Ampia Casa Familiare Indipendente con Grande Giardino a Krabbendijke

Questa casa familiare indipendente si trova a Krabbendijke, un villaggio situato nel comune di Reimerswaal nella provincia di Zelanda, nei Paesi Bassi. La proprietà è posizionata su Kruisbessestraat 44 all'interno di un'area residenziale che localmente viene chiamata Goudkust, che si traduce come Costa d'Oro. Questo soprannome riflette il carattere del quartiere, che presenta case indipendenti costruite negli anni '80 note per le loro proporzioni generose e la qualità costruttiva.

La casa è stata costruita nel 1986 e presenta un aspetto robusto con un fascino rurale. Una caratteristica architettonica distintiva di questa proprietà è il doppio portico, con ingressi coperti sia sulla parte anteriore che posteriore della residenza. L'esterno mostra un pregevole lavoro di muratura con archi tondeggianti che conducono a un porticato riparato all'ingresso. Gli infissi delle finestre sono di tipo HH, descritti come estremamente resistenti e costruiti per durare una vita.

Entrando attraverso il portico anteriore, i visitatori vengono accolti da un'impressionante hall con un vide, uno spazio aperto che si estende verso l'alto permettendo alla luce naturale di filtrare dal livello superiore. La qualità della lavorazione del legno combinata con la muratura a mattoni a vista è caratteristica degli standard costruttivi dell'epoca degli anni '80 e segnala immediatamente la solida qualità costruttiva della casa.

La disposizione del piano terra è stata progettata per ospitare gli spazi abitativi principali su un unico livello. Dall'ingresso si accede a una grande camera da letto che include un bagno en suite. Questo bagno è finito in calde tonalità terrose e presenta una doccia a pavimento e un mobile con lavabo. Collegato all'ingresso si trova anche un bagno separato che include un piccolo lavabo.

Il salone principale ha dimensioni di circa 30 metri quadrati e include un camino come punto focale. Porte finestre doppie offrono un accesso diretto alla terrazza esterna. Il soffitto del salone presenta travi di legno a vista, che è un notevole elemento architettonico tipico delle case di questo periodo costruttivo e aggiunge carattere allo spazio.

La cucina è disposta in una configurazione parallela ed è attualmente chiusa. Secondo l'annuncio, esiste la possibilità di aprire la cucina verso il soggiorno, creando un'atmosfera più aperta e spaziosa nell'area abitativa principale. Sul piano terra si trova anche una lavanderia che ospita gli allacciamenti per gli elettrodomestici.

Si accede al primo piano tramite una scala che presenta il vide menzionato in precedenza. Questo spazio aperto è pieno di luce diurna e mostra una finitura in legno artigianale di alta qualità, rendendolo un notevole elemento visivo all'interno della casa. Su questo livello ci sono tre camere da letto. La camera più grande ha una parete armadio a incasso e potrebbe potenzialmente essere divisa in due camere più piccole se desiderato. Una delle camere include un lavandino e ha accesso a una loggia. Su questo piano si trova anche un secondo bagno. Attualmente, solo il lavabo e il WC in questo bagno sono funzionanti, in quanto la doccia richiede la reinstallazione, sebbene i collegamenti necessari siano già presenti.

Il secondo piano è uno spazio di archiviazione in soffitta completamente pavimentato che riceve luce naturale. L'accesso a questo livello avviene tramite una scala a scomparsa in alluminio.

La proprietà include un garage sostanziale che misura 4,31 metri per 6,81 metri. Il garage ha un accesso interno dalla casa principale ed è dotato di elettricità e acqua corrente. Inoltre, il garage ha il proprio spazio soffitta sopra di esso per ulteriore spazio di archiviazione.

Una delle caratteristiche più significative di questa proprietà è la dimensione del lotto, che misura 779 metri quadrati. La casa è posizionata centralmente sul terreno, fornendo spazio esterno utilizzabile su tutti i lati. Il giardino avvolge l'intera proprietà. Una caratteristica particolarmente accattivante è la terrazza esposta a sud che include un camino esterno, estendendo l'utilizzabilità dello spazio esterno nelle serate più fresche. L'ampio spazio del giardino offre possibilità per vari usi, sia per il giardinaggio, attività ricreative o per tenere piccoli animali.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà per più veicoli, e c'è anche un parcheggio adeguato nelle immediate vicinanze della casa.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La caldaia centralizzata è un modello Intergas installato nel 2022 ed è di proprietà anziché in affitto. La casa è in gran parte dotata di doppi vetri. I costi mensili di gas ed elettricità sono riportati come circa 166 euro.

L'annuncio nota che l'interno trarrebbe beneficio da aggiornamenti di stile per raggiungere un aspetto più coerente e calmo. La struttura sottostante e la qualità costruttiva sono descritte come solide e di alta qualità, con il suggerimento che i potenziali acquirenti dovrebbero guardare oltre le attuali scelte decorative per apprezzare i meriti fondamentali della proprietà.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 519.000 euro, offerto come costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. In base alla superficie abitabile di 131 metri quadrati, questo equivale a un prezzo per metro quadrato di circa 3.962 euro.