Ampia Casa Familiare con Due Bagni in Zona Tranquilla di Geldrop

Questa casa a schiera è situata in Kruisboog 15 nel popolare quartiere di Zesgehuchten a Geldrop. La proprietà offre una combinazione di spazio abitativo, comfort moderni e una posizione comoda che la rende adatta a vari tipi di residenti, dai principianti alle famiglie con bambini.

La casa si trova in una tranquilla area a corte, direttamente di fronte a un parco giochi, che offre un ambiente attraente per le famiglie. Il quartiere circostante offre tutte le strutture essenziali a pochi passi, tra cui il centro di Geldrop, le scuole, i supermercati e la stazione ferroviaria. Inoltre, la posizione fornisce un buon accesso alle strade principali che portano a Eindhoven, rendendo gli spostamenti semplici.

Il piano terra della proprietà presenta finiture moderne ovunque. Entrando dalla porta d'ingresso, si raggiunge l'atrio che è stato rifinito con un pavimento effetto cemento e pareti lisce, creando un aspetto contemporaneo. L'atrio dà accesso alla toilette e alla luminosa zona giorno passante. Il soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, contribuendo a un'atmosfera piacevole nello spazio. Un pratico armadio a muro è stato integrato sotto le scale, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti domestici.

La cucina semiaperta è stata progettata in modo efficiente con sufficiente spazio per gli armadietti ed è dotata di elettrodomestici moderni integrati. Questi includono una lavastoviglie, una cappa aspirante, un frigorifero e un piano cottura elettrico. La disposizione permette un flusso di lavoro pratico mantenendo una connessione aperta con la zona giorno.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la presenza di due bagni. Il primo bagno si trova al piano terra ed è accessibile tramite la lavanderia, che ospita anche gli allacciamenti per lavatrici e asciugatrici. Questo bagno al piano terra è completamente piastrellato e contiene una cabina doccia e un mobile da bagno con finitura effetto legno. Questa disposizione è particolarmente pratica per i residenti che preferiscono o necessitano di servizi igienici al livello abitativo principale.

Il primo piano contiene due camere da letto ben proporzionate, entrambe che beneficiano di una buona luce naturale. La più grande delle due camere da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e una parete armadio. La seconda camera da letto è anch'essa di dimensioni generose e include un armadio a muro, aumentando la capacità di stoccaggio della casa. Il secondo bagno su questo piano è stato progettato come spazio relax ed è finito in modo moderno. Presenta una vasca da bagno, un mobile da bagno con armadietto e un secondo wc sospeso, rendendo questo piano autosufficiente per quanto riguarda i servizi igienici.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova una zona disimpegno con la stanza della caldaia e una terza camera da letto sorprendentemente spaziosa. Questa stanza è stata ingrandita con l'aggiunta di un ampio lucernario posteriore, che fornisce spazio aggiuntivo sul pavimento e permette l'ingresso di più luce naturale. Le dimensioni e la disposizione di questa stanza la rendono adatta per l'uso come camera da letto principale, stanza degli ospiti o uno studio tranquillo, a seconda delle esigenze dei residenti.

Lo spazio esterno consiste in un giardino dietro la casa a bassa manutenzione che è stato allestito con una terrazza piastrellata e bordure piantate per aggiungere verde. Una recinzione in legno garantisce la privacy, ed è stata installata una tettoia, permettendo ai residenti di godere dello spazio esterno anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli. È presente una struttura in pietra nel giardino, adatta per riporre biciclette e attrezzature da giardino. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, che aggiunge comodità per l'accesso alla parte retrostante della proprietà.

La proprietà presenta diverse caratteristiche di qualità che contribuiscono al suo valore complessivo. Le finestre e le porte sono realizzate in plastica di alta qualità e sono di tipo a ribalta e anta, con zanzariere incluse. La casa ha un'etichetta energetica A, indicando una buona efficienza energetica. L'isolamento è descritto come completamente isolato. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione Nefit che è stata installata nel 2024 ed è di proprietà dell'immobile. Altre caratteristiche menzionate includono finestre Velux, una connessione in fibra ottica, ventilazione naturale e la presenza di pannelli solari.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1983 e ha un tetto a due falde coperto da tegole. La superficie abitativa totale è di circa 127 metri quadrati, distribuita su tre livelli abitativi. La dimensione del lotto è di 149 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 449 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 7 metri quadrati, e c'è 1 metro quadrato di spazio esterno adiacente all'edificio.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. Il prezzo richiesto è di 435.000 euro, equivalente a circa 3.425 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta con un accordo costs koor, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e l'imposta di trasferimento immobiliare. La data di consegna è da definire, permettendo flessibilità per entrambe le parti.

La proprietà è offerta con piena proprietà, come confermato dal riferimento catastale GELDROP K 140. La casa si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, combinando un ambiente di vita pacifico con la comodità dei servizi nelle vicinanze.