Spaziosa villa unifamiliare con ampio terreno nella campagna di Lunteren

Immaginate una residenza situata in mezzo al verde, completamente circondato da prati e aperta campagna, offrendo tutto lo spazio che si possa desiderare. Situata in Kruisbeekweg 22 a Lunteren, questa visione diventa realtà. Questa generosa villa unifamiliare, costruita nel 2002, vanta una superficie abitabile di 209 metri quadrati e ha ottenuto l'etichetta energetica A. Si trova su un bellissimo terreno, che fornisce tutto il necessario per una vita deliziosa in un contesto rurale. Qui si vive la pace e la libertà quotidiane della campagna, godendo viste panoramiche che hanno il loro fascino unico in ogni stagione.

L'accesso alla proprietà è garantito tramite un lungo viale che conduce a una casa circondata da un bellissimo giardino curato con vegetazione matura. Nonostante questa isolated rurale, il centro di Lunteren dista solo cinque minuti in auto. È proprio questa combinazione di tranquillità espansiva ed eccellente accessibilità a rendere questa posizione così speciale. L'ingresso spazioso offre un caloroso benvenuto e guida i residenti verso le varie aree abitative all'interno della casa. Situata davanti c'è una stanza versatile, idealmente adatta per l'uso come ufficio domestico, una stanza hobby o una stanza giochi. La versatilità di questa stanza anteriore non può essere sopravvalutata. In un'epoca in cui il lavoro da casa è diventato sempre più diffuso, avere uno spazio dedicato separato dall'area principale abitativa ma facilmente accessibile è un vantaggio significativo. Questa stanza può essere chiusa per garantire la privacy durante le chiamate professionali o può servire come un ritiro tranquillo per la lettura e gli interessi creativi. In alternativa, per le famiglie, funziona perfettamente come stanza giochi dove i bambini possono godere dei loro giochi senza ingombrare le aree principali.

Il generoso soggiorno è luminoso e atmosferico, caratterizzato da grandi finestre e un camino a gas per una maggiore accoglienza. Il soggiorno ampio e luminoso serve come un posto rilassante per distendersi e passare del tempo insieme. Grandi vetrate e porte-finestre che collegano la cucina e il giardino assicurano un'abbondanza di luce naturale e una vista magnifica del verde circostante. Il camino a gas funge da punto focale atmosferico, fornendo calore extra durante i mesi più freddi. Grazie al layout spazioso, ci sono molte opportunità per creare diverse aree sedute, rendendolo ideale per serate accoglienti con la famiglia o gli ospiti.

La spaziosa cucina aperta con isola e ampio spazio di stoccaggio forma il cuore della casa, perfettamente progettata per cucinare e mangiare insieme. La cucina spaziosa è luminosa e ben organizzata. Con un blocco cucina separato al centro, la cucina è dotata di un piano cottura, un Quooker, un forno, una cappa e un frigorifero. Intorno a questo, c'è ampio spazio di lavoro e stoccaggio, con abbastanza spazio per un'area conviviale dove si può cucinare, mangiare e chiacchierare insieme. L'inclusione di un Quooker nella configurazione della cucina segnala un focus sulla comodità moderna, permettendo acqua calda istantanea per cucinare o il tè senza attese. L'isola cucina fornisce non solo ulteriore spazio di lavoro per la preparazione dei pasti, ma serve anche come un posto per mangiare casual o un posto per gli ospiti per sedersi e conversare con l'ospite mentre i pasti vengono preparati.

Grazie al collegamento aperto con il soggiorno e la veranda, la vista si estende senza soluzione di continuità nel giardino, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi naturalmente. Adiacente alla cucina c'è una veranda, un posto meraviglioso per godere il giardino durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà presenta un seminterrato, ideale per conservare forniture o oggetti stagionali.

Al primo piano, si arriva a un ampio disimpegno che fornisce l'accesso a quattro camere da letto. La camera matrimoniale è generosa nelle dimensioni e presenta una parete guardaroba. Le camere da letto rimanenti sono ben proporzionate e offrono numerose possibilità per bambini, ospiti o uno spazio di lavoro domestico. Il bagno completo è anche dotato di tutte le comodità necessarie. Inoltre, c'è spazio di stoccaggio pratico su questo piano, incluso un locale caldaia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Il disimpegno e le camere da letto sono dotati di pavimenti ordinati, dando al piano un aspetto caldo e ben mantenuto.

