Ampia casa familiare con 3 camere da letto, garage e grande soffitta
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta una cucina aperta spaziosa e ben attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, ideale per gli appassionati di cucina e per raduni sociali.
- Un punto forte è il grande spazio della soffitta di circa 90 m², che è dotato di piani e permessi esistenti, offrendo un notevole potenziale per future espansioni o personalizzazioni.
- Il lotto completamente recintato con cancello elettrico fornisce un alto livello di privacy e sicurezza, che è particolarmente prezioso per le famiglie.
- La casa presenta comfort moderni come il riscaldamento a pavimento al piano terra e le serrande elettriche in tutta la casa, migliorando l'esperienza abitativa complessiva.
Punti deboli
- Le informazioni urbanistiche sulla proprietà sono incomplete, con diversi documenti e stati chiave ancora 'in applicazione', il che potrebbe creare incertezza per i potenziali acquirenti.
- La proprietà ha un'etichetta EPC di D, che potrebbe essere meno attraente per gli acquirenti alla ricerca di una casa più efficiente dal punto di vista energetico e potrebbe implicare futuri costi di ristrutturazione per migliorare la sua valutazione.
- L'unico bagno, situato al primo piano e dotato principalmente di vasca, potrebbe non essere sufficiente per le famiglie più numerose rispetto alle case con più bagni o servizi igienici più moderni.
- Sebbene la casa sia stata costruita nel 1974, non è una nuova costruzione, il che può talvolta essere associato a potenziali requisiti di manutenzione o infrastrutture più vecchie, nonostante alcuni aggiornamenti moderni.
Descrizione
Questa ampia casa familiare è messa in vendita da un agente immobiliare belga. L'immobile è una residenza versatile e luminosa, con molto da offrire alle famiglie in cerca di comfort e potenziale. La casa presenta una disposizione pratica, ampi spazi abitativi e un piacevole ambiente esterno. Dispone di tre camere da letto, un garage, una grande soffitta e un giardino completamente recintato, rendendola un'opzione completa per chi cerca una casa adatta alle famiglie in un ambiente sicuro.
All'arrivo alla proprietà, si viene accolti da un lotto completamente recintato. Il giardino anteriore è finito con cura con ghiaia, recinzioni e un cancello elettrico, offrendo sia privacy che comodità. Il vialetto, situato lungo la casa, è illuminato e offre ampio spazio per il parcheggio. Presenta anche un'area terrazzata aggiuntiva. Sul retro della proprietà, è possibile godere di una grande terrazza lastricata che conduce in una zona verde del giardino. C'è un'area lastricata aggiuntiva e un garage con una tettoia preparata per accogliere una cucina all'aperto, offrendo un ottimo potenziale per intrattenere durante i mesi più caldi.
Entrando in casa, si nota immediatamente l'ampio ingresso con scala aperta e livello soppalco. Questa caratteristica architettonica crea un'atmosfera aperta e accogliente. Il pavimento piastrellato dell'ingresso prosegue nell'area giorno luminosa. Grandi finestre in tutto questo spazio garantiscono molta luce naturale. Il soggiorno ha un soffitto ribassato con faretti a incasso, dando alla stanza un aspetto moderno e alla moda. Per un comfort aggiuntivo, il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. C'è anche la possibilità di installare un camino aperto in questo spazio.
La cucina aperta serve come punto centrale della casa ed è progettata sia per cucinare che per socializzare. Offre una significativa quantità di spazio di archiviazione. La cucina presenta un'isola per la cottura e il lavaggio ed è collegata a un tavolo alto. Questa area beneficia di un'abbondante luce naturale grazie a due grandi finestre scorrevoli e un lucernario. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero americano, un frigorifero a incasso separato, una cantina per vini, una lavastoviglie, un rubinetto per la cucina, una macchina per il caffè a incasso, un forno combinato con funzione vapore, un forno a vapore aggiuntivo, un piano a induzione e una cappa aspirante illuminata. Questo elenco completo di attrezzature lo rende un sogno per ogni cuoco casalingo.
