








Appartamento Angolare con Terrazza a Ovest a Buitenveldert
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Proprietà del terreno in libero possesso, cosa rara nel quartiere.
- Terrazza a ovest con vista libera sui moli.
- Ristrutturazione completa del bagno nel 2025 con finiture di alta qualità.
- Posizione angolare con finestre su due lati e abbondante luce naturale.
- Vicino sia all'Amsterdamse Bos che al centro città, con buoni collegamenti di trasporto pubblico.
Punti deboli
- Nessun posto auto dedicato incluso
- è necessario acquistarlo separatamente.
- Il sistema di riscaldamento è una caldaia a gas del 1999, potenzialmente meno efficiente rispetto a sistemi più recenti.
- Spese condominiali di €268 al mese aumentano i costi ricorrenti.
- È presente solo una camera da letto, il che può limitare la idoneità per famiglie più numerose.
- L'edificio ha cinque piani, quindi i residenti al terzo piano dipendono dall'ascensore per l'accesso quotidiano.
Descrizione
Questa proprietà è un appartamento angolare situato al terzo piano di un complesso residenziale di piccola scala noto come Meidoorn. L'edificio è stato costruito nel 1999 ed è posizionato su terreno in libero possesso, una rarità nell'area di Buitenveldert. L'appartamento offre una superficie abitabile totale di novantatré metri quadrati e include una terrazza privata di quindici metri quadrati orientata a ovest. La disposizione comprende un soggiorno, una camera da letto, uno studio, una cucina, una lavanderia, un bagno completamente ristrutturato e un WC separato. Il soggiorno beneficia della posizione angolare con finestre su due lati, consentendo un'abbondante luce naturale di riempire lo spazio per tutta la giornata. Una porta scorrevole si apre dal soggiorno sulla terrazza, fornendo accesso diretto all'esterno e viste sui vicini moli di Nieuwe Meer.
La cucina è progettata come spazio semiaperto ed è dotata di piano cottura a gas, frigorifero, forno combinato a vapore e convezione e lavastoviglie. Accanto alla cucina si trova una lavanderia che contiene l'unità di riscaldamento centralizzato e offre una connessione per la lavatrice. La camera da letto è dotata di un armadio incorporato Noteborn che fornisce ampio spazio per appendere e scaffali. Lo studio è posizionato sul lato giardino dell'appartamento, condividendo la stessa orientazione tranquilla della camera da letto. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2025 e presenta una finitura Mortex in cemento ciré. Include una doccia a pioggia, una vasca da bagno e un ampio lavabo. Il WC separato è stato anch'esso ristrutturato nel 2025 utilizzando lo stesso linguaggio di design del bagno. In tutto l'appartamento è stato installato un solido pavimento in legno duro Ipé, conferendo una sensazione calda e coerente a ogni stanza.
Il complesso stesso offre un giardino comune ben curato condiviso da tutti i residenti. L'accesso all'edificio è garantito da un ingresso centrale dotato di sistema di citofonia video. Un ascensore serve tutti e cinque i piani residenziali e collega anche al livello di parcheggio sotterraneo, consentendo movimenti comodi per residenti e visitatori. Sono disponibili spazi di parcheggio per visitatori nei terreni privati del complesso. Ogni appartamento è fornito di una cantina privata inclusa nella vendita. La spesa condominiale mensile per l'edificio è di duecentosessantotto euro e copre la manutenzione delle aree comuni, del giardino, dell'ascensore e di altre strutture condivise.
Dal punto di vista della posizione, l'appartamento è adiacente ai moli di Nieuwe Meer e si trova a pochi passi dall'Amsterdamse Bos, un grande parco boschivo che offre numerose opportunità ricreative. Il distretto commerciale Zuidas e il centro commerciale Gelderlandplein sono facilmente raggiungibili in bicicletta, mentre il centro città è raggiungibile in circa venti minuti in bici. Per gli automobilisti l'autostrada A10 è nelle vicinanze, fornendo collegamenti stradali comodi verso altre parti della città e oltre. Le opzioni di trasporto pubblico includono una linea di autobus diretta alla Stazione Centrale di Amsterdam e ad Amstelveen, la linea tram 16 e una linea di autobus aggiuntiva che serve l'aeroporto di Schiphol, tutte a breve distanza a piedi dall'edificio.
È possibile acquistare un posto auto sotterraneo opzionale per sessantacinquemila euro. Il posto auto comporta una spesa condominiale mensile aggiuntiva di ventiquattro euro. Il prezzo di vendita dell'appartamento è di settecentottanta mila euro, offerto su base costi per l'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di otto mila trecentottantasette euro. La proprietà è attualmente elencata come disponibile e la data di consegna può essere concordata con il venditore. L'etichetta di prestazione energetica per l'edificio è classificata B, riflettendo un profilo di consumo energetico relativamente efficiente. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas installata al momento della costruzione nel 1999 e rimane di proprietà dei proprietari. L'edificio è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta e per residenti anziani, con accesso tramite ascensore e soglie a livello in tutto l'edificio.
In generale, l'appartamento offre una combinazione di finiture moderne, una disposizione funzionale e una posizione desiderabile che combina vicinanza a spazi verdi, viste sull'acqua e servizi urbani. Lo status di libero possesso del terreno aggiunge un livello di sicurezza per i proprietari, mentre il posto auto opzionale fornisce flessibilità per chi necessita di una soluzione dedicata di deposito per veicoli. La combinazione di una terrazza a ovest, abbondante luce diurna e recenti ristrutturazioni del bagno rendono la proprietà pronta per l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori aggiornamenti. Gli acquirenti potenziali possono organizzare una visita contattando l'agente di vendita, e ulteriori informazioni riguardo i termini di vendita, i contributi dell'associazione dei proprietari e il fondo di riserva possono essere fornite su richiesta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing states the bathroom has a walk-in shower.
