Ampia Villa a Schiera con Giardino Soleggiato Esposto a Ovest nel Quartiere Kruidenwijk

Questa villa a schiera ben tenuta si trova nell'affascinante quartiere Kruidenwijk di Dronten, situata in una strada ampia che contribuisce a dare una sensazione di apertura e spaziosità. La proprietà è stata costruita nel 1988 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, offrendo uno spazio abitativo confortevole con una superficie utile totale di 101 metri quadrati per le aree abitative principali, integrata da 18 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo. La casa sorge su un lotto di 233 metri quadrati con un volume edilizio totale di 399 metri cubi.

All'ingresso della proprietà, si accede a un ingresso che fornisce accesso a un'area guardaroba, al quadro elettrico, alla scala per i piani superiori e a un moderno bagno di servizio. Questo bagno è dotato di un wc sospeso e un piccolo lavandino, rifinito in uno stile contemporaneo che corrisponde all'aspetto generale aggiornato della casa.

Il salotto rivolto verso la strada presenta ampie vetrate che consentono a molta luce naturale di entrare nello spazio. La posizione della casa in una strada ampia assicura una vista aperta e senza ostacoli da queste finestre, creando una piacevole sensazione di spazio. Nella parte posteriore del piano terra, c'è ampio spazio per una comoda zona pranzo che si collega senza soluzione di continuità con la moderna cucina aperta. Questa cucina è progettata con un'isola centrale, rendendola sia uno spazio di lavoro pratico che un punto focale sociale per la casa. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura, forno, cappa aspirante, forno a microonde combinato, frigorifero e lavastoviglie. Dalla cucina, si può accedere direttamente al giardino, il che è comodo per pranzare all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca.

Allegata alla casa principale c'è un ex garage che è stato trasformato in uno spazio versatile. Questa area, di 18 metri quadrati, è completamente isolata e dotata di riscaldamento, rendendola confortevole per un uso durante tutto l'anno. Due lucernari nel tetto forniscono luce naturale dall'alto. Lo spazio ha una porta e una grande finestra sul lato che dà sul vialetto d'accesso, che gli dà la sensazione di un ingresso indipendente. Questo rende la stanza particolarmente adatta per essere utilizzata come spazio di lavoro a casa per professionisti come terapeuti, estetiste o consulenti che lavorano da casa. In alternativa, potrebbe servire come stanza per hobby, ufficio domestico o uno spazio multifunzionale generale. Le possibilità sono numerose data la disposizione pratica e il livello di comfort fornito dall'isolamento e dal riscaldamento.

Il giardino posteriore è una caratteristica notevole di questa proprietà. Esposto a ovest, riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Il giardino misura 98 metri quadrati con una profondità di circa 10,31 metri e una larghezza di circa 9,46 metri. La privacy è aumentata dalla larga striscia verde situata direttamente dietro la proprietà, che impedisce di essere guardati dalle case vicine e crea un'atmosfera pacifica. Il giardino è stato attraentemente sistemato con pavimentazione ornamentale, bordure piante, uno stagno e illuminazione da giardino che estende l'utilizzabilità dello spazio esterno anche nelle ore serali. Una terrazza soleggiata fornisce uno spazio dedicato per sedersi, e una tenda da sole elettrica offre ombra quando necessario. Una struttura in legno a forma di pergolato aggiunge un'altra area riparata che può essere utilizzata in varie condizioni meteorologiche. Un ingresso posteriore consente l'accesso al giardino senza dover passare attraverso la casa, il che è pratico per vari scopi.

Davanti alla proprietà, c'è un ampio vialetto d'accesso dove possono essere parcheggiate più auto sul terreno del proprietario. Questo è un vantaggio significativo in un quartiere residenziale dove il parcheggio su strada può a volte essere limitato.

Il primo piano della casa contiene tre camere da letto e il bagno principale. La camera da letto più grande si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di armadi a muro che forniscono un notevole spazio di stoccaggio. Questa camera da letto è anche dotata di aria condizionata, che è una caratteristica preziosa durante i mesi più caldi. La seconda camera da letto presenta un abbaino che aggiunge spazio extra per la testa e per il pavimento rispetto a un abbaino standard con tetto piatto. La terza camera da letto è situata nella parte posteriore della casa, con vista sul giardino e sulla striscia verde oltre.

Il bagno su questo piano è di design moderno e ha il vantaggio della luce naturale del giorno che entra attraverso un lucernario nel tetto. È dotato di un doppio lavandino inserito in un mobile da bagno, una doccia walk-in di dimensioni generose e un wc. L'inclusione di un doppio lavandino è una caratteristica pratica per le famiglie in cui il bagno è condiviso. Sul pianerottolo, c'è un armadio di stoccaggio aggiuntivo che ospita la caldaia centralizzata e fornisce collegamenti per una lavatrice, mantenendo queste utenze ordinatamente fuori vista.

Sopra la camera da letto posteriore al primo piano, c'è uno spazio di stoccaggio nella soffitta accessibile tramite una scala a scomparsa. Sebbene questo spazio non abbia una scala permanente, fornisce un utile stoccaggio aggiuntivo per gli articoli che non sono necessari su base giornaliera.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche ad alta efficienza energetica. Ha ricevuto un'etichetta energetica A, che indica un alto livello di efficienza energetica. Il tetto è isolato, le finestre hanno doppi vetri e il pavimento è anche isolato. Inoltre, il tetto è dotato di 12 pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi dell'elettricità e l'impronta ambientale della famiglia. Il sistema di riscaldamento centrale è costituito da una caldaia Remeha che è stata installata nel 2016, che è relativamente recente e dovrebbe fornire un servizio affidabile per molti anni a venire. La casa ha anche una ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

La struttura del tetto è un tradizionale tetto a spiovente coperto con tegole, che è un'opzione durevole e a bassa manutenzione comunemente trovata nelle costruzioni residenziali olandesi di questo periodo.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto a partire da 385.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati all'acquisto. Questo si traduce in circa 3.812 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione è da negoziare, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per organizzare i loro piani di trasloco.

Il Kruidenwijk è un'area residenziale molto apprezzata a Dronten, nota per il suo piacevole layout e l'atmosfera di comunità. Le strade ampie e gli spazi verdi contribuiscono a un ambiente di vita rilassato. La proprietà si trova in un ambiente di quartiere residenziale con una posizione aperta e viste libere, che sono considerate caratteristiche desiderabili da molti cercatori di casa.

La designazione catastale per la proprietà è Dronten A 4003 e la situazione di proprietà è la piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o di affitto di terreno da considerare. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

In sintesi, questa villa a schiera nel Kruidenwijk offre una combinazione di spazio abitativo pratico, una stanza aggiuntiva versatile che potrebbe servire come studio professionale a casa, un giardino soleggiato e privato, e amenities moderne tra cui pannelli solari e aria condizionata. Le caratteristiche ad alta efficienza energetica e i recenti aggiornamenti della cucina e del bagno rendono questa proprietà pronta per essere abitata offrendo ancora potenzialità di personalizzazione da parte del nuovo proprietario.