Ampio Appartamento con Tre Camere da Letto, Due Balconi e Parcheggio Privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Tre camere da letto intere, che è insolito per gli appartamenti e fornisce flessibilità per famiglie, lavoratori da casa o sistemazioni condivise.
- Posto auto privato incluso nel garage chiuso, eliminando la comune sfida di trovare parcheggio nell'Eindhoven urbana.
- Due balconi con un totale di 14 metri quadrati di spazio esterno, entrambi che offrono viste verdi e un'atmosfera pacifica.
- Posizione al settimo piano con accesso ascensore fornisce privacy, riduzione del rumore stradale e viste ininterrotte rimanendo facilmente accessibile.
- Associazione di proprietari ben organizzata con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio in atto.
Punti deboli
- I costi di servizio mensili di 458 euro sono relativamente alti e aggiungeranno significativamente alle spese abitative continue.
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica sotto la media, che potrebbe risultare in bollette energetiche più alte e potrebbe richiedere futuri aggiornamenti dell'isolamento.
- L'edificio risale al 1978, il che significa che alcuni sistemi e finiture potrebbero avvicinarsi alla fine della loro vita utile nonostante eventuali aggiornamenti.
- Il riscaldamento centralizzato fornisce meno controllo individuale sui costi di riscaldamento e sulle impostazioni di temperatura rispetto a un sistema di riscaldamento personale.
- La posizione al settimo piano, mentre offre viste, potrebbe non piacere a tutti, in particolare a quelli con preoccupazioni sull'altezza o potenziale dipendenza dall'ascensore.
Descrizione
Benvenuti in questo ampio appartamento situato al settimo piano di un edificio ben mantenuto nel distretto di Vlokhoven a Eindhoven. Questa proprietà offre un'esperienza di vita confortevole con una superficie abitativa totale di 107 metri quadrati, rendendola particolarmente adatta a una varietà di residenti inclusi neolaureati, famiglie, anziani e chi lavora da casa.
L'edificio, costruito nel 1978, presenta un ingresso comune pulito e organizzato dotato di sistema interfono e cassette postali. Un impianto ascensore fornisce comodo accesso a tutti i piani, assicurando che la posizione al settimo piano rimanga facilmente accessibile per residenti di tutte le età e livelli di mobilità.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un generoso ingresso che funge da centro nevralgico della casa. Questo ingresso fornisce accesso praticamente a tutte le stanze della proprietà e include spazio di archiviazione pratico che può ospitare una lavatrice e un'asciugatrice. Un bagno separato è inoltre situato nell'ingresso, aggiungendo comodità alla disposizione.
Il soggiorno è notevolmente spazioso e beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale abbondante di riempire lo spazio durante tutto il giorno. La stanza offre ampio spazio sia per una comoda zona soggiorno che per un tavolo da pranzo, rendendola adatta alla vita quotidiana così come per intrattenere ospiti. Le pareti presentano una finitura pulita e il pavimento in PVC moderno contribuisce a un aspetto contemporaneo e ben mantenuto. Dal soggiorno si ha accesso diretto al primo balcone, dove è possibile godere di una vista aperta sulla verde circostante e sull'ambiente pacifico del quartiere.
La cucina aperta è progettata con una pratica disposizione ad angolo ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. La connessione aperta con il soggiorno assicura di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti durante la cottura, creando un'atmosfera sociale in casa.
Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la presenza di tre camere da letto complete, che è relativamente insolita per appartamenti di questo tipo. La prima camera da letto misura circa 12 metri quadrati, mentre la seconda camera da letto è anch'essa di circa 12 metri quadrati. La terza camera da letto è leggermente più piccola a circa 9 metri quadrati ma offre comunque spazio adeguato per un letto, una scrivania o altri mobili. Due delle camere da letto offrono accesso al secondo balcone, fornendo un altro piacevole spazio esterno dove ci si può sedere tranquillamente e godere delle viste verdi.
