Casa di Campagna Indipendente dal Carattere Distinto con Ampio Soggiorno nella Kerkwijk Rurale
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia area living di 240 metri quadrati con una sala pratica flessibile che può servire come ufficio domestico, studio, o alloggio ausiliario.
- Grande lotto di 1.450 metri quadrati con un giardino paesaggisticamente curato, molteplici terrazze, e viste ininterrotte sulla campagna circostante.
- Posizione rurale e pacifica su una strada senza uscita rimanendo comodamente vicina a Zaltbommel, alla stazione ferroviaria, e all'autostrada A2.
- Due bagni completi al primo piano più un bagno separato, riducendo la congestione mattutina per famiglie più numerose.
- La camera padronale presenta un bagno di lusso en suite e armadio a muro, creando un rifugio privato e confortevole.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica una moderata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi di utilità più elevati rispetto a proprietà più recenti o ristrutturate.
- Nessun garage è attualmente presente sulla proprietà, sebbene l'annuncio menzioni che uno potrebbe essere potenzialmente aggiunto.
- La proprietà è stata costruita nel 1976, il che potrebbe significare che alcuni elementi richiedono aggiornamento o manutenzione rispetto a costruzioni più recenti.
- Il prezzo richiesto di 940.000 euro risulta in un prezzo per metro quadrato di 3.917 euro, che è relativamente alto per una costruzione del 1976 in una posizione rurale.
- Il riscaldamento primario si basa in parte su stufe a legna in aggiunta al riscaldamento a pavimento, che richiede gestione attiva e stoccaggio del combustibile.
Descrizione
Kruisstraat 6 a Kerkwijk presenta una distinctive casa di campagna indipendente situata in un ambiente rurale pacifico. La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita circondata dalla campagna verde dell'area di Kerkwijk. Questa posizione offre ai residenti la tranquillità della vita di campagna mantenendo un comodo accesso ai servizi urbani. La città di Zaltbommel con i suoi negozi e servizi è a breve distanza in auto, così come la stazione ferroviaria e l'autostrada A2 che collega a Utrecht e 's Hertogenbosch.
L'esterno della residenza cattura immediatamente l'attenzione con la sua architettura notevole. Le facciate presentano dettagli ricchi e un design giocoso che rimane altamente funzionale. Un ampio viale d'ingresso alla parte anteriore offre ampio spazio per il parcheggio di più veicoli. La proprietà si trova su un generoso lotto di 1.450 metri quadrati, permettendo ampie aree giardino attorno a tutta la casa.
Una caratteristica interessante di questa proprietà è la sala pratica separata. Questo spazio aggiuntivo offre flessibilità per vari usi come ufficio domestico, studio d'artista, o anche alloggio per un familiare che richiede cure a casa. Questo rende la proprietà adatta a chi lavora da casa o ha esigenze spaziali specifiche oltre agli standard abitativi comuni.
Entrando in casa, i visitatori sono accolti in un'area living generosa e luminosa. Grandi finestre in tutto il soggiorno creano una forte connessione tra l'interno e il paesaggio circostante. Da molteplici punti di osservazione all'interno della stanza, i residenti possono godere di viste del giardino meticolosamente mantenuto e dei campi aperti oltre. Lo spazio living è mantenuto confortevole tutto l'anno attraverso una combinazione di riscaldamento a pavimento e due stufe a legna, fornendo sia calore efficiente che un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi.
La cucina è stata progettata con la praticità in mente ed è direttamente collegata all'area living. Questa disposizione aperta facilita una facile interazione tra la cottura e la socializzazione, rendendo lo spazio ben adatto alla vita familiare e all'intrattenimento degli ospiti.
Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto. La camera padronale si distingue con il suo bagno di lusso privato en suite e un armadio a muro. Questa configurazione crea un rifugio personale all'interno della casa che enfatizza il comfort e la privacy. Le rimanenti camere da letto su questo livello sono anche generosamente proporzionate, rendendole adatte a bambini, ospiti, o conversione in spazi ufficio domestico. Un secondo bagno completo su questo piano assicura che le routine mattutine possano procedere senza congestione, che è particolarmente vantaggioso per famiglie più numerose.
Oltre ai piani abitativi principali, la proprietà include due spazi mansardati che offrono preziosa capacità di stoccaggio o potenziale per ulteriore sviluppo a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.
Le aree esterne di Kruisstraat 6 sono state progettate con cura. Il giardino che circonda la casa presenta molteplici terrazze e aree di seduta integrate tra vegetazione abbondante. Questo paesaggismo permette ai residenti di godere delle stagioni che cambiano, osservare la vita degli uccelli locali, e godere delle viste ininterrotte della terra agricola circostante da varie posizioni nel giardino. Una casa in legno da giardino nella parte posteriore della proprietà serve come utile spazio di stoccaggio o potrebbe essere utilizzata per attività creative e hobby.
La proprietà include anche una terrazza sul tetto, aggiungendo un'altra opzione di vita all'aperto con la sua prospettiva sui dintorni rurali.
Da una prospettiva tecnica, la casa è stata costruita nel 1976 ed è stata aggiornata con vari miglioramenti nel tempo. Il tetto è in stile lessenaardak coperto con tegole. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri, e isolamento delle pareti. L'attuale etichetta energetica è C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha Calenta installata nel 2016, che è inclusa nella vendita. La proprietà presenta anche pannelli solari, contribuendo all'efficienza energetica.
La superficie abitativa totale misura 240 metri quadrati, con un ulteriore 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume interno della casa è di 810 metri cubi. La proprietà è offerta parzialmente arredata, che potrebbe attrarre acquirenti in cerca di una transizione più agevole nella loro nuova casa.