Il bagno è mantenuto in modo ordinato e risale al 2002, ma offre molto comfort e spazio. Contiene una vasca da bagno, un angolo doccia separato, un doppio lavandino e un water. Grazie alle grandi finestre, c'è molta luce naturale, rendendo lo spazio fresco e piacevole. Il bagno è anche dotato di riscaldamento a pavimento.

Il giardino che circonda la casa è paesaggisticamente curato con vegetazione e offre un luogo incantevole per rilassarsi, godere la vista libera o sedersi comodamente all'aperto. Dalla veranda e dalla cucina, la vista scorre senza soluzione di continuità nel giardino, creando una connessione naturale tra interno ed esterno. È uno spazio esterno piacevole dove si può godere appieno la pace, lo spazio e il carattere rurale dell'ambiente. La dimensione del terreno, oltre 4200 metri quadrati, fornisce un livello di privacy difficile da raggiungere in aree più densamente popolate. Gli alberi maturi e il paesaggio non solo migliorano l'attrattiva estetica della proprietà, ma forniscono anche riparo e privacy, creando un'oasi isolata.

Inoltre, il terreno offre possibilità per realizzare un capanno, un deposito o un annesso, il che rende il tutto extra interessante per gli acquirenti che hanno bisogno di spazio di stoccaggio o di utilizzo extra. Il potenziale per aggiungere edifici annessi offre possibilità entusiasmanti per i futuri proprietari, che sognino un'officina, una casa per ospiti o uno spazio studio specializzato. Il giardino avvolge la casa, assicurando che diverse parti dello spazio esterno possano essere godute in vari momenti della giornata, seguendo il sole o cercando l'ombra come desiderato. La presenza di tende da sole esterne contribuisce alla fruibilità delle aree esterne durante le giornate soleggiate.

La Kruisbeekweg si trova a Nederwoud, una parte bella e verde della campagna di Lunteren nota per il suo fascino rurale e la sua tranquillità. Qui si è circondati da prati e natura. Dalla casa, si può camminare o andare in bicicletta direttamente nella campagna, dove si può godere all'infinito di viste ampie e i suoni della natura. Vivere a Nederwoud offre uno stile di vita unico che bilancia la vita rurale con la comodità urbana. I dintorni immediati sono definiti da paesaggi agricoli e bellezza naturale, fornendo una sensazione di fuga dal trambusto della vita cittadina.

Il centro del villaggio accogliente di Lunteren, con negozi, supermercati, scuole e locali di ristorazione, è a pochi minuti di auto. Grazie alla posizione favorevole vicino alle autostrade A30 e A12, città come Ede, Veenendaal e Amersfoort sono anche rapidamente e facilmente accessibili, mentre a casa si beneficia pienamente della pace e dello spazio della proprietà. La vicinanza a Lunteren assicura che le necessità quotidiane non siano mai lontane. Lunteren stesso è un villaggio vivace con un forte senso di comunità, offrendo una gamma di servizi che soddisfano famiglie, professionisti e pensionati. La connettività tramite le autostrade A30 e A12 è un vantaggio importante per i pendolari, posizionando importanti centri economici entro una distanza pendolare ragionevole, rendendo questa posizione pratica per chi lavora nelle città più grandi mentre preferisce un ambiente domestico rurale.

Possedere un'etichetta energetica A è un risultato notevole per una proprietà del 2002, indicando che la casa è stata costruita o aggiornata per soddisfare elevati standard di efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata, con isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale, specificamente una caldaia combinata Intergas del 2014. Anche l'acqua calda viene fornita tramite la caldaia centrale. L'isolamento completo, inclusi pavimenti, pareti e tetto, combinato con il doppio vetro, assicura che la temperatura interna sia confortevole tutto l'anno mantenendo il consumo ei costi energetici relativamente bassi. La presenza di una caldaia moderna Intergas del 2014 fornisce riscaldamento affidabile e acqua calda, aggiungendo alla tranquillità riguardo all'infrastruttura tecnica della casa. I sistemi di ventilazione meccanica aiutano a mantenere un clima interno sano garantendo una costante fornitura di aria fresca senza la necessità di lasciare le finestre aperte, il che è particolarmente utile durante i mesi più freddi.