Affascinante Casa Indipendente di Carattere con Parcheggio Privato e Giardino
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Casa indipendente che offre privacy e luce naturale da più direzioni
- Parcheggio privato sulla propria proprietà con un ampio viale d'accesso, che è indicato come un vantaggio significativo in questa zona
- Edificio caratteristico del 1912 con elementi affascinanti tra cui persiane distinctive che lo fanno risaltare sulla strada
- Giardino verde e accogliente che crea un piacevole spazio per vivere all'aperto
- Proprietà ben mantenuta con isolamento del tetto e doppi vetri già installati
Punti deboli
- L'etichetta energetica G indica una scarsa efficienza energetica, che può comportare costi di utilità più elevati e potenziali futuri requisiti di ristrutturazione
- Il riscaldamento è fornito da stufe a gas anziché da un moderno sistema di riscaldamento centrale
- Situata su una strada trafficata secondo la sezione delle caratteristiche, il che può comportare rumore del traffico
- Spazio abitativo compatto di soli 88 metri quadrati con solo due camere da letto
- Il prezzo al metro quadrato di 5.852 euro è relativamente alto per le dimensioni e la classificazione energetica della proprietà
Descrizione
Situata sulla caratteristica Laanstraat a Soest, questa affascinante casa indipendente si distingue dalle tipiche proprietà indipendenti della zona. Costruita nel 1912, la residenza emana un'atmosfera calda e accogliente che è immediatamente evidente all'avvicinarsi. La proprietà presenta persiane distinctive che le conferiscono un aspetto unico, rendendola una casa riconoscibile e memorabile in questa strada.
La casa offre una superficie abitativa di 88 metri quadrati, integrata da 14 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 15 metri quadrati di deposito esterno. L'edificio ha un volume totale di 369 metri cubi e sorge su un lotto di 305 metri quadrati. Nonostante le dimensioni compatte, la disposizione è stata organizzata per massimizzare la sensazione di spazio e comfort in tutta la casa.
Il piano terra è accessibile attraverso un ingresso laterale che conduce in un ampio corridoio che permette l'accesso a tutte le stanze principali di questo livello. Il soggiorno offre uno spazio confortevole per il relax e la vita quotidiana. Adiacente all'area soggiorno si trova la cucina aperta, dotata di diversi elettrodomestici incorporati, che la rende pratica per la preparazione quotidiana dei pasti. Il piano terra contiene anche un locale bagno, un bagno completo con doccia, WC e lavabo, oltre a diverse aree di stoccaggio per organizzare gli effetti domestici.
Il primo piano ospita due camere da letto. La prima camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà, mentre la camera da letto principale più grande sul retro è stata aperta per creare una sensazione più spaziosa. Secondo l'annuncio, sarebbe possibile configurare questo piano per avere tre stanze se desiderato, offrendo flessibilità ai nuovi proprietari per adattare lo spazio alle proprie esigenze. È disponibile ulteriore spazio per armadi a muro e riposti su questo livello.
Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è lo spazio esterno. Il giardino rivolto verso la strada include un ampio viale d'accesso che offre parcheggio sulla proprietà stessa, che è descritto come un vantaggio significativo in questo particolare quartiere. Il giardino è descritto come verde e accogliente, creando una piacevole transizione tra la strada pubblica e la casa privata. La natura indipendente della casa assicura un buon senso di privacy e luce naturale da più direzioni.
La proprietà beneficia della sua posizione a Soest, dove servizi, negozi e strade principali sono tutti a breve distanza. Questo rende convenienti le commissioni quotidiane e gli spostamenti per i residenti. L'area offre un equilibrio tra il carattere di un quartiere più antico e l'accessibilità pratica alle necessità moderne.
La casa è stata costruita nel 1912 ed è classificata come villa e casa indipendente. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole. La proprietà è stata ben mantenuta secondo i dettagli dell'annuncio. Le caratteristiche di efficienza energetica includono l'isolamento del tetto e i doppi vetri, sebbene l'etichetta energetica sia classificata G, indicando che c'è spazio per miglioramenti in termini di prestazioni energetiche.
Il riscaldamento è fornito da stufe a gas anziché da un sistema di riscaldamento centrale. L'acqua calda è fornita da una caldaia a gas. La proprietà ha collegamenti per cavo TV disponibili.
Il prezzo richiesto è di 515.000 euro, che si traduce in circa 5.852 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento in consultazione con il venditore. La situazione di proprietà è la piena proprietà, e la proprietà è identificata nel registro dei terreni come SOEST G 5397.
Il deposito esterno consiste in una rimessa in legno staccata, che offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli che i residenti preferiscono tenere fuori dalle aree abitative principali.
Questa casa è presentata come particolarmente adatta per una famiglia di una o due persone che apprezza la vita confortevole e compatta senza voler rinunciare all'atmosfera e al senso di libertà che deriva dal possedere una proprietà indipendente. La combinazione dello stile edilizio caratteristico, della disposizione pratica e del piacevolmente sorprendente giardino con parcheggio privato rende questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Soest.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Douche' under bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom features, which only lists a shower, toilet, and sink.
