Splendido appartamento sul fronte acqua con eccezionale terrazza sull'Isola di Diamant

Questo appartamento trilocale eccezionalmente spazioso è situato all'interno dell'esclusivo complesso residenziale De Kroon, situato sull'isola di Diamant nel molto ambito quartiere di Portland. La proprietà offre una generosa area abitativa di circa 145 metri quadrati, completata da una notevole terrazza di circa 38 metri quadrati, un posto auto privato nel garage sotterraneo chiuso e un ampio ripostiglio privato. La combinazione di comfort, spazio e tranquillità crea un ambiente abitativo in cui qualità e serenità si fondono in modo accattivante.

La posizione è davvero distintiva. Dal luminoso soggiorno e dall'ampia terrazza soleggiata, i residenti godono di una vista libera sull'acqua e sulla riserva naturale circostante. Questa prospettiva offre un'atmosfera diversa ad ogni stagione che passa, dai vibranti alba alle lunghe serate estive trascorse a rilassarsi all'aperto. Grazie all'orientamento a sud-est della terrazza, l'appartamento beneficia di un'esposizione solare ottimale per gran parte della giornata, mentre la posizione al confine con l'ambiente naturale offre un vero senso di spaziosità e connessione con il paesaggio.

Si accede all'appartamento tramite l'androne chiuso e rappresentativo del complesso, che dispone di un sistema di videocitofono, cassette delle lettere e accesso all'atrio centrale. Dall'androne si raggiungono le scale, l'ascensore, i ripostigli individuali e il garage interno al livello interrato.

Arrivati al primo piano, l'ampio ingresso dà accesso a praticamente tutte le stanze dell'appartamento. L'ingresso ospita l'armadio dei contatori, uno spazio tecnico contenente il sistema di riscaldamento centrale, il collettore del riscaldamento a pavimento e l'unità di ventilazione meccanica. È presente anche un moderno bagno di servizio separato con lavabo. In tutta la proprietà, eleganti porte a pannelli contribuiscono a una finitura interna raffinata e lussuosa.

Il soggiorno è eccezionalmente generoso nel suo layout ed è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La zona giorno open plan offre ampio spazio per un comodo angolo salotto e una spaziosa zona pranzo, con la vista sull'acqua costantemente presente come parte dell'esperienza di vita quotidiana. Una porta a scorrimento fornisce un accesso diretto dal soggiorno alla soleggiata terrazza, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'aperto.

La cucina aperta è allestita in una pratica configurazione a U e vanta un bellissimo piano di lavoro in pietra naturale. La cucina è dotata di una vasta gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un frigorifero combinato con congelatore a doppia porta libero da incasso, un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, un forno, una lavastoviglie e un comodo mobile dispensa estraibile. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a una generosa quantità di spazio aggiuntivo.

L'appartamento contiene due camere da letto di generose dimensioni. La spaziosa camera matrimoniale si trova sul lato dell'acqua dell'appartamento ed è dotata di un armadio a parete scorrevole a incasso, che offre ampio spazio per riporre i vestiti. La camera matrimoniale offre anche un accesso diretto alla terrazza. Sulle finestre della camera principale sono installate tende da sole esterne azionabili manualmente per il controllo del sole e della privacy. La seconda camera da letto è situata sul lato dell'ingresso dell'appartamento ed è ideale per essere utilizzata come camera per gli ospiti, ufficio in casa o spazio per hobby.

Il bagno è spazioso nel suo layout ed è interamente piastrellato con una palette di colori chiari. Dispone di una comoda doccia walk-in, di un secondo wc, di un lavabo con mobile sospeso e di riscaldamento a pavimento, che aggiunge un livello extra di comfort allo spazio.

La caratteristica distintiva di questo appartamento è indubbiamente la terrazza eccezionalmente spaziosa. Questo delizioso spazio all'aperto è orientato verso sud-est e offre una vista stupenda e permanentemente libera sull'acqua e sulla riserva naturale. I pannelli laterali in vetro offrono ulteriore riparo e privacy senza compromettere la sensazione di apertura dell'ambiente circostante. Le tavole in legno del pavimento contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. La terrazza offre ampio spazio per un comodo set da salotto così come per un grande tavolo da pranzo, rendendola adatta per cene all'aperto, relax e intrattenimento per gran parte dell'anno. Grazie all'orientamento sud-est e alla posizione riparata, i residenti possono godere dei primi raggi di sole primaverile qui all'inizio dell'anno, e le lunghe serate estive diventano una parte naturale della vita quotidiana.

Il parcheggio e i ripostigli sono ben curati all'interno del complesso. I residenti hanno a disposizione un posto auto privato nel parcheggio chiuso al livello interrato. Inoltre, allo stesso livello è disponibile un ampio ripostiglio privato, ideale per biciclette, bagagli e altre esigenze di stoccaggio.

Il complesso è gestito da un attivo Condominio (VvE), con un contributo mensile di circa 368,88 euro. Il Condominio ha diverse caratteristiche importanti registrate nella sua checklist, inclusa la registrazione presso la Camera di Commercio, riunioni annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio.

In termini di energia, l'appartamento ha un'etichetta energetica A ed è riscaldato tramite una caldaia a gas combinata per il riscaldamento centrale installata nel 2020, integrata da un riscaldamento a pavimento parziale.

Il quartiere di Portland offre una vasta gamma di servizi quotidiani a portata di mano, tra cui il centro commerciale Carnisse Veste, scuole, strutture sportive, opzioni di trasporto pubblico e diverse aree ricreative. Questo rende la posizione ideale per chi cerca un ambiente abitativo pacifico e verde senza sacrificare la comodità di avere servizi urbani facilmente raggiungibili.