Moderna casa bifamiliare con giardino a Rotterdam Prinsenland

Questa spaziosa casa semi-indipendente per famiglie si trova in Kralingseweg 314-B nel quartiere Prinsenland di Rotterdam. Costruita nel 2020, questa proprietà senza gas offre circa 143 metri quadrati di superficie abitativa su un lotto di 242 metri quadrati. Il prezzo richiesto è €1.095.000, costi a carico dell'acquirente.

La casa fa parte di una tranquilla via senza uscita con solo traffico locale, creando un ambiente sicuro e adatto ai bambini. Le famiglie apprezzeranno il parco giochi nelle vicinanze, le numerose scuole nelle immediate vicinanze e la vicinanza al Kralingse Bos, un grande bosco urbano perfetto per le attività all'aperto. La posizione combina una vita residenziale pacifica con un'eccellente connettività verso il centro città di Rotterdam.

Appena entrati nella casa, la finitura di alta qualità è immediatamente evidente. Il soggiorno esteso presenta eleganti porte doppie in stile tradizionale olandese degli anni '30, completate da un bellissimo pavimento in PVC con motivo ad unghia ungherese. Le ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e creano una connessione continua con il giardino posteriore accuratamente progettato.

La moderna cucina a pianta aperta è posizionata nella parte anteriore della casa e funge da cuore della casa. È dotata di elettrodomestici di lusso incorporati, rifinita con un design elegante e senza tempo che soddisferà i cuochi domestici e gli intenditori.

Il profondo giardino posteriore è esposto a sud-ovest e misura circa 80 metri quadrati, con una profondità di 9,12 metri e una larghezza di 8,82 metri. Questo spazio esterno assolato dispone di un'ampia terrazza con fondamenta adeguatamente posate, ideale per pranzare e rilassarsi durante i mesi più caldi. Un capanno di legno separato con elettricità offre soluzioni di stoccaggio pratiche.

Il primo piano ospita due ampie camere da letto e un bagno lussuoso. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, una doccia walk-in e una vasca da bagno. Ci sono anche due WC separati nella casa per maggiore comodità.

Il secondo piano offre una terza camera da letto spaziosa con lucernario, insieme a una pratica lavanderia.

La sostenibilità e il comfort moderno sono centrali nel design di questa proprietà. La casa è dotata di una pompa di calore, sei pannelli solari e un isolamento completo. Il riscaldamento a pavimento è installato a tutti i piani, con ogni stanza controllabile singolarmente tramite applicazione smartphone. Una caldaia da 300 litri fornisce acqua calda e un addolcitore d'acqua Aquacell migliora la qualità dell'acqua. Ogni stanza include un condotto per connessione LAN Internet. Tutte le camere da letto, compresa la stanza in soffitta, sono dotate di schermi che possono essere azionati sia centralmente che individualmente. Questi schermi sono stati installati nel 2025.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, che riflette l'eccellente prestazione energetica. La caldaia combinata Nefit, installata nel 2020 e di proprietà, fornisce un ulteriore supporto di riscaldamento.

Le opzioni di trasporto sono eccellenti. La stazione della metropolitana Kralingse Zoom è nelle vicinanze, offrendo rapido accesso alla Stazione Centrale di Rotterdam e ad altre parti della città. Il centro commerciale Prinsenland offre servizi quotidiani, mentre impianti sportivi e asili sono tutti raggiungibili a piedi. Le autostrade A16 e A20 sono facilmente accessibili per i pendolari.

Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander e l'Università Erasmus sono tutti rapidamente raggiungibili con mezzi pubblici o in auto, rendendo questa posizione adatta a professionisti che lavorano nel settore dell'istruzione, della sanità o degli affari.

La proprietà è in proprietà assoluta (freehold), con una designazione catastale KRALINGEN L 3257.

In sintesi, questa casa semi-indipendente pronta per l'uso offre costruzione moderna, caratteristiche sostenibili, finiture di qualità e una posizione adatta alle famiglie su terreno in proprietà assoluta. Rappresenta un'opzione attraente per famiglie o professionisti che cercano una casa confortevole ed efficiente a Rotterdam, che combina design contemporaneo con vita pratica in un quartiere ben collegato.