Kerkwijk stessa offre servizi locali di base tra cui una scuola primaria. Per shopping, ristorazione e servizi più estesi, la vicina città di Zaltbommel fornisce una gamma completa di opzioni entro circa cinque minuti di guida. La posizione strategica vicino all'autostrada A2 rende questa proprietà accessibile per i pendolari che viaggiano verso i principali centri di impiego nella regione.
La designazione catastale per la proprietà è KERKWIJK S 480, e la situazione di proprietà è piena proprietà libera. Sebbene attualmente non ci sia un garage sulla proprietà, l'annuncio nota che la costruzione di uno sarebbe possibile dato lo spazio disponibile sul lotto.
Questa proprietà a Kruisstraat 6 rappresenta un'opportunità di acquisire una sostanziale casa familiare in un ambiente rurale che non compromette la connettività pratica con le infrastrutture urbane. La combinazione di ampi interni, spazi aggiuntivi flessibili, ed estese aree esterne la rende adatta a famiglie, a chi lavora da casa, o a chiunque cerchi uno stile di vita più tranquillo senza completa isolamento dalle comodità.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche' in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Ensuite Bathroom
Description states the master bedroom has 'een luxe badkamer en suite' (a luxury en-suite bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to 2 total toilets, suggesting a guest-accessible toilet separate from the en-suite.
Double Shower
Not mentioned in the listing; only single shower configurations are implied.
Shared Shower
Second complete bathroom would be shared by other household members, though 'shared shower' typically refers to multi-tenant situations.
Shared Toilet
The separate toilet (not in en-suite) would be used by other household members.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in bathroom features, typically indicating his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present) in the features section.
Rear Garden
The listing mentions 'Achter in de tuin staat een houten tuinhuis' (At the back of the garden is a wooden shed), implying a rear garden.
Front Garden
The property has a 'ruime oprit' (large driveway) and a 'tuin rondom' (garden all around), making a front garden highly likely.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around), which includes the sides.
Terrace
The description mentions 'verschillende terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
Features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Patio
The property has 'verschillende terrassen' (various terraces), which functions as a patio.
Waterfront
No mention of water nearby.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is very flat; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural area 'buitengebied' with views over 'omliggende landerijen' (surrounding fields), not a city view.
Remarkable Garden View
The description explicitly mentions 'zicht op de prachtig aangelegde tuin' (view of the beautifully landscaped garden) from the living room.
Remarkable Sea View
Kerkwijk is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned in the view.
Comfort Interno
Central Heating
The features list a Remeha Calenta gas-fired CV-ketel (central heating boiler) from 2016.
Fireplace
The description explicitly mentions two wood stoves (twee houtkachels).
Underfloor Heating
The description explicitly mentions floor heating (vloerverwarming).
Walk In Closet
The description explicitly mentions a walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
The description mentions a practice room ideal for an office or studio (kantoor, atelier) and suggests a bedroom could be used as a home office (thuiskantoor).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characterful country house with richly detailed facades, which contradicts the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1976, it offers contemporary comfort but is described as a characterful country house with richly detailed and playful facades, rather than modern architecture.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed metal, concrete, or raw brick typical of this style.
Mediterranean
The house is a detached country house in the Netherlands with no references to Mediterranean elements like stucco, terracotta, or specific warm color palettes.
Classic
Built in 1976, it has a classic country house feel with richly detailed facades and a traditional layout, though the exact architectural style is a 1970s interpretation.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1976, described as 'karaktervol landhuis' (characterful country house) with 'gevels rijk aan detail' (facades rich in detail), suggesting a traditional appearance rather than strictly historic.
Early 20th Century
Built in 1976, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, but described as a characterful detached country house with playful architecture, not a functional mass-produced post-war home.
Modernist
Built in 1976 with 'opvallende architectuur' (striking architecture) and 'speelse vormgeving' (playful design), likely modernist or post-modernist for its time.
Newly Build
Built in 1976 ('Bouwjaar 1976', 'Bestaande bouw').
Cucina
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically furnished' rather than a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1976 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Description mentions spacious driveway with sufficient parking. Features list 'Op eigen terrein' parking.
Storage Room
External storage space of 6 m² explicitly mentioned in features.
Garage
Features explicitly state 'Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk' (Garage type: Not present, but possible).
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, therefore no double garage.
Attic
Description explicitly mentions 'Ook beschikt de woning over 2 vlieringen' (The house has 2 attic/loft spaces). Features also mention 'een vliering'.
Cellar
No cellar mentioned in listing. Uncommon for 1976 Dutch rural detached homes.
Covered Parking
Driveway parking mentioned but no carport or covered parking specified. Would typically be mentioned if present.
Underground Parking
Detached rural property from 1976; underground parking is not present and would be highly unusual.
Shed
Features list 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' and description mentions 'houten tuinhuis' (wooden garden house).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot offering.
Parkspot Sale Price
This is a whole property for sale (€940,000), not a separate parking spot sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) on its own plot with no shared amenities or VvE mentioned, which is standard for standalone rural properties.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under the cadastral data, meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1976. There is no mention of an elevator, which is highly uncommon for this type of property.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaand landhuis) with its own driveway (ruime oprit), guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
While there is a large driveway (ruime oprit), there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street (rustige doodlopende straat) in the countryside, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and two attic spaces, built in 1976, with no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing describes a practice room and bathrooms, but no dedicated laundry room is mentioned.
Smart Home
The 1976 property description focuses on character, underfloor heating, and wood stoves, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Floor Insulation
Floor heating ('vloerverwarming') is mentioned in the description, but floor insulation is not listed in the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' under the 'Isolatie' (insulation) section.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV boiler (Remeha Calenta from 2016).
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and two wood-burning stoves for heating efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.