Ensuite Bathroom
The layout specifies the bathroom is on the ground floor, while both bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the bathroom features.
Shared Shower
The property is described as a detached house ('Vrijstaande WOONHUIS'), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is a detached house, meaning the toilet is private to the home.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing, and typical for a detached house from 1912 not to have one.
Rear Garden
The features explicitly list 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features explicitly list 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The description mentions a 'zij tuin' and the features list 'zijtuin'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, and it is highly unlikely for a 1912 detached house.
Guest House
No mention of a guest house, only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The property is in Soest, which is not located on the water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Soest is located in the Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The listing mentions an open location and unobstructed view, but not a specific city view.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'remarkable garden' (opmerkelijk tuin) which likely provides a great view from the house.
Remarkable Sea View
Soest is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Soest.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. The energy section only mentions gas heaters and gas boiler, with no reference to any cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarmd door gaskachels' (heated by gas stoves/heaters), indicating individual gas heaters rather than a central heating system (CV-ketel).
Underfloor Heating
The heating is explicitly described as 'gaskachels' (gas heaters), which are standalone units, not underfloor heating systems.
Walk In Closet
The listing mentions 'berg-kastruimte' (storage-closet space) but in an 88m² house from 1912, a walk-in closet is unlikely and not specified.
Home Office
The layout is described as living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms. No dedicated office space is mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for an 88m² 1912 villa.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly implausible for an 88m² 1912 villa.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1912 Dutch villa with charm and traditional features like shutters, not Scandinavian minimalism or design elements.
Modern
Built in 1912, described as 'karakteristiek' (characteristic) and charming. Uses gas heaters instead of modern central heating. Emphasizes traditional character.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, concrete, or loft-style design. This is a traditional detached villa.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean garden styling. This is a Dutch villa.
Classic
Built in 1912, described as 'karakteristiek' and 'charmante', has traditional shutters ('luiken'), gabled roof ('zadeldak'), and period character.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is from 1912 and described as 'karaktervol' (characterful) and 'karakteristiek' (characteristic).
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1912.
Post War Functional
The house was built in 1912, which is before WWII.
Modernist
A 1912 characterful house with shutters does not represent a modernist style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing build) and a construction year of 1912.
Cucina
Kitchen Island
The house is 88 m2 and built in 1912, making a kitchen island highly improbable due to space and layout constraints.
Build In Coffee Maker
Luxury appliance not mentioned and highly unlikely in a compact 1912 home.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Unlikely in a house of this age and size without explicit mention of a modern kitchen renovation.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a 1912 character home.
Shared Kitchen
The listing explicitly states it is a detached house (vrijstaande woning).
Design Kitchen
The house is from 1912 and has a compact layout of 88 m2. There is no indication of a high-end designer kitchen.
New Kitchen
There is no mention of a recently renovated or new kitchen; the house is described as well-maintained but from 1912.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly mentions 'ruime oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein' (spacious driveway for parking on own property) and the features list 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergruimten' (storage rooms), 'meer berg-kastruimte' (more storage/cupboard space), and 14 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) which typically serves as storage.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; parking is provided via a driveway.
Automatic Garage Door
There is no garage present, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, hence there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and does not mention an attic (zolder). The 14 m² of other indoor space is likely storage or utility space rather than a full attic.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) anywhere in the provided text.
Covered Parking
The parking is on a driveway (oprit), but there is no mention of a carport, roof, or any other covering for the parking area.
Underground Parking
This is a detached house from 1912 with its own driveway; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
The property has a detached wooden shed for storage, but there is no mention of it being equipped or used as a workshop (werkplaats).
Shed
The features explicitly list 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'Externe bergruimte 15 m²'.
Parkspot Rent Price Month
The property includes private parking on its own terrain, so there is no rented parking spot associated with it.
Parkspot Sale Price
The property includes private parking on its own terrain, so there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) under full ownership (volle eigendom), indicating no owners association is present.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Open Viewing
There are no open viewing days or times mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached 1912 villa with only 88 m² living space across 2 floors. No elevator mentioned and extremely unlikely for this type of property.
Private Entrance
Listing explicitly states 'Via de zij-entree komt u' (through the side entrance) and describes it as a detached house with privacy.
Gated Community
Clearly a standalone detached house on its own 305 m² plot, not part of any community.
Wheelchair Accessible
1912 property with stairs to first floor bedrooms. No accessibility adaptations, ramps, or accessible features mentioned. Bathroom on ground floor is positive but overall accessibility poor.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, toilet, bathroom, and storage on the ground floor, with no mention of a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1912 and is heated by gas heaters, with no mention of smart home technology or automation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV) under the provisions section.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly stated under Isolatie: 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not referenced.
Wall Insulation
Only 'dakisolatie en dubbel glas' are listed under Isolatie; wall insulation is not mentioned.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the listing.
Roof Insulation
Explicitly stated under Isolatie: 'dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
Heating is specified as 'gaskachels' (gas heaters), no heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy label G, which is a low efficiency rating. The only energy efficiency measures mentioned are roof insulation and double glazing. No additional measures such as HR++ glazing, energy-efficient heating systems, or other improvements are noted.