Affascinante casa a schiera del 1912 con due bagni vicino al centro di Bussum

Situata a breve distanza dal centro di Bussum, questa casa a schiera ben tenuta si trova su un lotto di 72 metri quadrati di terreno di proprietà. La proprietà offre una superficie abitabile di 94 metri quadrati e dispone di due stanze da letto o da lavoro, insieme a un patio curato sul lato nord-ovest. Lo spazio esterno include una piccola rimessa per biciclette in legno e un ingresso posteriore per un comodo accesso.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per chi apprezza avere le comodità quotidiane a portata di mano. La casa è situata a distanza a piedi e in bicicletta dalla via commerciale Huizerweg e dal centro di Bussum. I residenti troveranno una vasta gamma di strutture nelle vicinanze, tra cui una stazione ferroviaria, una stazione degli autobus, un mercato settimanale, vari negozi, ristoranti e locali di intrattenimento. Bussum occupa una posizione centrale rispetto alle principali autostrade che portano ad Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht e altri luoghi nella regione del Gooi, rendendola un'ottima base per i pendolari. Il parcheggio nell'area circostante è disponibile con un sistema di permessi di parcheggio.

Il piano terra di questa residenza inizia con un ingresso che conduce a un piccolo corridoio contenente l'armadio dei contatori, una scarpiera e la scala per il piano superiore. La zona soggiorno e pranzo è uno spazio confortevole che include un'apertura che dà accesso alla cantina alta sottostante, dove sono installati la lavatrice e l'asciugatrice. Dal soggiorno si accede a un piccolo disimpegno che contiene un armadio e conduce al primo bagno, ristrutturato nel 2018. Questo bagno è dotato di doccia walk-in con doccia a pioggia e doccetta manuale, wc sospeso e lavabo.

Adiacente alla zona giorno si trova la cucina moderna, installata anch'essa nel 2018, disposta in configurazione ad angolo. La cucina è ben equipaggiata con un forno a microonde combinato, un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Collegata alla cucina c'è una lavanderia che consente l'accesso al patio, creando un flusso pratico per le attività quotidiane.

Si accede al primo piano tramite la scala dal corridoio del piano terra. Il pianerottolo di questo livello ospita un ripostiglio contenente la caldaia centralizzata, nonché una scala a scomparsa che conduce a uno spazio di stoccaggio in soffitta. Questo piano contiene due camere da letto di dimensioni diverse, che beneficiano entrambe dell'aggiunta di abbaini che portano luce naturale e creano ulteriore altezza e spazio utilizzabile. Un secondo bagno su questo piano è dotato di doccia walk-in, wc sospeso e mobile con lavabo, offrendo comodità agli occupanti di questo piano.

Questa proprietà, originariamente costruita intorno al 1912, è mantenuta in buone condizioni sia in termini di manutenzione che di finiture. Alla casa è stato assegnato l'etichetta energetica D ed è in gran parte dotata di doppi vetri ad alta efficienza, contribuendo a un migliore isolamento rispetto alle specifiche originali. È presente una connessione in fibra ottica, garantendo un accesso internet veloce e affidabile per le moderne esigenze domestiche.

Il riscaldamento e l'approvvigionamento di acqua calda sono gestiti da una caldaia a condensazione HR prodotta da Intergas, installata nel 2018 e di proprietà dell'immobile. L'approvvigionamento di acqua calda in cucina è fornito separatamente da uno scaldabagno da 10 litri. L'impianto elettrico include un nuovo quadro elettrico con sette gruppi di circuiti e due interruttori differenziali, indicando che il sistema elettrico è stato aggiornato per soddisfare gli attuali standard di sicurezza.

Lo spazio esterno consiste in un patio di 13 metri quadrati, con dimensioni di 2,50 metri di profondità e 5,00 metri di larghezza. Questa area esterna esposta a nord-ovest è accessibile tramite l'ingresso posteriore, fornendo un luogo privato per il relax all'aperto. La piccola rimessa per biciclette in legno offre una soluzione pratica per mantenere le biciclette al sicuro e al riparo dalle intemperie.

Le misurazioni della proprietà sono state determinate con precisione secondo le istruzioni di misurazione a livello del settore, basate sullo standard NEN 2580 per la determinazione della superficie utile delle abitazioni. In base a questo standard, gli spazi con un'altezza inferiore a 1,50 metri sono esclusi dai calcoli. La casa ha una superficie abitabile utile di 94 metri quadrati e uno spazio interno utile aggiuntivo di 8,4 metri quadrati sotto forma di cantina.

Il volume totale della proprietà è di 344 metri cubi. Il tetto è di tipo mansarda coperto da tegole, caratteristico del periodo in cui è stata costruita la casa. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico mantenendo un'eccellente connettività con i servizi urbani.

La consegna di questa proprietà può essere concordata con il venditore, permettendo flessibilità nei tempi di transazione. Questa casa a schiera rappresenta un'opportunità per acquisire un'abitazione dal grande carattere in una posizione ben collegata all'interno della regione del Gooi, combinando caratteristiche d'epoca con aggiornamenti moderni in aree chiave come cucine e bagni.