Casa di famiglia sul waterfront con terrazza sul tetto e 5 camere da letto a Noordhove
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con 8 pannelli solari e una caldaia combinata a gas Remeha HR del 2022, con costi di gestione molto bassi e alte prestazioni energetiche.
- Cinque camere da letto ben proporzionate su tre piani, incluse una ampia quinta camera con aria condizionata e accesso diretto a una grande terrazza sul tetto di circa 20 metri quadrati.
- Posizione ideale sul waterfront sul retro della proprietà, con un giardino recentemente ristrutturato dotato di terrazza e area coperta affacciata sull'acqua.
- Tutte e cinque le camere da letto hanno ricevuto nuove finestre in PVC nel 2023, e la proprietà include un pacchetto completo di isolamento per tetto, pareti, pavimento e vetrocamera.
- Ottima posizione in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini, con un alto livello di servizi locali e immediata vicinanza all'area ricreativa di Noord Aa.
Punti deboli
- Il loto di 124 metri quadrati è relativamente modesto, quindi il giardino posteriore di 43 metri quadrati offre uno spazio esterno limitato nonostante il suo layout attraente.
- La tipologia di casa a schiera significa che la proprietà condivide le pareti con i vicini su entrambi i lati, con conseguente minore privacy e maggiore esposizione al rumore degli altri residenti.
- La proprietà è classificata come gestoffeerd (condizione di guscio senza pavimenti o finiture murali), il che significa che i nuovi proprietari dovranno investire in pavimenti, verniciatura e altre finiture interne prima di trasferirsi.
- Il parcheggio è solo su strade pubbliche, poiché non è menzionato alcun parcheggio privato come garage o vialetto, il che potrebbe essere scomodo in un'area residenziale.
- La proprietà risale al 1987 e ha un tetto piano coperto con materiale bituminoso, che potrebbe richiedere una manutenzione più frequente e una eventuale sostituzione rispetto ai tetti spioventi.
Descrizione
Questa spaziosa casa di famiglia di sei vani si trova nel quartiere tranquillo e adatto ai bambini di Noordhove, con una attraente posizione sul waterfront. Costruita nel 1987, la proprietà si sviluppa su tre piani e offre una generosa superficie abitativa di 136 metri quadrati su un loto di 124 metri quadrati di terreno libero.
Il piano terra vi accoglie con un giardino anteriore, un ingresso, un armadio contatore e un wc separato. Accanto all'ingresso si trova un pratico locale ripostiglio per biciclette, ideale per la comodità quotidiana. Il soggiorno è stato notevolmente ampliato verso il lato del giardino e la sua facciata posteriore si affaccia sull'acqua, creando un ambiente living piacevole e aperto con accesso diretto al giardino. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è dotata di una serie di elettrodomestici integrati. Dal soggiorno si esce nel giardino posteriore, recentemente sistemato, che presenta una elegante terrazza con gradini che conducono a un'area esterna coperta con vista sull'acqua.
Il primo piano comprende un pianerottolo con due armadi a muro e accesso a quattro camere da letto e al bagno. Il bagno moderno, posizionato centralmente, dispone di una doccia walk-in, un mobile con lavabo e un secondo wc. Questo piano offre quattro delle cinque camere da letto, rendendo la proprietà adatta per una famiglia con più figli o per la necessità di un ufficio a casa.
Il secondo piano include un pianerottolo con un locale lavanderia separato che ospita gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Dal pianerottolo, una porta dà accesso alla soleggiata terrazza sul tetto di circa 20 metri quadrati, uno spazio esterno eccezionale per questo tipo di proprietà. La quinta e più grande camera da letto si trova anch'essa a questo piano ed è dotata di aria condizionata, garantendo condizioni di sonno confortevoli tutto l'anno.
La proprietà è stata ben mantenuta con una serie di importanti aggiornamenti. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2022 con una caldaia combinata a gas Remeha HR. Nel 2023 tutte e cinque le camere da letto hanno ricevuto nuove finestre in PVC, e otto pannelli solari sono stati installati sul tetto. La proprietà possiede l'etichetta energetica A e il pacchetto di isolamento include isolazione del tetto, delle pareti, del pavimento e vetrocamera ovunque.
Altre caratteristiche includono ventilazione meccanica, cablatura TV, una porta scorrevole della terrazza e tende solari esterne. Il giardino posteriore misura 43 metri quadrati con una profondità di 8,00 metri e una larghezza di 5,40 metri, ed è orientato a est. Il quartiere di Noordhove offre un alto livello di servizi locali e la proprietà si trova molto vicina all'area ricreativa di Noord Aa, offrendo opportunità per attività all'aperto e il godimento della natura. L'accettazione della proprietà avviene per accordo reciproco.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom features an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the 1st floor.
Bathtub
The bathroom description only mentions walk-in shower, vanity sink, and toilet. No bathtub is described.
Guest Toilet
The listing states the hal (entrance hall) contains a 'toiletruimte' separate from the bathroom's second toilet.
Bidet
Only standard toilets are mentioned; no bidet is described.
Double Shower
Only a single inloopdouche is described, not multiple shower heads or double shower units.
Shared Shower
The bathroom is centrally located on the 1st floor and accessible from the overloop, serving all bedrooms, suggesting shared use.
