Ampia Casa Familiare con Cinque Camere da Letto nel Tranquillo Bennebroek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto su due piani offrono spazio eccezionale per famiglie, uffici domestici o stanze per hobby
- Giardino posteriore esposto a sud-ovest di 74 metri quadrati riceve la luce solare per la maggior parte del giorno e richiede poca manutenzione
- Posizione tranquilla, adatta ai bambini con traffico minimo e aree di gioco sicure vicino alla casa
- Eccellente connettività con le principali città tra cui Haarlem, Amsterdam, Schiphol e L'Aia in pochi minuti
- A distanza a piedi dai servizi essenziali tra cui scuole, negozi, strutture sportive e asili nido
Punti deboli
- Costruita nel 1972, la proprietà probabilmente richiederà modernizzazione e aggiornamenti secondo l'annuncio
- L'etichetta energetica C indica solo un'efficienza energetica moderata con solo doppi vetri parziali
- Nessun parcheggio privato disponibile
- i residenti devono fare affidamento sul parcheggio su strada pubblica
- La caldaia centralizzata del 2009 ha ora 15 anni e potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni
- Essendo una casa a schiera, ci sono pareti condivise con i vicini che potrebbero influire sui livelli di rumore e sulla privacy
Descrizione
Questa ampia casa familiare è situata in una posizione piacevole a Bennebroek, offrendo 133 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani. La proprietà dispone di un giardino anteriore e posteriore, una rimessa in muratura e un percorso di accesso posteriore. Costruita nel 1972, questa casa a schiera è stata una cara casa familiare ed è ora disponibile per nuovi proprietari che possano renderla propria.
Il piano terra copre 51,26 metri quadrati e vi accoglie attraverso un ingresso. L'area living principale è progettata a forma di Z, che crea una divisione naturale tra diverse zone abitative. Nella parte anteriore della casa, troverete un comodo soggiorno che include un caminetto a gas, fornendo calore e atmosfera durante i mesi più freschi. Spostandosi verso il retro, la zona pranzo si collega perfettamente alla cucina e presenta porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino posteriore. Ampie finestre sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà garantiscono che gli spazi abitativi ricevano abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
La cucina è di design semi-aperto, collegandosi all'area living mantenendo comunque una certa separazione. È dotata di vari elettrodomestici integrati, offrendo uno spazio pratico per la preparazione dei pasti. Una porta dalla cucina fornisce accesso diretto al giardino, rendendo comodo mangiare all'aperto o intrattenere ospiti. Il piano terra include anche un corridoio con un armadio ripostiglio sotto le scale e un bagno con un piccolo lavandino.
Il primo piano, che misura anch'esso 51,26 metri quadrati, è accessibile tramite la scala dal piano terra. Questo livello contiene tre ampie camere da letto e un bagno ben tenuto. Due delle camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto è situata nella parte posteriore, offrendo vista sul giardino. Il bagno è ampiamente proporzionato e presenta una doccia, un mobile da bagno con lavandino e un secondo wc, aggiungendo comodità alla vita familiare.
Il secondo piano offre ulteriori 29,46 metri quadrati di spazio abitativo. Qui troverete altre due stanze, portando il totale delle camere da letto a cinque. Entrambe le stanze beneficiano di ampio spazio dietro le pareti inclinate, tipico delle proprietà di questo periodo e stile costruttivo. Ogni stanza ha un lucernario, permettendo l'ingresso di luce naturale, mentre la più grande delle due stanze presenta un abbaino nella parte posteriore, creando altezza aggiuntiva e una sensazione più spaziosa. Il secondo piano ospita anche la caldaia centralizzata, una zona lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, e ulteriore spazio di archiviazione.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente attraenti. Il giardino posteriore misura circa 74 metri quadrati ed è profondo 12,11 metri per 6,15 metri di larghezza. È stato progettato per richiedere poca manutenzione, il che è pratico per le famiglie impegnate. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che beneficia della luce solare per la maggior parte del giorno, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto dal mattino alla sera. Un percorso di accesso posteriore fornisce un comodo ingresso alla rimessa in muratura, ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardino e altri oggetti. La rimessa ha la corrente elettrica collegata.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più grandi. Situata all'inizio di Het Lage Duin, la casa gode di una posizione tranquilla con traffico minimo. Il vicinato immediato presenta piacevoli piccole piazze dove i bambini possono giocare in sicurezza, creando un'atmosfera di comunità vera molto apprezzata dalle famiglie. Nonostante questo ambiente pacifico, la proprietà è eccellentemente collegata ai servizi essenziali.
