Ampia Casa Familiare Sostenibile con Cinque Camere da Letto a Blaricum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta sistemi sostenibili e moderni tra cui una pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutta la casa, isolamento completo, funzionamento senza gas e una classificazione energetica A.
- Con cinque camere da letto distribuite su tre piani, un generoso soggiorno a forma di L con soffitti alti di 2,70 metri e 180 metri quadrati di superficie abitabile, la casa offre ampio spazio per una famiglia.
- La posizione del lotto d'angolo offre spazio esterno extra, privacy e una sensazione di ampiezza rispetto alle proprietà a schiera centrale, insieme a un viale d'accesso per due auto.
- Costruita nel 2019, la proprietà beneficia di standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e condizioni pronte per essere abitate senza necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
Punti deboli
- La caldaia elettrica è in affitto anziché di proprietà, il che significa costi mensili continuativi che non si applicherebbero se il sistema fosse acquistato direttamente.
- Essendo una casa bifamiliare, la proprietà condivide un muro con la residenza vicina, risultando in una minore privacy e un potenziale trasferimento di rumore rispetto a una casa completamente indipendente.
- A 6.361 euro al metro quadrato, il prezzo al metro quadrato è relativamente alto, fattore che potrebbe essere preso in considerazione dagli acquirenti che confrontano il valore nella regione.
- Il giardino posteriore misura 136 metri quadrati, che è modesto data la dimensione totale del lotto di 300 metri quadrati, con il resto allocato ai giardini anteriore e laterale e al viale d'accesso.
Descrizione
Questa casa familiare bifamiliare si trova al Laantje van Toonder 2 nel comune di Blaricum. La proprietà è stata costruita nel 2019 ed è situata su un lotto d'angolo di 300 metri quadrati all'interno della relativamente nuova area residenziale nota come De Blaricummermeent. La casa offre una superficie abitativa totale di 180 metri quadrati, integrata da ulteriori 6 metri quadrati di spazio deposito interno. Il volume totale dell'edificio è di 677 metri cubi.
Entrando nella proprietà, i visitatori sono accolti in un ingresso che dà accesso a un bagno per gli ospiti, al quadro elettrico e a un armadio dedicato che ospita l'installazione della pompa di calore. Da questo ingresso centrale si accede al generoso soggiorno a forma di L. Questo spazio living beneficia di un'abbondante luce naturale grazie ad ampie vetrate e porte scorrevoli che si aprono sul giardino posteriore. L'altezza del soffitto al piano terra è di circa 2,70 metri, contribuendo alla sensazione di spazio e apertura. La finitura neutra degli interni fornisce una base senza tempo e versatile per vari stili di arredamento.
Posizionata nella parte anteriore della residenza si trova la cucina moderna. Questa cucina presenta un'isola cottura e lavaggio che serve come punto di ritrovo centrale all'interno della casa. La cucina ha anche porte scorrevoli che si aprono sul giardino anteriore, consentendo ulteriore luce naturale e un'atmosfera piacevole durante la preparazione dei pasti e le cene informali.
Si accede al primo piano tramite una suggestiva scaliera in rovere. Il disimpegno di questo livello dà accesso a tre camere da letto. La camera da letto padronale è notevolmente spaziosa e include un guardaroba. Il bagno su questo piano è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo. Su questo piano si trova anche un wc separato per maggiore comodità.
Il secondo piano contiene due camere da letto aggiuntive, portando il numero totale di camere a cinque. Questo livello include anche una pratica stanza deposito separata che funge da lavanderia. La flessibilità di questo piano lo rende adatto a vari utilizzi, tra cui camere per bambini, alloggi per ospiti o uno spazio ufficio. L'accesso a una soffitta deposito è disponibile tramite il disimpegno di questo piano.
Lo spazio esterno include un soleggiato giardino posteriore con terrazza e prato. La posizione del lotto d'angolo offre un senso di libertà e ampiezza. Nella parte anteriore della proprietà c'è un viale d'accesso con spazio per due veicoli. La proprietà include anche una rimessa in muratura attaccata, adatta per biciclette, attrezzature da giardinaggio e altri oggetti. È installato un sistema di irrigazione automatico per la comodità della manutenzione del giardino.
La proprietà è completamente isolata e funziona senza gas naturale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti attraverso un sistema a pavimento in tutta la casa, collegato a una pompa di calore. La residenza è collegata al sistema di accumulo di riscaldamento e raffrescamento distrettuale che serve l'intero quartiere De Blaricummermeent. Questo sistema utilizza energia geotermica sostenibile, fornendo calore durante i mesi invernali e raffrescamento durante i mesi estivi. La proprietà ha una classificazione energetica A. È presente la predisposizione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
De Blaricummermeent è un quartiere residenziale giovane e molto richiesto a Blaricum. L'area è caratterizzata dalla sua architettura diversificata, dal layout spazioso, dall'abbondante vegetazione e dalle caratteristiche d'acqua. Il quartiere è circondato da aree naturali tra cui il Tafelberg, la Blaricummerheide, il lago Gooimeer e una spiaggia. I servizi quotidiani nella vicina città di Huizen e nel centro storico del villaggio di Blaricum sono facilmente raggiungibili. La posizione offre una buona connettività con Almere, Utrecht, Amersfoort e Amsterdam.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 1.145.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 6.361 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da negoziare. La proprietà è registrata nel catasto sotto la sezione C, numero 4726, con stato di piena proprietà. La casa si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is located on the landing and not described as directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is shared among the bedrooms on that level.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor that is shared by the bedrooms on that level.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that underfloor heating is present throughout the entire house.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 136 m² sunny rear garden with a lawn.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden with a driveway for two cars.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin, voortuin en zijtuin' (rear, front, and side garden), which is logical given the corner lot.
