Ampio appartamento angolare di 4 locali con balcone e parcheggio a Rotterdam

Questo appartamento angolare di quattro locali si trova nel cuore di Rotterdam, situato al diciottesimo e ultimo piano del distintivo complesso Calypso. La proprietà offre un ampio spazio abitativo di circa 76 metri quadrati e dispone di tre camere da letto ben proporzionate, rendendolo adatto a varie situazioni abitative. Da questa posizione elevata, i residenti possono godere di un'ampia vista panoramica sullo skyline della città.

L'edificio Calypso è un complesso residenziale architettonicamente notevole posizionato proprio nel vivace centro città di Rotterdam. L'ingresso al piano terra è impressionante, con un lussuoso desk di accoglienza con servizio concierge, cassette postali e ascensori che consentono l'accesso a tutti i piani. Dall'atrio, i residenti possono anche raggiungere le strutture di parcheggio e la sala fitness condivisa. L'edificio ospita diverse comodità tra cui un supermercato Albert Heijn, diversi locali di ristorazione e il noto caffè Bagels & Beans. Inoltre, è disponibile un'area comune per la conservazione delle biciclette per i residenti.

Entrando nell'appartamento al diciottesimo piano, si nota immediatamente l'impressionante vista sulla città visibile dal corridoio. Il corridoio dà accesso a varie stanze tra cui la zona giorno. La cucina aperta si collega in modo fluido con il soggiorno ed è dotata di un'isola cottura con bar. La cucina è dotata di un completo set di elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Il soggiorno ha anche accesso a un ripostiglio interno che può fungere bene come cabina armadio o stanza di servizio.

Il balcone coperto è spazioso e offre una notevole privacy. Grazie alla sua esposizione occidentale, i residenti possono godere del sole pomeridiano e serale guardando sulla città. La vista include diversi punti di riferimento riconoscibili di Rotterdam come l'Euromast e la Stazione Centrale.

L'appartamento contiene tre camere da letto disposte con cura. La camera da letto principale è accessibile dal soggiorno e ha anche accesso al balcone. La seconda camera da letto è raggiungibile anch'essa tramite il soggiorno, mentre la terza camera da letto può essere raggiunta dal corridoio ed è adatta per essere utilizzata come spazio per ufficio a casa. Il bagno è finito con cura con piastrelle complete e include una doccia walk-in, un mobile da bagno con cassetti e un termoarredo. C'è una stanza toilette separata con un piccolo lavandino, così come un'area lavanderia separata con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

La proprietà si trova nel quartiere Cool, che fa parte del dinamico centro città di Rotterdam dove arte, cultura e energia urbana si incontrano. La posizione offre la massima comodità con praticamente tutti i servizi a portata di mano. Vivere qui significa risiedere in una delle posizioni più accessibili dei Paesi Bassi. La Stazione Centrale di Rotterdam è a pochi minuti a piedi, fornendo collegamenti diretti verso città tra cui L'Aia, Amsterdam, Aeroporto di Schiphol, Utrecht, Anversa, Bruxelles e Parigi. La tangenziale di Rotterdam può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto, e l'Aeroporto di Rotterdam L'Aia è a circa quindici minuti di auto.

L'edificio risale a circa il 2013 e ha un'etichetta energetica A, indicante una buona efficienza energetica. La proprietà ha un'isolamento completo in tutto lo spazio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite riscaldamento urbano (stadsverwarming), e l'appartamento presenta riscaldamento a pavimento così come raffreddamento a pavimento attraverso un sistema di accumulo caldo-freddo. L'edificio ha una ventilazione bilanciata.

L'attiva Associazione dei Proprietari (VvE) è correttamente organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un sistema di contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile VvE per l'appartamento è di 241 euro.

Un posto auto nel garage è disponibile per l'acquisto separato al prezzo di 30.000 euro. Il contributo VvE per il posto auto è di 26,27 euro al mese.

La proprietà è detenuta in enfiteusi (erfpacht) dal comune, con il canone di enfiteusi che è stato pagato per l'intero termine rimanente, il che significa che non ci sono pagamenti periodici di enfiteusi da effettuare.

L'edificio offre un desk di servizio con personale durante i giorni lavorativi dalle 07:00 alle 21:00 e nei fine settimana dalle 10:00 alle 17:00, fornendo un livello aggiuntivo di servizio e sicurezza per i residenti.

Il trasferimento della proprietà avverrà in consultazione tra acquirente e venditore. L'agente immobiliare che gestisce l'annuncio ha indicato che i potenziali acquirenti sono invitati a ingaggiare il proprio agente immobiliare certificato NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di acquisto.

Tutte le misurazioni e le superfici menzionate in questa descrizione sono indicative e basate sullo standard di misurazione NEN2580. Questo standard mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Gli acquirenti sono invitati a verificare le superfici indicate della proprietà acquistata per accuratezza e possono ispezionare il rapporto di misurazione dove lo spazio abitativo e altri spazi sono separati.