable Landmark View
It is a garage box without views.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities) and it is a garage box.
Central Heating
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities) and it is a garage box.
Fireplace
It is a garage box.
Hardwood Floors
It is a garage box, typically has a concrete floor.
Laminate Flooring
It is a garage box, unlikely to have laminate flooring.
Carpeted Floors
It is a garage box, unlikely to have carpeted flooring.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities).
Walk In Closet
It is a garage box.
Home Office
It is listed as a garage box, not a home office.
Skylight
Not mentioned in the features, only an electric roller door and LED lighting are specified.
Bay Window
It is a garage box.
Private Indoor Pool
It is a garage box.
Private Indoor Sauna
It is a garage box.
Built-In Wardrobes
It is a garage box.
French Doors
The listing specifies an electric roller door, not french doors.
Ornamental Plasterwork
It is a basic stone garage box.
Stile Interno
Scandinavian
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Modern
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Industrial
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Mediterranean
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Classic
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) but describes a standard stone garage box without any historic or traditional architectural features.
Early 20th Century
While located in Tuindorp-Oost (a neighborhood partly built in the 1920s), the structure itself is a simple utilitarian garage box, not a 'jaren-30 woning' style building.
Post War Functional
Although utilitarian, garage boxes like this are not typically classified under the post-war functional architectural housing styles.
Modernist
The garage box is a basic 'stenen garagebox' (stone garage box) and does not exhibit modernist architectural style.
Newly Build
The features explicitly state 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Type of construction: Existing construction).
Cucina
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or dishwasher.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or oven.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or microwave.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or refrigerator.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or freezer.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not have a kitchen layout.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or pantry.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or stove.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or induction stove.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states there are no utilities (Geen nutsvoorzieningen), meaning no water connection for a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, which does not include access to a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, not a residence with a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, not a residence with a kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property is classified specifically as a garage in the listing details, rather than a standard parking space.
Storage Room
The listing explicitly describes the property as a 'garagebox' (garage box), not a storage room.
Garage
The listing title states 'Stenen garagebox' and the features specify 'Soort parkeergelegenheid: Garage'.
Automatic Garage Door
The description explicitly mentions 'elektrische roldeur met afstandsbediening' (electric roller door with remote control).
Double Garage
Although the garage is extra wide at 4 meters, a standard double garage is typically at least 5.5 to 6 meters wide. It is not explicitly listed as a double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the description or features.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The property is a garage box and not specifically designated or described as bike storage.
Covered Parking
Covered parking typically refers to a carport or open-sided structure, whereas this is a fully enclosed garage box.
Underground Parking
The property is a standalone stone garage box located at street level, not underground.
Ev Charging
The listing states 'Geen nutsvoorzieningen' (no utilities). While there is basic electricity for the door and lights, EV charging infrastructure is not mentioned.
Workshop
The listing does not describe the space as a workshop; it is listed as a standard garage box.
Shed
A 'Stenen garagebox' is a stone garage, which is distinct from a wooden or metal shed.
Street Parking Free
The listing is for the sale of a private garage box, not a free street parking space.
Street Parking Permit
The listing is for the sale of a private garage box, not a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale for €65,000, not for monthly rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €65,000 (kosten koper) for the garage box, which functions as a parking spot.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 20,82 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing explicitly states a VvE contribution (fee) of € 20,82 per month.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing is for a ground-level garage box, and no elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
As a standalone garage box, it has its own direct, private entrance via the rolling door.
Automatic Gate
The listing explicitly states it has an 'elektrische roldeur met afstandsbediening' (electric rolling door with remote control), which functions as an automatic gate/door.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
No smoke detectors are mentioned in the listing.
Wheelchair Accessible
The property is a non-residential garage box without utilities, so standard wheelchair accessibility for a dwelling does not apply.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly states 'Geen nutsvoorzieningen' (no utilities), which means there is no water connection to operate a washing machine.
Washing Machine Connections
Due to the absence of utility connections ('Geen nutsvoorzieningen'), there are no water supply or drain connections for a washing machine.
Laundry Room
The property is classified as a stone garage box ('Stenen garagebox'), not a residential space with a laundry room.
Dryer
A dryer requires utility connections (electricity for vented/heat pump or gas), and the listing specifies no utilities ('Geen nutsvoorzieningen') aside from basic lighting and the door.
High Speed Internet
The listing mentions no utilities ('Geen nutsvoorzieningen') and the property is a basic garage box with only LED lighting and an electric roller door, making high-speed internet highly unlikely.
Fibre Internet
As a basic garage box with no utilities listed, fibre internet infrastructure is not present.
Smart Home
The property is a simple garage box with only an electric roller door with remote control and LED lighting, with no indication of smart home integration.
Ventilation System
There is no mention of a mechanical ventilation system in the listing, which is typical for a standard standalone garage box.
Cable Tv
The listing states there are no utility connections ('Geen nutsvoorzieningen'), excluding cable TV.
Water Softener
A water softener requires a water supply, which is explicitly stated as absent ('Geen nutsvoorzieningen').
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, and it is a standard existing build garage box.
Double Glazing
The listing only mentions an electric rolling door and no windows, making double glazing highly unlikely.
Triple Glazing
No windows or specific glazing are mentioned for this garage box.
Wall Insulation
No mention of wall insulation for this existing stone garage.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the provided details.
Roof Insulation
No mention of roof insulation in the provided details.
Heat Pump
The listing explicitly states there are no utility connections, which rules out a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery, and the lack of standard utilities makes it highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly states the garage is equipped with LED lighting.