Casa a schiera caratteristica degli anni '30 con comfort moderno a Leida
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione offre un equilibrio primario tra tranquillità e comodità, situata in una strada tranquilla a soli cinque minuti in bicicletta dal vivace centro di Leida con i suoi negozi e musei.
- Per una proprietà costruita nel 1931, l'efficienza energetica è piuttosto moderna, vantando l'Etichetta Energetica C e l'inclusione di otto pannelli solari per aiutare a ridurre i costi energetici.
- La proprietà presenta un profondo giardino posteriore (70 m²) situato a nord, offrendo ampia privacy e spazio per creare diverse zone per sole e ombra nonostante la sua orientazione.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è situato a nord, il che tipicamente si traduce in meno luce solare diretta durante il giorno rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- Non è disponibile parcheggio privato o garage all'interno della proprietà, il che significa che i residenti devono affidarsi al parcheggio stradale pubblico.
- I servizi del bagno sono relativamente essenziali, presentando solo una doccia e un lavandino senza menzione di una vasca da bagno, il che potrebbe essere un inconveniente per le famiglie.
Descrizione
Questa proprietà situata in Lage Morsweg 15 a Leida rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza che fonde il carattere architettonico storico con gli standard abitativi contemporanei. Come casa caratteristica degli anni '30, la residenza mantiene molto del suo fascino originale attraverso dettagli autentici, offrendo allo stesso tempo il comfort moderno richiesto dallo stile di vita odierno. La disposizione della casa è pratica ed efficiente, situata su un lotto di 135 metri quadrati in una zona residenziale tranquilla che offre comunque un'eccellente connessione con i servizi urbani di Leida.
Avvicinandosi alla proprietà, si è accolti da un ampio e soleggiato giardino anteriore che conduce all'ingresso principale. L'ingresso è progettato per la praticità, presentando un armadio a muro che aiuta a mantenere l'area d'ingresso organizzata. Dall'ingresso, i residenti hanno accesso alla scala, alla toilette dotata di un piccolo lavandino e alle principali aree living. La disposizione del piano terra collega il soggiorno e la cucina in un flusso logico adatto sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento.
Il soggiorno è un elemento distintivo della casa, descritto come regale e di dimensioni generose. Beneficia di abbondante luce naturale che filtra attraverso grandi finestre. Una caratteristica estetica particolare è l'ex camino aperto, che rimane un punto focale e contribuisce all'atmosfera autentica dell'epoca degli anni '30. Sul davanti della casa, una caratteristica bow window aggiunge all'appeal architettonico. La parte posteriore del soggiorno presenta porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino posteriore, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'esterno durante i mesi più caldi.
La cucina è separata e chiusa, finita in stile moderno. È dotata di una suite completa di elettrodomestici integrati pensati per facilitare la cucina e la gestione domestica. Questi includono un piano a gas con sei fuochi, una cappa aspirante, un forno, un sistema di acqua bollente specificamente Itho Daaldorp, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-freezer. Questa configurazione garantisce che la cucina non sia solo alla moda, ma altamente funzionale per l'uso quotidiano.
Lo spazio esterno è un pregio significativo di questa proprietà. Il profondo giardino posteriore è orientato a nord e presenta una combinazione di pavimentazione e verde. La profondità del giardino permette varie zone, offrendo ai residenti la possibilità di trovare sia punti soleggiati che ombreggiati durante il giorno. La privacy è abbondante, rendendolo un'ottima ambientazione per creare una comoda area salotto o relax. Il giardino è accessibile dal soggiorno nonché attraverso una lavanderia. Questa lavanderia funge anche da spazio di stoccaggio o dispensa, aggiungendo alla funzionalità pratica del piano terra.
Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Le camere da letto sono descritte come di buone dimensioni, con due di esse che presentano armadi a muro pratici. Questa soluzione di stoccaggio è preziosa per mantenere le camere in ordine. Una delle camere da letto è versatile e può servire facilmente come sala hobby, ufficio domestico o spazio di lavoro, rispondendo alla moderna esigenza di un'area dedicata al lavoro all'interno della casa. Il bagno è finito in modo ordinato e include una doccia e un lavandino, soddisfacendo le esigenze sanitarie essenziali della famiglia.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà si comporta bene per la sua età. Possiede un'Etichetta Energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. Questa valutazione è supportata dalla presenza di otto pannelli solari, che contribuiscono alla produzione di energia e al risparmio dei costi. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale, specificamente una caldaia a gas Remeha combinata elencata come del 2025 e di proprietà della proprietà. L'uso dell'istruzione di misurazione NEN2580 assicura che la superficie abitabile riportata di 99 metri quadrati e il volume di 408 metri cubi siano calcolati secondo le norme standardizzate del settore, fornendo affidabilità alle dimensioni dichiarate.
La posizione della proprietà è un punto di forza principale. Situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offre un ambiente di vita pacifico. Nonostante la tranquillità, il vivace centro di Leida dista solo cinque minuti in bicicletta. Questa prossimità pone un'ampia gamma di servizi a facile portata, inclusi supermercati, vari negozi, ristoranti, musei e parchi. La posizione colpisce un fine equilibrio tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità della vita cittadina. Inoltre, la proprietà è ben collegata in termini di trasporto, con la Stazione Centrale di Leida e le uscite stradali vicine che assicurano che le città circostanti siano facilmente accessibili.
