Casa Familiare Pronta per essere Abitata con Terrazza sul Tetto a Leidschenveen

Questa proprietà situata in Kuifduikerstraat 11 nella zona De Vissen di Leidschenveen, Den Haag, presenta una casa familiare completamente ristrutturata pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo richiesto è fissato a 575.000 euro, con spese a carico dell'acquirente. La residenza offre 114 metri quadrati di spazio abitativo situato su un lotto di 143 metri quadrati, fornendo un ambiente abitativo confortevole e ben proporzionato.

Entrando in casa, si viene accolti da un ingresso ordinato che include un'area guardaroba e un bagno moderno. L'ingresso stabilisce immediatamente il tono per la qualità delle finiture trovate in tutta la proprietà. Dall'ingresso, si accede direttamente all'area living principale, che è stata progettata per massimizzare sia la luce che un senso di tranquillità. La zona soggiorno e pranzo affaccia sul giardino ed è stata allestita con proporzioni generose. Il pavimento è composto da PVC con motivo a spina di pesce che aggiunge calore e carattere allo spazio. Una grande porta scorrevole collega l'interno con l'area esterna in modo fluido, rendendo efficacemente il giardino un'estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.

Posizionata nella parte anteriore della proprietà si trova la cucina a pianta aperta, che è stata finita con standard elevati. La cucina presenta uno schema cromatico chiaro ed è dotata di una gamma completa di elettrodomestici incassati Siemens. L'hardware include ferramenta Hettich, nota per la sua qualità e durabilità. La disposizione della cucina facilita sia la cottura pratica che l'interazione sociale, rendendola uno spazio piacevole per l'uso quotidiano e per intrattenere.

Il primo piano ospita tre camere da letto di buone dimensioni. La disposizione è stata progettata per offrire flessibilità, permettendo a queste stanze di servire come camere da letto, uffici domestici, o una combinazione di entrambi a seconda delle esigenze degli occupanti. Questo piano presenta un pavimento in parquet legno con motivo a spina di pesce che aggiunge un'atmosfera calda e accogliente. Il bagno su questo livello è stato finito con standard lussuosi, con una doccia a pavimento, una vasca da bagno, un lavandino doppio e un water. La qualità delle finiture e il design moderno conferiscono al bagno una qualità simile a quella di un hotel.

Il secondo piano consiste in uno spazio sottotetto aperto che offre numerose possibilità al nuovo proprietario. Questa area potrebbe essere configurata come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, stanza per hobby, o qualsiasi altro scopo che si adatti al tuo stile di vita. L'accesso alla terrazza sul tetto si trova anche su questo piano, fornendo uno spazio esterno tranquillo e privato dove puoi rilassarti e godere dell'ambiente circostante.

Il giardino posteriore è stato progettato pensando alla bassa manutenzione. Presenta un'area terrazza, erba artificiale e un'area salotto confortevole, permettendoti di godere dello spazio esterno immediatamente senza lunghe cure. Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica rimessa in legno indipendente, e c'è un passaggio laterale che fornisce l'accesso alla parte posteriore della proprietà. Il giardino anteriore è stato anche tenuto ordinato e crea una prima impressione positiva all'arrivo.

La proprietà si trova nel distretto di Leidschenveen, caratterizzato come un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie. L'area offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e comodo accesso alle necessità quotidiane. Scuole, strutture per l'infanzia, negozi e strutture sportive si trovano tutti a breve distanza. Inoltre, il quartiere presenta vari spazi verdi e parchi giochi, rendendolo particolarmente adatto alle famiglie con bambini.

L'accessibilità è un altro punto di forza di questa posizione. La proprietà è ben collegata ai trasporti pubblici, con servizi RandstadRail e tranviari nelle vicinanze. La stazione Den Haag Ypenburg è anche vicina, fornendo ulteriori opzioni di viaggio. Per chi viaggia in auto, le autostrade A4, A12 e A13 sono facilmente accessibili, permettendo un viaggio efficiente verso Den Haag, Rotterdam e altre destinazioni nella regione del Randstad.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà detiene una classificazione Energetica A, indicante una buona efficienza energetica. La casa è dotata di pannelli solari, contribuendo a costi energetici più bassi. L'intera ristrutturazione è stata effettuata professionalmente da un appaltatore, garantendo qualità artigianale in tutta la proprietà. La proprietà beneficia di isolamento completo e ventilazione meccanica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Ecotec Plus CW5 installato nel 2021, che è incluso nella vendita.

L'edificio è classificato come casa a schiera (tussenwoning) di costruzione esistente, originariamente costruita nel 2001. Il tetto è un tetto a falde coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà ha tre livelli residenziali e contiene cinque stanze in totale, incluse quattro camere da letto. Il volume dell'edificio è di 390 metri cubi. Lo spazio esterno vincolato all'edificio misura 7 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 8 metri quadrati.

Il giardino posteriore misura 44 metri quadrati, con dimensioni di 8,30 metri di profondità e 5,27 metri di larghezza, ed è orientato a ovest. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nella zona. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è 'S-GRAVENHAGE BD 4133.

Questa residenza offre una combinazione di comfort moderno, finiture di qualità e una posizione comoda. La ristrutturazione completa significa che il nuovo proprietario può trasferirsi senza alcun lavoro aggiuntivo richiesto, mentre la disposizione flessibile e gli spazi aggiuntivi forniscono spazio per adattare la casa alle tue esigenze e preferenze specifiche nel tempo.