Terrace
The description explicitly mentions a 'heerlijk terras' (lovely terrace) in the sunny rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and it is a standard three-story family home.
Barbecue Area
While there is a terrace, no specific barbecue area or installations are mentioned.
Patio
The mentioned terrace functions as a paved outdoor sitting area, which is synonymous with a patio in this context.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
Although the neighborhood has water features and is near the Gooimeer, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned; the garden is described as having a lawn and terrace.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard suburban family home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the 300 m² plot is far too small to accommodate one.
Remarkable Mountain View
Blaricum is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The home is situated in a residential neighborhood near nature, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors directly overlook the sunny garden, emphasizing the indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Blaricum is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Underfloor cooling (vloerkoeling) is present throughout the entire house, providing active cooling
Central Heating
Heating is provided via underfloor heating connected to a heat pump, not a traditional central heating boiler system (CV-ketel)
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description
Carpeted Floors
No carpet mentioned and unlikely in a modern Dutch sustainable home built in 2019
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'In de gehele woning ligt vloerverwarming' (underfloor heating throughout the entire house)
Walk In Closet
Explicitly mentioned: master bedroom has 'een eigen inloopkast' (its own walk-in closet)
Skylight
No skylights (dakraam) mentioned in the description
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern 2019 construction typically doesn't feature these
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or expected in this type of property
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing
French Doors
Multiple 'openslaande deuren' (French doors) mentioned to both front and back gardens
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern 2019 construction unlikely to include this feature
Stile Interno
Scandinavian
Neutral and calm finish mentioned with light spaces, but no specific Scandinavian design elements confirmed
Modern
Built in 2019, modern kitchen with island, heat pump, underfloor heating/cooling, sustainable features, contemporary design
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or warm color palettes mentioned
Classic
New construction from 2019 with contemporary styling, not traditional or classic architecture
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2019, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2019, which excludes an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
The property was built in 2019, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2019 with large glass facades, an open-plan layout, and high ceilings, fitting the modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the house was built in 2019 and is located in a new build neighborhood ('nieuwbouwwijk').
Cucina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kook- en spoeleiland' (cooking and rinsing island).
Open Plan Kitchen
The layout describes an L-shaped living room and a kitchen located at the front of the house, both accessible from the hall, indicating they are separate rooms rather than open plan.
Stove
The presence of a 'kook- en spoeleiland' (cooking and rinsing island) implies the existence of a stove.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached house ('helft van dubbele woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne woonkeuken' (modern kitchen) with an island, but no specific high-end design brands are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2019, making the kitchen around 5 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a driveway at the front with space for two cars.
Storage Room
The listing mentions a separate storage room with a laundry area on the second floor and 6m² of other indoor space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a driveway and a shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all.
Attic
The listing mentions a storage attic accessible from the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as ideal for bicycles.
Covered Parking
Only an open driveway is mentioned for parking, with no mention of a carport or covered parking.
Underground Parking
The property is a semi-detached family home with its own driveway; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
The listing states there is only a preparation for an EV charging station, not the station itself.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description.
Shed
The features list an attached stone shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The listing mentions all homes in De Blaricummermeent are connected to a shared ground source heat and cold storage system (warmte- en koudeopslagsysteem). This shared infrastructure typically requires a VvE (owners association) to manage, though not explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
No open viewing days or times mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story family home without any mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance hall described in the layout.
Automatic Gate
There is a driveway mentioned for two cars, but no gate is specified.
Gated Community
The neighborhood is described as an open residential area with nature and water, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors accessible only via a standard wooden staircase, and no accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('wasruimte') strongly implies that connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly states there is an 'aparte berging met wasruimte' (separate storage with laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions several sustainable features like a heat pump and preparation for an EV charger, but does not mention solar panels.
Wall Insulation
The description explicitly states 'De woning is volledig geïsoleerd' (The property is fully insulated).
Floor Insulation
The property is described as fully insulated and features underfloor heating and cooling throughout, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The description explicitly states 'De woning is volledig geïsoleerd' (The property is fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'voorzien van een warmtepomp' (equipped with a heat pump) and a 'warmte- en koudeopslagsysteem' (heat and cold storage system).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features several additional sustainable measures including a collective heat and cold storage system (ATES) using geothermal energy, floor cooling, mechanical ventilation, an electric boiler for hot water, and is entirely gasless.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.