Le necessità quotidiane come negozi, scuole e strutture sportive sono tutte a distanza a piedi o in bicicletta. L'area offre una varietà di scuole primarie, strutture per l'infanzia e club sportivi tra cui associazioni di hockey, tennis e calcio. Per chi ama la natura, i boschi, le dune e le spiagge nelle vicinanze offrono eccellenti opportunità per la ricreazione e il relax.
La proprietà beneficia anche di eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti, i residenti possono accedere alle strade principali che portano alle grandi città tra cui Haarlem, Amsterdam, l'Aeroporto di Schiphol e L'Aia. Questo rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari che lavorano in queste aree ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo e residenziale.
Da un punto di vista tecnico, la proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Il tetto ha isolamento installato e la proprietà ha doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas del marchio Atag, che è stata installata nel 2009 ed è di proprietà dell'immobile. La proprietà ha una connessione in fibra ottica, garantendo un accesso Internet veloce per le moderne esigenze di home office o servizi di streaming.
Va notato che l'annuncio indica che la proprietà è pronta per essere modernizzata secondo le preferenze e i gusti dei nuovi proprietari. Questo suggerisce che, sebbene la casa sia perfettamente abitabile nel suo stato attuale, potrebbero esserci opportunità per aggiornare alcuni elementi per soddisfare le preferenze contemporanee o migliorare ulteriormente l'efficienza energetica. È disponibile per la consultazione un rapporto di ispezione strutturale, che fornisce ai potenziali acquirenti informazioni dettagliate sulle condizioni della proprietà.
La proprietà si trova su un lotto di 162 metri quadrati e ha un volume totale di 445 metri cubi. È registrata nel catasto con la designazione BENNEBROEK A 4062 con piena proprietà in pieno dominio. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nell'area circostante.
Con cinque camere da letto distribuite su due piani superiori, questa proprietà offre un'eccezionale flessibilità per varie composizioni domestiche. Le famiglie in crescita apprezzeranno l'abbondanza di camere da letto, mentre chi lavora da casa può facilmente dedicare una o più stanze come spazio ufficio. La disposizione si presta anche a creare stanze per hobby, camere per gli ospiti o aree di stoccaggio secondo le necessità.
L'area circostante di Bennebroek stessa è un affascinante villaggio che combina un carattere residenziale pacifico con un'eccellente accessibilità. Parte del comune di Bloemendaal, Bennebroek offre ai residenti un'alta qualità della vita con accesso alla bellezza naturale della costa olandese rimanendo ben collegato ai centri urbani. Il villaggio ha una serie di servizi locali tra cui negozi per la spesa quotidiana, ristoranti e strutture comunitarie che contribuiscono a un ambiente di vita comodo e piacevole.
La posizione specifica all'interno di Bennebroek, vicino a Het Lage Duin, è particolarmente ricercata. Questa area è nota per la sua architettura variegata e i suoi spazi verdi ben consolidati. Le strade sono fiancheggiate da una miscela di tipologie di proprietà, creando un carattere di quartiere attraente e diversificato. La vicinanza alle dune significa che i residenti possono facilmente godere di passeggiate nella natura, escursioni in bicicletta attraverso il paesaggio costiero o visite alla spiaggia, il tutto a breve distanza da casa.
Per le famiglie con bambini, gli aspetti pratici di questa posizione non possono essere sottovalutati. Avere scuole, asili nido e strutture sportive a distanza a piedi riduce significativamente la logistica quotidiana che può gravare sulla vita familiare. I bambini possono andare a scuola a piedi o in bicicletta in sicurezza, e i genitori possono facilmente combinare le commissioni con l'accompagnamento a scuola. La presenza di molteplici club sportivi significa che i bambini possono partecipare a varie attività senza richiedere lunghe guide verso località diverse.
La proprietà stessa, pur risalendo al 1972, offre la solida costruzione tipica delle case olandesi di questo periodo. L'ampia disposizione del piano terra crea un senso di spazio che spesso manca nelle costruzioni più moderne. Il design del soggiorno a forma di Z è particolarmente efficace, poiché crea naturalmente zone distinte per diverse attività senza la necessità di pareti o divisori che ridurrebbero la sensazione di apertura.
