Casa indipendente sostenibile con vista sul canale e ampio giardino a Groenlo

Questa charmante e sostenibile residenza indipendente è situata in una posizione molto ambita a Groenlo. La proprietà occupa una posizione tranquilla rimanendo comodamente vicina al centro città, offrendo ai residenti il meglio di entrambi i mondi. La casa offre ampi spazi abitativi ed è circondata da un giardino ben curato che garantisce un'ottima privacy per i suoi occupanti. Una caratteristica particolarmente distintiva di questa proprietà è l'attraente vista frontale sullo storico canale della città.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1958 e da allora ha subìto significativi miglioramenti per portarla agli standard moderni di comfort ed efficienza energetica. La residenza ora vanta una classificazione energetica A, che è impressionante per una casa di questa epoca. L'intero edificio è stato completamente isolato per minimizzare le dispersioni di calore e ridurre i consumi energetici. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato prodotto da Atag, installato nel 2020 e incluso nella vendita. Inoltre, la proprietà beneficia di 20 pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale.

La disposizione del piano terra è stata attentamente progettata per soddisfare le moderne esigenze abitative. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino anteriore meticolosamente curato, dotato di un ampio viale d'accesso che offre ampio parcheggio. L'ingresso comprende un bagno e la scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede al generoso soggiorno. Questo spazio è stato diviso in una zona salotto e una zona pranzo utilizzando un attraente divisore che incorpora un caminetto a gas incasso, creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. La zona giorno è dotata di porte a scorrimento che si aprono direttamente su una terrazza coperta e sul giardino posteriore, collegando perfettamente gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente al soggiorno principale c'è una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come spazio di lavoro o ufficio domestico. Questo spazio flessibile potrebbe facilmente servire ad altri scopi a seconda delle esigenze dei futuri proprietari, come sala giochi, camera per gli ospiti o sala da pranzo formale. La cucina a pianta aperta è accessibile dalla zona pranzo ed è ben equipaggiata con elettrodomestici moderni. La cucina include un piano cottura a gas a cinque fuochi, lavastoviglie, frigorifero, forno doppio e microonde. Una porta in cucina dà accesso a una cantina, che offre prezioso spazio aggiuntivo per la conservazione.

La lavanderia si trova accanto alla cucina ed è dotata di un proprio mobile da cucina e lavello. Questo spazio pratico contiene anche armadi a muro e una piattaforma rialzata per lavatrice e asciugatrice, rendendo le faccende di bucato più comode. Oltre la casa principale, un edificio separato offre spazio sicuro per parcheggiare diverse biciclette. Dietro quest'area di stoccaggio si trova una terrazza coperta dotata di cucina all'aperto e di un bagno aggiuntivo, perfetta per intrattenere all'aperto durante i mesi più caldi. Più avanti c'è una stanza hobby, seguita da una sostanziale veranda che offre un'altra area esterna coperta per sedersi.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il lungo corridoio fornisce l'accesso a quattro camere da letto, una stanza aggiuntiva e il bagno principale. Una delle camere da letto nella parte anteriore della proprietà dispone di un balcone, permettendo ai residenti di godere della piacevole vista sul canale dal piano superiore. Il bagno è stato allestito con sanitari di alta qualità, tra cui una vasca da bagno, un doppio lavabo, una doccia walk-in e un wc. Queste strutture rendono il bagno sia funzionale che confortevole per l'uso quotidiano.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato accessibile tramite una scala a scomparsa. Sebbene questa area non abbia un'altezza in piedi completa, offre utile spazio di stoccaggio per articoli non necessari regolarmente.

Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degne di nota. Il giardino posteriore è esposto a nord-est ed è accessibile attraverso un cancello situato a destra della residenza principale. Il giardino è stato progettato per offrire molteplici aree per il relax e il godimento all'aperto. Varie aree coperte e la grande veranda assicurano che i residenti possano utilizzare il giardino indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Un edificio in pietra annesso offre spazio per biciclette o esigenze di stoccaggio generali. L'area coperta è dotata di un mobile da cucina e di un wc extra, mentre un edificio di stoccaggio separato fornisce spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, utensili o altri effetti personali. Il giardino beneficia anche di un sistema di irrigazione che utilizza acqua piovana raccolta, aiutando a mantenere le aree piantumate in salute minimizzando il consumo di acqua.

La posizione di Laantje van Lasonder è ben considerata come un'area residenziale tranquilla facilmente raggiungibile dal centro della storica città di Groenlo. Questa particolare strada è nota per le bellissime viste sul canale e per le generose dimensioni dei lotti, caratteristiche dell'area. I residenti possono godere della tranquillità dei dintorni avendo allo stesso tempo comodo accesso ai servizi locali, negozi, ristoranti e altri servizi offerti dal centro città.

La proprietà è disponibile con un prezzo di acquisto di 575.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.859 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento avverrà di comune accordo tra le parti. Come garanzia per l'adempimento degli obblighi dell'acquirente, quest'ultimo dovrà fornire una garanzia bancaria scritta emessa da un istituto di credito per il dieci per cento del prezzo di acquisto concordato. In alternativa, l'acquirente può depositare una somma di garanzia pari al dieci per cento del prezzo di acquisto nel conto terzi del notaio. Si applica una clausola di età a questa proprietà, che serve a informare i potenziali acquirenti che la residenza ha una certa età e che la qualità costruttiva potrebbe essere inferiore a quella di proprietà di nuova costruzione, e che potrebbero essere stati utilizzati materiali non più disponibili o permessi dalle attuali normative.

In sintesi, questa proprietà offre una rara combinazione di carattere, comfort moderno, efficienza energetica e potenziale di vita all'aperto. Le viste sul canale, l'ampio giardino con molteplici spazi esterni, l'ufficio domestico e le caratteristiche sostenibili rendono questa una scelta particolarmente attraente per gli acquirenti alla ricerca di una casa indipendente in una posizione tranquilla ma comoda a Groenlo.