La proprietà è una casa a schiera, che spesso implica un senso di comunità e un uso efficiente dello spazio. È disponibile per l'acquisto con lo stato di disponibile, e il trasferimento è da discutere in consultazione. Il prezzo richiesto riflette il valore di mercato di una casa ristrutturata degli anni '30 in questa specifica posizione. La situazione di proprietà è la piena proprietà, fornendo al nuovo proprietario il controllo completo sulla proprietà. Sebbene l'annuncio noti che non si può accettare alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni, i dettagli forniti suggeriscono una casa ben mantenuta e pronta per essere abitata. L'inclusione di connessioni TV via cavo e pannelli solari completa l'elenco delle moderne disposizioni incluse in questa caratteristica abitazione. Nel complesso, Lage Morsweg 15 offre un solido pacchetto di spazio, luce e posizione per potenziali acquirenti alla ricerca di una casa con storia a Leida.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The specific list of bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen') only mentions a shower and a sink ('Douche en wastafel'). A bathtub is not listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('overloop'), serving multiple bedrooms, rather than being en-suite to a master bedroom.
Guest Toilet
The layout description mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) in the hall on the ground floor, separate from the bathroom upstairs.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing, and it is not a standard feature for this type of property in this region.
Double Shower
The listing mentions 'een douche' (singular) and does not indicate a double shower setup, which would typically be highlighted.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is accessible to all three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a toilet downstairs (guest toilet), but there is no toilet inside the shared bathroom on the first floor.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a front and rear garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) of 70 m².
Front Garden
The listing states the entrance is reached via a 'ruime en zonnige voortuin' (spacious and sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned; the property is a terraced house ('tussenwoning') with front and rear gardens.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story house with no mention of a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The address is on a road in a residential area; no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a city.
Small Livestock Facilities
This is a residential property in a city.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Leiden, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It is near the center but in a quiet residential street; a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The property has a deep, private rear garden accessible via large doors.
Remarkable Sea View
Leiden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel Remeha' (gas combi-boiler).
Fireplace
The description mentions a 'former open fireplace' ('voormalige open haard'), indicating it is not a functional fireplace.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there are built-in wardrobes.
Home Office
A bedroom is mentioned as suitable for a home office, but the space is listed as a bedroom.
Skylight
Skylights are not mentioned; windows are described as large and there is a bay window.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'sfeervolle erker' at the front.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present in this property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'ingebouwde opbergkast' in the hall and 'ingebouwde kast' in two bedrooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' giving access to the backyard.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the house is a characteristic 1930s home.
Modern
The interior has modern comforts and a modern kitchen, but the architectural style is classic 1930s.
Industrial
No industrial features or style elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are mentioned.
Classic
The listing explicitly describes it as a characteristic 1930s home with authentic details and a bay window.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is described as a characteristic 1930s home with authentic details.
Early 20th Century
The house was built in 1931 and is described as a 'jaren '30-woning'.
Post War Functional
The house was built in 1931, which is pre-war.
Modernist
While from the 1930s, it retains 'authentic details' and 'characteristic appeal', suggesting a traditional style rather than strict modernism.
Newly Build
The house was built in 1931.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' in the kitchen equipment.
Refrigerator
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) in a 1930s terraced house, which typically implies a layout against the walls rather than an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De gesloten keuken' (The closed kitchen), indicating it is not open-plan.
Pantry
There is a separate 'bijkeuken' (utility room) accessible via the garden, but no pantry is mentioned within the closed kitchen itself.
Stove
The description explicitly lists a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The description explicitly states it is a 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances (stove, hood, oven, boiling water, dishwasher, fridge) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend watersysteem (Itho Daaldorp)'.
Downdraft Extractor
The description lists an 'afzuigkap' (standard extractor hood), and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying no shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern afgewerkt' with specific built-ins like a boiling water tap and 6-burner stove, but lacks specific high-end designer branding details.
New Kitchen
Described as 'modern' and 'neat' in a house built in 1931, but no renovation date is provided to confirm how new it is.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Parkeergelegenheid' (Parking) with the type 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical built-in cupboard in the hall, a utility room (bijkeuken) that can be used as storage, and an attached stone shed.
Garage
The listing mentions a shed ('Aangebouwde stenen berging') but does not mention a garage for a car. The property is a terraced house from 1931, which typically does not include a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and makes no mention of an attic, loft, or third floor.
Cellar
The listing makes no mention of a cellar.
Bike Storage
The property includes an attached stone shed ('berging') and a utility room, which are typically used for bike storage in Dutch homes, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
Parking is listed as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no covered structure for cars.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 8 solar panels but does not mention an EV charging station or connection.
Workshop
The outbuilding is described as a shed/storage ('berging'), not specifically as a workshop.
Shed
The features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which indicates the property is freehold and not subject to leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1930s terraced house ('tussenwoning') with only two floors; no elevator is mentioned or expected for this building type.
Intercom
The listing describes a single-family home with a private entrance, not an apartment complex where intercoms are standard, and no intercom is mentioned.
Private Entrance
The property is listed as a single-family house ('eengezinswoning') with a front garden leading to the entrance.
Automatic Gate
Access is described via a front garden and a back entrance ('achterom'); there is no mention of an automatic gate, which is uncommon for this property type.
Gated Community
The house is located on a public road ('Lage Morsweg') in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1931 and features stairs to the first floor with no mention of ramps or other accessibility modifications.
Utilità & Tecnico
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '8 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section and under 'Voorzieningen'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and warm water. This indicates a traditional gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
Despite the presence of solar panels, a home battery is not listed. This is a significant upgrade that would typically be advertised if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the presence of 8 solar panels and an Energy Label C. It also mentions a recent Remeha gas-fired combi boiler.
Posizione
Cronologia
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