Bathtub
Listing mentions a bathtub in the renovated bathroom.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is directly attached to a bedroom; likely not an ensuite.
Guest Toilet
Separate toilet is mentioned besides the bathroom, implying a guest toilet.
Shared Shower
Shower is part of the private apartment bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
Toilet is private to the apartment, not shared.
His And Hers Sinks
Only a wide single washbasin is mentioned; no indication of dual sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned; only a terrace is described.
Rear Garden
The property is an apartment with a communal garden, not a private rear garden.
Front Garden
No front garden is described for this corner apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned; only a terrace and communal garden.
Terrace
A 15 m² west‑facing terrace is explicitly described.
Rooftop Terrace
The terrace is on the third floor, not on the roof of the building.
Fenced Yard
No fenced private yard is indicated.
Patio
Patio is not listed; the outdoor space is described as a terrace.
Veranda
Veranda is not mentioned in the description.
Guest House
No separate guest house is included.
Waterfront
The apartment borders the marinas of Nieuwe Meer but does not have direct water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The location is flat Amsterdam; no mountains are visible.
Remarkable City View
No city skyline or notable city view is described.
Remarkable Garden View
The terrace looks toward the marinas, not a garden.
Remarkable Sea View
The property is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
The description highlights a view over the marinas (harbour) towards Nieuwe Meer.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
A central heating unit (cv‑opstelling) with a gas boiler is explicitly stated.
Fireplace
No fireplace is described in any part of the listing.
Hardwood Floors
The property is described as having a solid Ipé wooden floor throughout.
Laminate Flooring
Only solid hardwood is mentioned; no laminate flooring is indicated.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted areas.
Underfloor Heating
The listing does not reference underfloor heating.
Walk In Closet
A built‑in wardrobe is mentioned, but not a walk‑in closet.
Home Office
A dedicated study room is described, which can serve as a home office.
Skylight
No skylights are referenced in the description.
Exposed Beams
The interior finishes are described as modern concrete and hardwood, with no mention of exposed beams.
Bay Window
The windows are described as regular corner windows, not bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The bedroom includes a built‑in Noteborn wardrobe.
French Doors
Only sliding doors to the terrace are mentioned; no French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The finishes are described as concrete ciré and hardwood, with no ornamental plasterwork noted.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment features solid Ipé hardwood flooring, ample natural light from corner windows, and a simple, clean interior which are typical of Scandinavian design.
Modern
Recent 2025 bathroom renovation, modern appliances, electric sun blinds, and contemporary finishes indicate a strong modern style.
Industrial
No exposed brick, metalwork, or loft‑style elements are mentioned, so industrial style is largely absent.
Mediterranean
The description lacks typical Mediterranean features such as terracotta, stucco, or warm colour palettes.
Classic
No classic ornamental details, crown mouldings, or traditional finishes are referenced.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1999, modern construction, not historic.
Early 20th Century
Construction year 1999 is far from early 20th century.
Post War Functional
Built decades after the post‑war functional period.
Modernist
Late‑1990s construction may have modern elements but style not explicitly described.
Newly Build
The building is from 1999, not newly built.
Cucina
Dishwasher
Oven
Refrigerator
Open Plan Kitchen
Stove
Induction Stove
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
Optional underground parking space is offered for purchase; visitor parking also mentioned.
Storage Room
Listing states a private storage room is included with the apartment.
Garage
No dedicated garage is described; only underground parking spots.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No indication of a double garage.
Attic
Attic is not referenced in the description.
Cellar
No cellar is mentioned; only underground parking.
Covered Parking
Underground parking is typically covered; description does not explicitly state covered, but inference is strong.
Underground Parking
Explicitly mentions a parking space in the underground car park.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are mentioned.
Workshop
Workshop space is not described.
Shed
No shed is referenced.
Parkspot Rent Price Month
Only a purchase price is given; no rental price mentioned.
Parkspot Sale Price
Sale price of €65,000 for a parking space is explicitly listed.
Regole
Owners Association
Listing mentions VvE (owners association) with multiple details (annual meeting, fees, reserve fund, etc.).
Leasehold
Property is described as freehold (eigendom) on its own land.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Data shows "Inschrijving KvK Ja" indicating registration with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Listing states "Jaarlijkse vergadering Ja" (annual meeting yes).
Oa Fees
Service costs (VvE contribution) are listed (€267.73 per month).
Oa Reserve Fund
Listing mentions "Reservefonds aanwezig Ja" (reserve fund present).
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja" (maintenance plan yes).
Oa Buildings Insurance
Listing states "Opstalverzekering Ja" (building insurance present).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing mentions a lift in the communal entrance hall and access from ground-level parking.
Intercom
Described as entrance hall with video intercom.
Private Entrance
Entrance is a shared secured communal hall, not a dedicated private entrance for the unit.
Video Door Phone
Video intercom implies a video door phone system.
Gated Community
No indication of a gated entry; only visitor parking and communal garden are mentioned.
Wheelchair Accessible
Listing states the property is accessible for people with disabilities and includes an elevator to the floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly says the utility room has an "aansluiting voor wasmachine" (connection for a washing machine).
Laundry Room
A separate utility room (wasruimte) with washing machine connection and heating unit is described, which functions as a laundry room.
High Speed Internet
The feature list includes "glasvezelkabel" (fibre cable), implying availability of high‑speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The property features "glasvezelkabel" (fibre optic cable) according to the detailed features.
Smart Home
No smart home devices or automation are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list specifies "mechanische ventilatie" (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list includes "TV kabel" indicating cable TV service.