Il bagno è stato finito in stile moderno e include una doccia a pavimento e un elegante mobile lavabo. Lo spazio ha un aspetto pulito e senza tempo che appellerà a una vasta gamma di gusti.
L'appartamento beneficia di due balconi in totale, con una superficie combinata di 14 metri quadrati. Questo significa che c'è sempre un posto per trovare sia sole che ombra a seconda dell'ora del giorno e delle preferenze personali. Entrambi i balconi offrono viste sulle circostanti verdi e sul tranquillo ambiente residenziale.
Il parcheggio è spesso una preoccupazione nelle aree urbane, ma questo appartamento include un posto auto privato nel garage chiuso sotto l'edificio. Inoltre, c'è sufficiente parcheggio gratuito disponibile per i visitatori davanti all'edificio. La proprietà include anche un'area condivisa per la conservazione delle biciclette e una stanza di archiviazione privata di circa 6 metri quadrati situata al primo piano, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per gli effetti personali.
La posizione nel distretto di Vlokhoven offre un ambiente di vita verde e pacifico mantenendo un'eccellente connettività con il resto di Eindhoven. Diversi parchi sono situati nelle immediate vicinanze, inclusi l'Henri Dunantpark e il Wandelpark Eckart, fornendo opportunità per camminate, ciclismo e ricreazione all'aperto. Le necessità quotidiane sono ben soddisfatte con supermercati, scuole e strutture sportive tutti a breve distanza. Il centro commerciale WoenselXL e l'Ospedale Catharina sono anche comodamente vicini.
Il centro città, la stazione ferroviaria principale e varie strade principali sono tutte facilmente accessibili in auto, in bicicletta e con i trasporti pubblici, rendendo questa posizione pratica per i pendolari e per chi gode dei servizi urbani.
L'edificio è gestito da un'attiva associazione di proprietari di casa che è registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha organizzato l'assicurazione dell'edificio. I costi di servizio mensili ammontano a 458 euro.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica D. Le finestre sono per lo più dotate di doppi vetri e l'edificio utilizza il riscaldamento centralizzato. La ventilazione meccanica è presente per assicurare una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento.
Questo appartamento su Kruisakker 68 combina i vantaggi di una posizione tranquilla e verde con i benefici pratici della vita urbana. Le tre camere da letto, i due balconi, il posto auto privato e lo spazio di archiviazione aggiuntivo rendono questa una casa particolarmente completa e funzionale per una vasta gamma di potenziali residenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description specifically lists a shower and washbasin, but makes no mention of a bathtub, which is standard phrasing when a tub is absent.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the hallway provides access to all rooms, and there is no mention of a bathroom directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) in the hall and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
Not mentioned in the description or features, and bidets are extremely rare in Dutch apartments.
Double Shower
The listing refers to a 'douchehoek' (shower corner) in the singular, implying a single shower unit.
Shared Shower
The property is listed as a private apartment with full ownership ('volle eigendom'), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The features list a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions two balconons.
Rear Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Front Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Side Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Terrace
The features specify 'Balkon aanwezig' rather than a terrace.
Rooftop Terrace
It is on the 7th floor of a 10-story building, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned; it has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
The property is a 7th-floor apartment with no garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is flat and there is no mention of mountains.
Remarkable City View
The view is described as green and over parks, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes a 'prachtig groen uitzicht' overlooking nearby parks.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Listing explicitly states 'Blokverwarming' which is block heating, a form of central heating common in Dutch apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned. In a 7th floor apartment from 1978, a fireplace would be extremely unusual and would definitely be highlighted if present.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions 'moderne PVC vloer' (modern PVC floor) in the living room, not hardwood.
Laminate Flooring
Listing specifically mentions PVC flooring, not laminate. These are different flooring types.
Carpeted Floors
Not mentioned, and with 'moderne PVC vloer' explicitly mentioned, carpeted floors are unlikely in the main living area.
Underfloor Heating
Not mentioned. With block heating system (blokverwarming), underfloor heating is unlikely as these systems typically use radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. The storage described is 'praktische bergruimte' (practical storage space) for washer/dryer and a separate 6m² storage unit on the first floor.
