Villa Indipendente con Vista Panoramica sulla Natura a Reeuwijk

Questa proprietà indipendente è situata su Kwekerspad nel comune di Reeuwijk, codice postale 2811 PW. Il prezzo richiesto è fissato a 725.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati (kosten koper). La residenza offre una generosa superficie abitativa di 107 metri quadrati e sorge su un ampio terreno di 975 metri quadrati, fornendo ampio spazio all'aperto per vari scopi.

La casa è stata originariamente costruita nel 1988 ed è stata ben mantenuta negli anni. Attualmente detiene un'etichetta energetica C, che riflette la presenza di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri in tutta la proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combi Vaillant installata nel 2021 ed inclusa nella vendita come proprietà dell'attuale proprietario.

Uno degli aspetti più notevoli di questa residenza è la sua posizione. La proprietà è posizionata nel mezzo di un'area naturale chiamata De Lansing. L'ambiente è notevolmente pacifico, poiché la casa si trova alla fine di una strada senza uscita che vede solo traffico di destinazione. Nonostante l'ambiente rurale e tranquillo, i servizi quotidiani come negozi, scuole, collegamenti di trasporto pubblico e strutture ricreative sono tutti a breve distanza. Le città più grandi dell'Aia, Leida e Utrecht sono anche facilmente raggiungibili da Reeuwijk, rendendo questa posizione adatta a chi lavora in aree urbane ma preferisce uno stile di vita campestre.

La disposizione interna inizia con un giardino anteriore paesaggistico verde che conduce all'ingresso principale. L'ampio corridoio fornisce accesso al soggiorno, al bagno, a un bagno separato, all'armadio dei contatori e alla scala che conduce al piano superiore. Il soggiorno beneficia di abbondante luce naturale grazie alle finestre su tre lati della stanza. Sul retro, una porta a scorrimento del patio si apre direttamente sul giardino, permettendo un'esperienza di vita interna-esterna senza soluzione di continuità. Dal soggiorno, i residenti possono godere di viste espansive sulla riserva naturale circostante. Le finestre esposte a ovest e sud sono dotate di schermi elettrici per la protezione solare, mentre sul retro c'è una tenda a sbracci azionata manualmente.

La cucina è stata aggiornata nel 2008 e presenta una connessione aperta con il soggiorno, creando un senso di spazio e permettendo l'interazione con la famiglia o gli ospiti durante la preparazione dei pasti. La cucina è dotata di un fornello a gas a quattro fuochi, un forno e una lavastoviglie. La posizione della cucina significa che la cottura può essere accompagnata dalle stesse piacevoli vedute che caratterizzano l'area soggiorno.

Adiacente alla cucina c'è una spaziosa lavanderia che ha anche una porta che conduce al giardino posteriore. Questo spazio pratico ospita gli elettrodomestici per il bucato e la già menzionata caldaia CV del 2021. C'è spazio aggiuntivo qui per conservare provviste, cappotti e scarpe, rendendolo un'estensione funzionale dell'organizzazione domestica.

Il bagno al piano terra è stato completamente rinnovato nel 2024 e presenta pareti e pavimenti completamente piastrellati. È dotato di una doccia walk-in e di un mobile da bagno. Oltre a questo bagno, c'è una stanza toilette separata al piano terra che include un piccolo lavandino per lavarsi le mani.

Passando al primo piano, il ballatoio fornisce accesso a tre camere da letto e a un secondo bagno separato. La più grande delle tre camere da letto include un armadio a muro per la conservazione dei vestiti. La seconda e la terza camera da letto sono di uguali dimensioni e entrambe presentano tendine elettriche alle finestre. Dietro le pareti inclinate in queste stanze, c'è utile spazio di stoccaggio. L'annuncio nota che sarebbe possibile installare uno o due lucernari su questo piano per creare camere da letto aggiuntive se si desidera più alloggi per dormire. L'intero primo piano ha moquette da parete a parete e le pareti sono rifinite con carta da parati.

Gli spazi all'aperto sono una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino anteriore è disposto in verde e c'è un sentiero lastricato lungo il lato della casa che conduce al giardino posteriore e all'area di parcheggio. Sul retro della proprietà, la vista è completamente libera, guardando direttamente sulla riserva naturale. Su un lato della casa si erge un carport che è stato puntellato per la stabilità. Una rimessa in legno separata fornisce spazio di stoccaggio per strumenti da giardino, cuscini da esterno e biciclette. Il giardino offre molta potenzialità per ulteriori sistemazioni paesaggistiche secondo le preferenze del nuovo proprietario.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica per i servizi internet. La ventilazione è ottenuta attraverso mezzi naturali. Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole di argilla. Il volume totale dell'edificio è di 302 metri cubi. Spazio di stoccaggio esterno di 10 metri quadrati è disponibile sotto forma di rimessa in legno. La proprietà è offerta con piena proprietà fondiaria (volle eigendom) ed è registrata nel registro dei terreni con la designazione REEUWIJK A 1750.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente (eengezinswoning, vrijstaand) di costruzione esistente. Il trasferimento è disponibile per negoziazione (in overleg), il che significa che la data esatta del trasloco può potenzialmente essere discussa con il venditore. Il prezzo richiesto si traduce in circa 6.776 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Questa proprietà probabilmente appellerà agli acquirenti che valorizzano la pace, lo spazio e una connessione con la natura. Il grande terreno offre opportunità per il giardinaggio, tenere animali o perseguire hobby all'aperto. La solida costruzione e i recenti aggiornamenti di elementi chiave come la caldaia e il bagno forniscono una base di affidabilità, mentre la possibilità di aggiungere lucernari presenta una via per espandere ulteriormente lo spazio abitativo se necessario. La combinazione di tranquillità rurale e ragionevole prossimità ai principali centri urbani rende questa una posizione versatile per vari stili di vita.