Spaziosa Casa Familiare Semi-Indipendente con Cinque Camere da Letto e Caratteristiche Sostenibili in Quartiere Verde

Situata nel verde e accogliente quartiere di Doorslag-Zuidwest a Nieuwegein, questa caratteristica casa semi-indipendente offre generosi spazi abitativi combinati con moderne caratteristiche sostenibili. Situata in Kraageend 7, la proprietà offre un eccellente equilibrio tra vita residenziale tranquilla e straordinaria accessibilità a servizi, scuole, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici e strade principali.

La proprietà si trova su un lotto di 282 m² con 158 m² di spazio abitativo distribuito su tre piani. Costruita nel 1979, la casa presenta una disposizione pratica con cinque camere da letto, rendendola ideale per famiglie numerose, lavoratori da casa o per chi cerca ampio spazio per hobby e deposito. La casa è dotata di un garage integrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno, che offre comode possibilità di parcheggio o spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Entrando dalla porta principale attraverso il vialetto, si viene accolti in un ampio corridoio che fornisce accesso al quadro elettrico, ai servizi igienici, alle scale per il primo piano e a una porta di collegamento con il garage integrale sul lato sinistro. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto a vari scopi tra cui il deposito di biciclette, lo stoccaggio generale o come spazio hobby.

A destra del corridoio, una porta conduce alla cucina a pianta aperta situata nella parte anteriore della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un microonde combinato, un frigorifero con congelatore e una lavastoviglie. La cucina si fonde armoniosamente nel soggiorno, caratterizzato dal suo design architettonico vivace, grandi finestre e abbondante luce naturale. Questa disposizione a pianta aperta offre generoso spazio sia per una comoda area salotto che per una piacevole zona pranzo.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è il suo spazio esterno. La casa beneficia di un giardino anteriore, laterale e posteriore, garantendo che ci sia sempre un posto piacevole per sedersi all'aperto. Il soggiorno si collega sia al giardino laterale che a quello posteriore attraverso porte scorrevoli, creando una transizione armoniosa tra la vita interna ed esterna. Il giardino posteriore misura circa 55 m² con dimensioni di 11,20 metri di profondità e 7,90 metri di larghezza, ed è esposto a nord-ovest. Particolarmente attraente è che il giardino posteriore confina direttamente con un parco con caratteristiche idriche e percorsi pedonali, offrendo ulteriore privacy, verde e una meravigliosa vista senza ostacoli.

Passando al primo piano, questo livello ospita tre camere da letto di generose dimensioni. Due di queste camere da letto forniscono accesso al balcone, che è esposto a est e offre un posto delizioso per godersi il sole mattutino. Il bagno a questo piano è dotato di una vasca con doccia, insieme a un lavandino con specchio e mensola. Una toilette separata è convenientemente situata sul pianerottolo per maggiore comodità.

Il secondo piano rivela due camere da letto aggiuntive, ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o come stanze hobby. Queste stanze sono spaziose e beneficiano di un'eccellente luce naturale grazie alla presenza di grandi finestre e lucernari. L'area del pianerottolo presenta due armadi a muro, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

In termini di efficienza energetica e sostenibilità, la proprietà performa bene con una classificazione energetica definitiva B. La casa è dotata di pannelli solari e un sistema di batteria domestica, contribuendo a ridurre i costi energetici e a un minor impatto ambientale. La maggior parte degli infissi è stata sostituita con telai sintetici, che richiedono poca manutenzione e forniscono un buon isolamento. I doppi vetri sono presenti in tutta la proprietà, migliorando ulteriormente le sue prestazioni termiche. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento urbano, garantendo calore affidabile ed efficiente durante tutto l'anno.

La proprietà è collegata alla ventilazione meccanica per una buona circolazione dell'aria. Il tetto è di costruzione composita, coperto sia con materiale impermeabilizzante bituminoso che con tegole. La casa è classificata come proprietà residenziale di costruzione esistente con piena proprietà del lotto catastale di 282 m².

Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà stessa e attraverso parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il garage ha capacità per un veicolo ed è costruito in mattoni, attaccato all'abitazione principale. La proprietà include 18 m² di altro spazio interno e 11 m² di spazio esterno legato all'edificio in aggiunta ai 158 m² di area abitativa primaria. Il volume totale della proprietà è di 612 m³.

La proprietà dispone di sei stanze in totale, comprendenti cinque camere da letto e uno spazio soggiorno. C'è un bagno principale e due servizi igienici separati in tutta la proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi, fornendo un'ampia separazione delle funzioni e privacy per tutti i membri della famiglia.

La posizione del quartiere in un'area residenziale garantisce un piacevole ambiente di vita, mentre la vicinanza ai servizi essenziali rende la vita quotidiana conveniente. Le scuole sono facilmente raggiungibili per le famiglie con bambini, le strutture commerciali sono vicine per le necessità quotidiane e le strutture sportive sono accessibili per le attività ricreative. I collegamenti con i trasporti pubblici forniscono un facile accesso alle aree circostanti e le strade principali offrono un'eccellente connettività per i pendolari.

La proprietà viene venduta con una clausola di non occupazione da parte del proprietario. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €599.000 kosten koper, che si traduce in circa €3.791 per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione è negoziabile. La proprietà è stata elencata come disponibile e presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una spaziosa casa familiare con caratteristiche sostenibili in un quartiere verde, adatto ai bambini e con eccellente connettività.

Questa casa costituisce una base eccezionale per gli acquirenti che desiderano ristrutturare e personalizzare completamente la proprietà secondo i propri gusti e esigenze di vita. La combinazione di spazio generoso, layout pratico con cinque camere da letto, caratteristiche di energia sostenibile e l'attraente posizione che confina con un parco rende questa una proposta degna di nota nel mercato immobiliare attuale.