Al primo piano, troverai tre ampie camere da letto, tutte dotate di grandi finestre e che beneficiano di molta luce naturale. La camera da letto principale ha il lusso aggiunto dell'aria condizionata e di un caminetto decorativo elettrico. Il bagno principale è dotato di vasca angolare, water e lavandino. Importante, i necessari accorgimenti sono già stati presi per l'installazione di una doccia. L'intera casa è dotata di serrande elettriche, fornendo ulteriore comodità, sicurezza e isolamento.
Un'attività importante di questa proprietà è il grande spazio della soffitta. Coprendo circa 90 metri quadrati con un'altezza di circa 4,20 metri, quest'area presenta una moltitudine di possibilità per lo sviluppo futuro. I piani e i permessi necessari per questo spazio sono ancora disponibili, semplificando qualsiasi futuro progetto di ristrutturazione o conversione che si potrebbe desiderare di intraprendere. Questo rende la casa molto adattabile ai mutevoli bisogni familiari.
Dal punto di vista urbanistico, vari aspetti come il permesso di urbanistica, la destinazione, il permesso di suddivisione e il diritto di pre-emzione ai sensi di un piano di attuazione spaziale (RUP) sono tutti indicati come 'in applicazione'. La proprietà ha un punteggio P e G di A, indicando un rischio molto basso di inondazione. La proprietà ha un'etichetta EPC di D, con un consumo energetico di 399 kWh/m². Il reddito catastale è 894 euro. La proprietà è una casa a schiera del 1974 con una superficie abitabile di 150 m², costruita su un lotto di 488 m². Il volume totale della casa è 450 m³. Contiene quattro stanze in totale, comprendenti le tre camere da letto. C'è un bagno al primo piano. Il prezzo richiesto è di 369.000 €, spese a carico dell'acquirente. La proprietà si trova a Maasmechten, come indicato dalle informazioni catastali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states that provisions are present for a shower, implying the plumbing is prepared but the shower is not currently installed.
Bathtub
The description explicitly mentions the bathroom is equipped with a 'hoekbad' (corner bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom located on the upper floor serving the bedrooms, and the master bedroom description does not mention a private bathroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet on the ground floor; only the toilet in the upstairs bathroom is mentioned.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Rain Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a specific rain shower is not present.
Double Shower
There is currently no shower installed (only provisions), so a double shower is not present.
Shared Shower
There is currently no shower installed (only provisions).
Shared Toilet
The property has a single bathroom with a toilet, which serves the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'lavabo' (singular), implying a single sink, rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating is located on the ground floor ('op het gelijkvloers'), while the bathroom is on the upper floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions terraces and a garden, but no balcony is described. Given the detailed description of the ground floor outdoor spaces, a balcony is likely absent.
Rear Garden
The text explicitly states 'Achteraan geniet u van een... groene tuinzone' (At the back you enjoy a green garden zone).
Front Garden
The text explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a driveway ('oprit') next to the house, but does not specify a side garden area. It is likely paved or occupied by the driveway.
Terrace
The listing describes an 'extra terrasgedeelte' next to the driveway and a 'ruim betegeld terras' at the back.
Rooftop Terrace
The property has an attic ('zolder'), but there is no mention of a rooftop terrace or access to the roof.
Fenced Yard
The listing describes the property as a 'volledig omheind perceel' (fully enclosed plot) with an electric gate.
Patio
The 'ruim betegeld terras' (large tiled terrace) described in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe.
Waterfront
The property is located in Maasmechelen, but there is no mention of water views or waterfront proximity in the description.
Kitchen Garden
The text mentions a green garden zone, but no specific vegetable garden ('moestuin') is listed.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Maasmechelen, Belgium, which is a flat region; there are no mountain views.