Home Office
The listing mentions the apartment is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to the three bedrooms, but no dedicated home office space is described or featured.
Skylight
No skylight mentioned. In a 7th floor apartment in a 10-story building, skylights would not be possible as there are floors above.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. In a 1978 Dutch apartment building, exposed beams would be extremely unusual.
Bay Window
No bay window mentioned. The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This would be virtually impossible in a 7th floor apartment and would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This would be highly unusual in a standard apartment and would definitely be featured if present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The description mentions 'strakke wandafwerking' (clean/smooth wall finish) which suggests the opposite of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist Nordic style, or hygge elements. The description focuses on space and light but not specific Scandinavian styling.
Modern
Multiple mentions of modern elements: 'moderne PVC vloer', 'modern afgewerkt' bathroom, 'eigentijdse uitstraling' (contemporary appearance), and modern open kitchen with built-in appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete elements, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling elements.
Classic
The building is a 1978 portiekflat which has a classic Dutch apartment style, but the interior has been updated with modern finishes. The structure itself has classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1978 with modern renovations, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1978, which is post-war, but the interior has been fully modernized.
Modernist
The interior is described as modern with a contemporary look, though the building is a standard 1978 flat.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' from 1978.
Cucina
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is in a 'hoekopstelling' (corner setup), which excludes an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' with an open connection to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen details.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne open keuken' with a 'praktische hoekopstelling'. It sounds modern but not necessarily high-end or luxury design.
New Kitchen
The building is from 1978 ('Bestaande bouw') and there is no indication that the kitchen was recently replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a private parking space (eigen parkeerplaats).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 8 m² and a private storage room (privéberging) of 6 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerkelder en parkeerplaats' (Parking cellar and parking space) and mentions a closed parking garage (afgesloten parkeergarage).
Double Garage
The listing refers to a single 'eigen parkeerplaats' (own parking space) in singular form.
Attic
The property is a 7th-floor apartment in a 10-story portiekflat (gallery flat) built in 1978, so there is no attic.
Cellar
While there is a 'parkeerkelder' (parking cellar), there is no mention of a separate cellar for storage, as storage is listed as 'Inpandig' (indoor).
Bike Storage
The listing explicitly states there is a communal bicycle storage (gezamenlijke fietsenberging).
Covered Parking
The parking space is located in a closed parking garage (afgesloten parkeergarage), which is covered.
Underground Parking
The listing mentions a parking garage under the complex (onder het complex) and classifies it as a 'Parkeerkelder' (parking cellar/basement).
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging' as 'Inpandig' (indoor/built-in), meaning it is an indoor storage room rather than a standalone shed.
Street Parking Free
The listing states there is sufficient free parking for visitors at the front of the building (voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers).
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The listing explicitly includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) and mentions a monthly VvE contribution of €458.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 458,00 per maand)', indicating monthly HOA fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig in het complex' and mentions a 'liftinstallatie'.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the shared entrance, which typically functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'nette gezamenlijke entree' (neat shared entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, although the parking garage is described as closed.
Video Door Phone
The listing mentions a 'bellentableau' but does not specify that it includes a video function.
Smoke Detectors
There is no mention of smoke detectors in the provided text.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is a standard apartment building in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift allows access to the 7th floor, but the listing lacks details on step-free routes, door widths, or adapted facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description states the hall has storage space 'voor onder andere de wasmachine en droger' (for including the washing machine and dryer), implying their presence.
Washing Machine Connections
A designated practical storage space for the washing machine is explicitly mentioned in the hallway.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the hallway, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Mentioned alongside the washing machine as being accommodated in the hall's storage space.
Smart Home
No smart home features are mentioned, and it is an older apartment building (1978) with standard modern renovations.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch apartment buildings.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the isolation features.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) as the heating system, indicating there is no heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and has an energy label D.
Posizione
Cronologia
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