Shared Toilet
The bathroom's toilet is accessible from the shared hallway/overloop, serving all bedrooms on the floor. Additionally, there is a separate guest toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing
Rear Garden
Back garden (achtertuin) of 43 m², 8.00 meter deep and 5.40 meter wide, located on the east
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned in the layout section
Terrace
Terrace (geweldig terras) is mentioned in the description at the rear with steps to a covered area over the water
Rooftop Terrace
Rooftop terrace (dakterras) of approximately 20 m² is mentioned on the 2nd floor
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
The property is explicitly described as being directly on the water (aan het water, gelegen het water)
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
No mountain view mentioned, listing is in a Dutch suburb
Remarkable City View
No city view specifically mentioned, property is in a quiet residential area
Remarkable Garden View
No specific garden view mentioned, just that the garden is well-laid out
Remarkable Sea View
No sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned, though waterfront location is present
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that the 5th bedroom on the 2nd floor is equipped with air conditioning: 'Op deze verdieping vind je de grote 5e slaapkamer voorzien van airconditioning.'
Central Heating
The listing mentions 'CV-ketel HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)' which is a central heating system, and the property has proper heating infrastructure.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or details.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the listing. The property has central heating via radiators but no indication of underfloor heating systems.
Walk In Closet
The listing mentions two storage closets on the 1st floor landing and built-in wardrobes are not specified. Walk-in closet is not mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The property has a flat roof covered with bituminous roofing but no skylight references.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing. The property has a flat roof and no references to architectural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing. The property features sliding doors (schuifpui) to the garden.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. This is a standard family home without luxury pool amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. This is a standard family home without sauna facilities.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding doors) to the garden, which provide similar functionality to french doors but are technically a different feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing. The property is described as having a modern bathroom and standard Dutch construction without decorative plaster details.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home with modern amenities but no specific Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalism, or Nordic aesthetics.
Modern
The property features a modern bathroom with walk-in shower, HR Remeha CV ketel from 2022, 8 solar panels from 2023, Kunststof kozijnen (plastic window frames) from 2023, and has an A energy label. These are clearly modern updates.
Industrial
No industrial style elements such as exposed brick, metal fixtures, or warehouse-inspired design are mentioned in the listing.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch family home with no Mediterranean design elements like terracotta tiles, warm colors, or Spanish/Italian architectural features.
Classic
While the house has some traditional elements as a 1987-built Dutch family home, the extensive modern renovations (bathroom, windows, heating) and features like the sunny 20m2 rooftop terrace suggest more contemporary styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
This is a standard 1987 terraced house, not a traditional or historic building
Early 20th Century
Built in 1987, not an early 20th century building
Post War Functional
While built post-war (1987), this is not explicitly a post-war functional mass-produced style; it appears to be a standard Dutch terraced house from the late 80s
Modernist
The property shows modern features: CV 2022, 8 solar panels 2023, Kunststof kozijnen 2023, Energielabel A, suggesting modernization rather than modernist architecture style
Newly Build
Built in 1987, this is existing construction, not newly built
Cucina
Microwave
No mention of a microwave in the listing description.
Freezer
No mention of a freezer in the listing description.
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the front of the house with no mention of a kitchen island.
Pantry
There is a separate indoor bicycle storage mentioned, but no pantry or walk-in kitchen storage is described.
Induction Stove
No mention of an induction stove or any specific type of cooktop in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing. Standard kitchen ventilation is assumed but not specified.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with 5 bedrooms, clearly intended for private use. Not a shared kitchen situation.
Design Kitchen
The listing mentions a kitchen with built-in appliances but does not describe it as a design or high-end kitchen. Standard features implied.
New Kitchen
The kitchen is described with 'diverse inbouwapparatuur' but there is no explicit mention of the kitchen being new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned. No private parking facilities described.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage exists, so automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage exists.
Attic
2nd floor has a large 'zolderkamer' (attic room) of approximately 20m2 with access to a roof terrace.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. Only mentioned is the 1st floor 'bergkasten' and the 'fietsenberгия'.
Bike Storage
Explicitly states 'Naastgelegen inpandige fietsenberging' (adjacent indoor bike storage).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' is mentioned, no covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Regole
Leasehold
Kadastrale gegevens explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming this is NOT a leasehold property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story terraced house from 1987 with no mention of an elevator. Dutch standard family homes of this type typically do not include elevators unless specifically mentioned.
Private Entrance
The property has a standard front entrance with hall and meter cupboard, which is a private entrance for this single-family dwelling.
Gated Community
The listing describes the property as being in a regular residential area (woonwijk) with public parking and open street access. There is no mention of a gated or secured community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with multiple staircases (from description: trapopgang, 1e verdieping overloop, 2e verdieping). No mention of wheelchair accessibility features, ramps, or elevator. Standard Dutch houses from 1987 are typically not designed for wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'was/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger' indicates washing machine connections are present.
Laundry Room
Listing mentions 'was/stookruimte' (laundry/boiler room) on the 2nd floor with space for washing machine and dryer.
Smart Home
No smart home features mentioned in the listing. Features listed include mechanical ventilation, solar panels, sliding doors, and TV cable only.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'TV kabel' (cable TV).
Efficienza Energetica
Solar Panels
8 zonnepanelen installed in 2023, explicitly mentioned in both description and features list.
Double Glazing
Dubbel glas explicitly listed under 'Isolatie' section in the features.
Triple Glazing
Only dubbel glas (double glazing) is mentioned; triple glazing is not referenced anywhere.
Wall Insulation
Muurisolatie explicitly listed under 'Isolatie' section.
Floor Insulation
Vloerisolatie explicitly listed under 'Isolatie' section.
Roof Insulation
Dakisolatie explicitly listed under 'Isolatie' section.
Heat Pump
Only CV-ketel mentioned: HR Remeha gas-fired combi boiler from 2022. No heat pump system indicated.
Home Battery
No home battery storage system mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures include: HR Remeha gas combi boiler (2022, owned), Kunststof kozijnen (plastic window frames, 2023), mechanical ventilation, buitenzonwering (outdoor sun blinds), and Energielabel A.
Posizione
Cronologia
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