Remarkable City View
It is a family home, likely in a residential area, and no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property has a garden and large windows ('grote raampartijen'), but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Maasmechelen is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
While Maasmechelen has a harbour, the house description does not indicate it overlooks a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing states that the master bedroom is equipped with air conditioning.
Fireplace
The listing mentions an electric mood fire in the master bedroom and notes a possibility for an open fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a tiled floor in the entrance and living area and does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'De tegelvloer loopt door naar de lichtrijke leefruimte' (The tiled floor continues to the bright living space).
Underfloor Heating
The listing specifies 'Vloerverwarming op het gelijkvloers' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the master bedroom or other rooms.
Home Office
The large attic offers possibilities, but it is not currently configured or listed as a home office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (skylight) in the kitchen.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or living spaces.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing describes 'twee grote schuiframen' (two large sliding doors) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with lowered ceilings, which typically excludes ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
While the property has plenty of natural light, it features tiled floors and modern appliances which do not align with the typical Scandinavian style of light woods and minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern appearance' due to features like lowered ceilings with built-in spots, an open kitchen with a bar, high-end integrated appliances, and electric shutters.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal beams that are characteristic of industrial design.
Mediterranean
The garden features gravel and terraces, but the architecture (1970s) and interior style do not strongly reflect Mediterranean aesthetics.
Classic
Although built in 1974, the interior has been renovated with modern finishes (spots, open kitchen), reducing the classic character, though the layout remains traditional.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, which does not classify it as a traditional or historic building in the architectural sense.
Early 20th Century
The building year is 1974, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1974, this is a standard semi-detached family home ('geschiedede woning'), fitting the post-war functional housing style designed for the growing population.
Modernist
The description highlights a 'moderne uitstraling' (modern appearance) inside with an open kitchen and lowered ceilings, but the exterior is a 1974 construction.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1974' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The description lists 'combi-oven met stoomfunctie' (combi oven with steam function).
Refrigerator
The description lists 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) and 'ingebouwde koelkast' (built-in fridge).
Freezer
An American fridge typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kook- en afwaseiland' (cooking and washing island).
Open Plan Kitchen
The text states 'De open keuken vormt het centrale punt van de woning' (The open kitchen forms the central point).
Pantry
The text mentions 'veel opbergruimte' (lots of storage space) but does not mention a separate pantry room.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The description lists 'ingebouwde koffiemachine' (built-in coffee machine).
Boiling Water Tap
The description lists 'cooker-kraan', which refers to a boiling water tap.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (American fridge, wine cooler, steam oven, island), but specific design brands are not mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1974. The kitchen has modern appliances, but the installation date is not specified.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly mentions an illuminated driveway and a garage.
Storage Room
The property has a large garage and a spacious attic of approximately 90 m², which are typically used for storage.
Garage
The text lists a garage with a canopy and the features section specifies a detached stone garage.
Double Garage
The features section states the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The listing explicitly highlights a spacious attic of approximately 90 m².
Bike Storage
While no dedicated bike room is listed, the garage and large attic provide space for bikes.
Covered Parking
The garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The property is a 1974 family home with a driveway and detached garage, making underground parking extremely unlikely.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property (driveway and garage); there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the entire property, not individual parking spots.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a family home with 2 floors and an attic. There is no mention of an elevator, which is uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance hall and fully enclosed plot, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The description explicitly states 'elektrische poort' (electric gate).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly mentions 'elektrische rolluiken' (electric shutters) throughout the house, which act as security hardware for windows and doors.
Gated Community
The property is a single-family home with its own private, enclosed plot. It is not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (2 living levels + attic) with bedrooms and the bathroom located on the upper floor. There is no mention of a lift or ramps, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Efficienza Energetica
Heat Pump
The property has an EPC label D with a score of 399 kWh/m². This score is inconsistent with a property equipped with a heat pump, which typically results in an A or B label. It is not mentioned in the text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the presence of underfloor heating on the ground floor, electric shutters throughout the home, and air conditioning in the master bedroom.
Posizione
Cronologia
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