La disponibilità di un rapporto di ispezione strutturale fornisce una preziosa trasparenza per i potenziali acquirenti. Questo documento, preparato da un ispettore qualificato, offre una valutazione oggettiva delle condizioni strutturali della proprietà, aiutando gli acquirenti a prendere una decisione informata e a pianificare eventuali manutenzioni o miglioramenti futuri.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower ('badkamer met douche').
Bathtub
The bathroom is described with a shower, toilet, and vanity unit, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout indicates three bedrooms on the first floor share a single bathroom, with no ensuite mentioned.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet met fontein') which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features.
Double Shower
The shower is referred to in the singular ('douche'), indicating there is no double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home rather than a shared living space or student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family dwelling with private facilities, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single vanity unit ('wastafelmeubel') rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 74 m² southwest-facing rear garden (achtertuin) that is 12 meters deep.
Front Garden
The listing mentions 'voor- en achtertuin' (front and rear garden) and lists 'Achtertuin en voortuin' in the features.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1972 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or property features.
Veranda
A veranda is a specific roofed structure that is not mentioned anywhere in the listing.
Guest House
There is no guest house; only a stone shed (stenen schuur) for storage and bikes is mentioned.
Waterfront
Although the sea is nearby, the property is located in a residential neighborhood and is not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot in the low-maintenance garden description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property features.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; the listing only notes that a tennis club is within walking distance.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street in Bennebroek, not elevated or near a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
There are large windows and a sliding door facing the backyard, but it is a standard 74m2 residential garden, not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The listing states the beach and sea are nearby, but does not claim there is a sea view from the house itself.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, which is typical for a 1972 Dutch home, and it is not listed among the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) which provides the heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and it is not standard for a 1972 Dutch home that relies on a Cv-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is described as 'knieschotten' (knee walls/cupboards) and a 'trapkast' (under-stairs cupboard).
Home Office
While the listing mentions it is ideal for 'thuiswerkers' (home workers), it refers to using one of the five bedrooms for this purpose, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The listing explicitly states that the two bedrooms on the second floor both have a 'dakraam' (skylight/roof window).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
There is no mention of a bay window; windows are described generally as large window sections ('grote raampartijen').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it would be highly unusual for this type and size of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but does not mention French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon in a standard 1972 Dutch family home.
Stile Interno
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalism, or specific hygge references are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs to be modernized ('Naar eigen wensen en voorkeuren te moderniseren') and was built in 1972, indicating it currently lacks a modern style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a 1972 Dutch family home with no references to Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific outdoor living features associated with this style.
Classic
Built in 1972 and described as needing modernization, it likely retains a classic or traditional layout typical of its era.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, this is a late 20th-century build, not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic example of post-war functional residential construction designed to accommodate population growth in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1970s terraced family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The construction year is 1972, and the listing mentions it is 'ready to be modernized according to own wishes', confirming it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (understairs cupboard), a 'berging' (storage room) on the second floor, and 'opbergruimte achter de knieschotten' (storage behind the knee walls).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a stone shed.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The third floor is classified as a 'woonlaag' (living floor/2e etage) containing two bedrooms and a dormer window, rather than a traditional attic (zolder).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing description or layout.
Bike Storage
The description explicitly states the stone shed is 'ideaal voor fietsen en opslag' (ideal for bikes and storage).
Covered Parking
The only parking mentioned is 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed for bikes and storage.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'stenen schuur' (stone shed) in the description.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no indication that a parking spot is being sold separately from the property.
Regole
Owners Association
Listing mentions 'Eengezinswoning, tussenwoning' with 'Volle eigendom', and there is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is mentioned in the listing.
Open Viewing
No open viewing dates or times are provided in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is typical for a standard family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance (entree, hal).
Automatic Gate
There is no gate mentioned; the property has an open back entrance (achterom) and public parking.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features.
Gated Community
The listing describes a residential neighborhood with public parking and child-friendly squares, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors (3 woonlagen) with stairs, no elevator, and no ground-floor bathroom or bedroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachine-/droger opstelling' on the second floor.
Laundry Room
The setup is located on the landing (overloop) next to a storage room (berging), not in a dedicated, separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic internet is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only a 'rookkanaal' (flue/chimney) is listed under facilities.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies partial double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Atag, 2009) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features specific insulation measures.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.