Casa Angolare Luminosa e Ben Tenuta con Giardino e Terrazza sul Tetto a Transvaalbuurt

Questa casa angolare si trova in Kritzingerstraat nel quartiere Transvaalbuurt di Haarlem. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1910 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni, con un importante rinnovamento completato nel 2016. La casa ha una superficie abitabile di 87 metri quadrati, integrata da 5 metri quadrati di spazio deposito interno e 12 metri quadrati di terrazza esterna. Il volume totale dell'edificio è di 348 metri cubi.

Il piano terra presenta un soggiorno luminoso e spazioso con ampie finestre che garantiscono un'abbondante luce naturale per tutta la giornata. Adiacente alla zona living c'è una cucina semi-aperta che offre accesso diretto al giardino coperto. Il giardino si trova sul lato sud-est della proprietà e misura 12 metri quadrati, con dimensioni di 5 metri di profondità e 2,40 metri di larghezza. Attualmente, il giardino ha una tettoia o una struttura di copertura, sebbene l'annuncio noti che questa può essere facilmente rimossa se il nuovo proprietario preferisce uno spazio aperto.

Situato anch'esso al piano terra è il bagno, che include una doccia, una vasca da bagno, un lavandino e un wc. C'è una lavanderia separata che offre spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Questa area di stoccaggio è una struttura in muratura annessa con collegamenti elettrici.

Il primo piano contiene tre camere da letto di buone proporzioni. Queste stanze offrono spazio sufficiente per una famiglia o possono essere configurate per includere uno studio. Una delle camere da letto consente l'accesso a una terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax e per godere del tempo soleggiato.

La proprietà è stata aggiornata con diverse caratteristiche di sostenibilità. Queste includono l'isolamento delle pareti, l'isolamento del tetto e vetri HR++ in tutta la casa. Nel 2023, otto pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. L'etichetta energetica è classificata come C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione Bosch installata nel 2008 e di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è ulteriormente supportata da collettori solari.

Un dettaglio strutturale importante è che la fondazione è riportata in buone condizioni, senza pali di legno, secondo le informazioni fornite dal comune. Questa è una considerazione significativa per le proprietà di questa età nell'area di Haarlem.

Il Transvaalbuurt è descritto come un quartiere popolare e adatto alle famiglie con una posizione centrale. Le esigenze di spesa quotidiana possono essere soddisfatte a piedi, con supermercati, panetterie e negozi specializzati nelle vicinanze. Il centro commerciale Cronjé è anche in prossimità, offrendo un'ampia gamma di opzioni di vendita al dettaglio e di ristorazione.

Per le famiglie con bambini, ci sono diverse scuole primarie e secondarie così come strutture per l'infanzia a breve distanza. Lo Zaanenpark è vicino e adatto per passeggiate o attività ludiche per bambini. L'Haarlemmer Kweektuin e il centro storico di Haarlem sono raggiungibili in bicicletta. Le spiagge di Bloemendaal e Zandvoort distano circa 20 minuti in bicicletta.

L'area offre varie strutture sportive tra cui club di calcio, hockey e tennis, insieme a centri fitness e studi di yoga. L'accesso ai trasporti pubblici è conveniente, con la stazione di Haarlem raggiungibile in bicicletta in circa 10 minuti. Da lì, le connessioni con Amsterdam e altre città sono facilmente disponibili. La proprietà è anche ben posizionata rispetto alle principali strade tra cui l'A9 e la N200.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi con opzioni di parcheggio a pagamento e pubblico disponibili. La proprietà include una connessione in fibra ottica per i servizi internet.

Il prezzo richiesto è di 520.000 euro, che si traduce in circa 5.977 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con una data di trasferimento da negoziare. La designazione catastale è SCHOTEN B 3042, con un'area di lotto di 77 metri quadrati detenuta in piena proprietà.

Questa proprietà viene offerta parzialmente arredata. Il tipo di casa è classificato come casa angolare all'interno di uno sviluppo residenziale esistente, caratterizzata da un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso.

L'annuncio presenta questa casa come adatta a coppie o giovani famiglie alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata in una posizione centrale di Haarlem. La combinazione di lavori di ristrutturazione, miglioramenti dell'efficienza energetica e l'aggiunta di spazi esterni sotto forma di giardino e terrazza sul tetto posiziona questa proprietà come uno spazio abitativo funzionale in un quartiere consolidato.