Villa indipendente pronta per essere abitata con 5 camere da letto e caratteristiche sostenibili a Uithuizen

Questa villa indipendente pronta per essere abitata si trova in un ambiente tranquillo nella località "Het Lage Van De Weg" a Uithuizen, nel nord dei Paesi Bassi. Gli attuali proprietari hanno dedicato grande attenzione sia alla sostenibilità che alla modernizzazione negli ultimi anni. La cucina e il bagno sono stati recentemente modernizzati, rendendo questa proprietà completamente pronta per nuovi residenti. Una caratteristica particolarmente interessante è che l'intero programma abitativo è situato al piano terra, rendendo la casa completamente adatta a tutte le fasi della vita e ideale per chi desidera invecchiare a casa propria. La superficie abitativa totale è di 173 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una famiglia.

Entrando dalla porta d'ingresso, si accede a un ampio ingresso di circa 12 metri quadrati. Da questa area centrale si può accedere al wc, al bagno al piano terra, al garage e alla cucina open space. Il bagno al piano terra è stato finito in stile moderno ed è dotato di doccia a pavimento e mobiletto con lavabo. Questa disposizione rende possibile la vita su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata nell'attuale mercato immobiliare.

La cucina è stata recentemente rinnovata e dotata di una moderna cucina a incasso che include tutti gli elettrodomestici necessari. La cucina è dotata di un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker e un piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, che elimina la necessità di una cappa tradizionale e conferisce un aspetto pulito e ordinato. L'area della cucina funge da vera e propria zona giorno, dove cucinare e socializzare si fondono naturalmente.

Adiacente alla cucina si trova una camera da letto di 13 metri quadrati, che può servire a vari scopi come stanza degli ospiti, ufficio in casa o camera da letto per i residenti che preferiscono dormire al piano terra. Il soggiorno di 24 metri quadrati si collega alla cucina attraverso una parete e una porta in vetro, creando una piacevole connessione semiaperta tra i due spazi. Questo design consente alla luce naturale di diffondersi in tutto il piano terra, mantenendo comunque la possibilità di separare gli spazi quando lo si desidera.

Una veranda con pareti scorrevoli in vetro completa l'area living al piano terra e crea un bellissimo passaggio tra l'interno e il giardino. Questo spazio può essere utilizzato in più stagioni, portando l'esterno all'interno e fornendo uno spazio abitativo extra che si sente in connessione con la natura.

Il garage è costruito con pareti a doppio tampone ed è accessibile dall'interno della casa. Una parte del garage è stata allestita come lavanderia, fornendo uno spazio pratico per gli elettrodomestici e ulteriore spazio di stoccaggio. Una scala a pioli libera conduce a un ampio sottotetto sopra il garage, offrendo ancora più potenziale di stoccaggio.

Il piano superiore contiene quattro camere da letto di circa 11, 11, 11 e 14 metri quadrati rispettivamente. Questo piano ha il suo bagno dotato di un secondo wc, una doccia, una vasca da bagno e un mobiletto doppio con lavabo. Questa disposizione significa che la casa ha effettivamente due bagni completi, offrendo un'eccellente comodità per le famiglie o in situazioni in cui più persone devono prepararsi contemporaneamente. Inoltre, su questo piano c'è una stanza di stoccaggio e tecnica di circa 5 metri quadrati.

La proprietà presenta diversi elementi che migliorano il comfort in tutta la casa. Il riscaldamento a pavimento è stato installato nella cucina, nel soggiorno, nell'ingresso e nel bagno al piano superiore, garantendo un piacevole calore sotto i piedi durante i mesi più freddi. La casa è anche dotata di schermature sulle finestre per fornire ombra durante le giornate soleggiate mantenendo la vista verso l'esterno.

Lo spazio esterno è stato progettato con cura. Il giardino recintato sul retro si trova sul lato ovest, garantendo un'abbondante sole pomeridiano e serale durante tutto l'anno. Il giardino misura 375 metri quadrati ed è profondo 25 metri e largo 15, offrendo ampio spazio per il giardinaggio, la ricreazione e i pasti all'aperto. Una tettoia da giardino offre un posto riparato per sedersi all'aperto anche quando le condizioni meteorologiche sono meno favorevoli. Una casetta in legno indipendente fornisce ulteriore spazio per riporre attrezzi e attrezzature da giardino. Una seconda terrazza è dotata di una tenda da sole o tettoia, offrendo flessibilità nella creazione di ombra. Un carport è situato sul lato del vialetto d'accesso alla proprietà, fornendo parcheggio coperto per un veicolo in aggiunta al garage.

In termini di sostenibilità, questa proprietà è stata significativamente aggiornata. Il tetto è dotato di 23 pannelli solari, che generano una parte sostanziale del fabbisogno elettrico della casa. È stata installata una batteria domestica con una capacità di 20 chilowatt, che permette di utilizzare l'energia solare immagazzinata durante le ore serali o nei periodi di minore produzione solare. La casa dispone anche di aria condizionata nell'area della cucina, fornendo comfort di raffrescamento durante le calde giornate estive. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione Remeha, installata nel 2021 in regime di locazione. La proprietà detiene un certificato energetico A, riflettendo le varie misure di isolamento e sostenibilità che sono state implementate.

Funzionalità pratiche aggiuntive includono un addolcitore d'acqua, che aiuta a proteggere le tubature e gli elettrodomestici dall'accumulo di calcare e può contribuire a una pelle e capelli più morbidi. La proprietà ha doppi vetri e isolamento del pavimento, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort.

Le specifiche tecniche mostrano che la casa è stata costruita nel 1979 e presenta un tetto a capanna. Il volume totale dell'edificio è di 779 metri cubi. Oltre ai 173 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 40 metri quadrati di altro spazio interno, 29 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio come la veranda, e 33 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La dimensione totale del lotto è di 640 metri quadrati. La proprietà viene offerta in piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o enfiteusi.

La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono da negoziare. La casa si trova in un'area residenziale e offre giardini sia anteriori che posteriori. Questa proprietà rappresenta una casa che è stata preparata per il futuro attraverso la sua combinazione di misure di sostenibilità, layout adatto a tutte le fasi della vita e interni modernizzati. La posizione tranquilla in un ambiente di borgata offre un ambiente di vita pacifico, mentre la casa stessa offre ampio spazio e strutture complete per una confortevole vita familiare.