Villa Indipendente Spaziosa con Carattere e Comfort Moderni
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è una casa indipendente, offrendo massima privacy e spazio.
- È stata recentemente aggiornata con impianti chiave, incluso un bagno moderno del 2024 e una nuova caldaia centralizzata del 2023.
- La casa ha un layout versatile con più stanze, incluso uno spazio multifunzionale che può servire come ufficio domestico o stanza per hobby, e una terza camera con il proprio bagno en-suite, rendendola ideale per famiglie o per una vita multigenerazionale.
- Il giardino è un punto di forza, con un cortile posteriore con pergola e una capanna, più aree laterali coperte aggiuntive per uso pratico come la conservazione delle biciclette.
Punti deboli
- La casa è una proprietà indipendente costruita nel 1937, il che implica tipicamente requisiti di manutenzione più elevati e il potenziale per sistemi più vecchi e meno efficienti, nonostante alcuni aggiornamenti recenti come la caldaia.
- Sebbene abbia un'etichetta energetica C, la dipendenza da una caldaia a gas significa che non è una casa completamente sostenibile o a prova di futuro in termini di consumo energetico.
- Il layout al piano terra è un po' frammentato, con il WC, il bagno e le aree di servizio accessibili indirettamente attraverso un corridoio e una stanza multifunzionale, il che potrebbe non adattarsi a coloro che preferiscono uno spazio abitativo più aperto e connesso.
- La seconda camera da letto ha una porta che dà accesso al tetto, che potrebbe essere un problema di sicurezza, specialmente per famiglie con bambini piccoli.
Descrizione
State cercando una casa con carattere e uno spazio sorprendente? Questa proprietà ben mantenuta vale sicuramente la pena di essere presa in considerazione. La casa presenta un ampio soggiorno, una grande cucina, un bagno moderno e un piacevole giardino posteriore con una pergola, offrendo molto spazio sia per il relax che per il comfort quotidiano. La combinazione di dettagli atmosferici come il soffitto a travi e le porte a pannelli con elementi pratici come le persiane, le finestre a vasistas e lo spazio di stoccaggio in soffitta rende questa proprietà attraente per un vasto pubblico.
Questa casa indipendente è situata sulla caratteristica e tranquilla Kortendijksestraat. Le parti interessate possono fissare un appuntamento per una visita per esperire lo spazio di persona.
All'arrivo troverete un giardino anteriore ben tenuto con pavimentazione ornamentale e bordure con piante. Si entra in casa attraverso l'ingresso. L'ampio soggiorno anteriore forma uno spazio abitativo accogliente ed è dotato di un caratteristico soffitto a travi e di belle porte a pannelli che contribuiscono all'aspetto autentico della casa. Sotto la scala c'è un pratico armadio a scala che offre spazio extra. Davanti, le finestre con vetro privacy offrono una piacevole combinazione di ingresso di luce e privacy.
Adiacente al soggiorno c'è uno spazio multifunzionale diviso in due parti che attualmente funge da lavanderia. Questo spazio offre molte possibilità e può essere organizzato in vari modi. Pensate a un ufficio o a una stanza per hobby. Dallo spazio multifunzionale si può accedere alla cucina e anche alla seconda parte, che attualmente funge da guardaroba.
La cucina è spaziosa e dotata di un doppio lavello, un forno combinato, un piano cottura a gas, una lavastoviglie e un frigorifero. C'è anche spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un accogliente angolo caffè. Il pavimento in piastrelle offre una finitura ordinata. Dalla seconda parte, usata come guardaroba, sono accessibili il bagno separato. Inoltre, l'ingresso fornisce anche l'accesso allo spazio dove si trovano la lavatrice e l'asciugatrice.
Il bagno è moderno e dotato di uno stylish armadio scuro con due lavandini, una parete con spazio a ripiani e una spaziosa doccia walk-in con doccia a pioggia. I rubinetti e gli accessori neri formano un bell'insieme con la finitura neutra delle piastrelle grigie. Nel 2024 il bagno è stato completamente ristrutturato.
Al primo piano, l'ampio disimpegno dà accesso a tre camere da letto e alla soffitta. La prima camera da letto si trova davanti alla proprietà. La camera è spaziosa e ha armadi a muro pratici. Anche la seconda camera da letto ha un armadio a muro. Questa camera da letto è dotata di una porta che dà accesso al tetto. La terza camera da letto è anche spaziosa e ha il proprio bagno con WC e lavandino, che offre comfort e privacy extra.
La soffitta è accessibile tramite il disimpegno. Questo spazio offre molte possibilità per riporre oggetti stagionali e altre necessità.
Dalla cucina si può accedere al piacevole giardino posteriore. Il giardino è spazioso e ha una bellissima pavimentazione ornamentale e varie piante. Il giardino è dotato di una capanna con una grande pergola. Qui potete godervi la vita all'aria aperta. Sentieri in ghiaia corrono su entrambi i lati della proprietà. Inoltre, ci sono pergole su entrambi i lati, rendendo facile parcheggiare la bicicletta o posizionare i contenitori qui.
Le caratteristiche chiave di questa casa includono i dettagli caratteristici con il suo soffitto a travi e le porte a pannelli. Il soggiorno è grande e presenta finestre con vetro privacy. La casa ha un'ampia zona giorno/cucina. Un bagno moderno installato nel 2024 è un punto forte. La caldaia centralizzata è stata installata nel 2023. Ci sono tre camere da letto in totale, con la terza camera dotata di proprio bagno. La casa è dotata di persiane ovunque. Sia i giardini anteriore che posteriore sono ben tenuti. C'è una capanna con una pergola situata nel giardino posteriore.
La casa è una villa unifamiliare del 1937 con un tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitabile è di 147 metri quadrati. Ci sono 8 metri quadrati di altri spazi interni e 11 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. L'archiviazione esterna è di 9 metri quadrati. Il lotto è di 345 metri quadrati e il volume della casa è di 555 metri cubi. La casa contiene quattro stanze, composte da tre camere da letto. Ci sono due bagni e un WC separato. La casa ha tre piani.
Dal punto di vista energetico, la casa ha un'etichetta energetica C. Ha isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata e una pompa di calore. La caldaia è una Bosch Nefit NxT HRC 30/CW5. Questa è una caldaia combinata a gas del 2023 ed è di proprietà. La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale. Il giardino posteriore è di 100 metri quadrati, situato a sud-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà e nelle aree di parcheggio pubblico.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the main bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as 'inloopdouche', 'twee waskommen', 'toilet', 'wastafelmeubel' and 'wastafel' (in the second bathroom), but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing states that the third bedroom is voorzien van een eigen badkamer (has its own bathroom), which is a ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' on the ground floor, distinct from the two bathrooms.
Heated Towel Rail
The listing does not mention a heated towel rail in any of the bathroom descriptions.
Bidet
The listing does not mention a bidet in any of the bathroom descriptions.
Rain Shower
The listing specifies the main bathroom's shower as having a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing describes 'ruime inloopdouche met een regendouche', which is singular. There is no mention of a second shower head or a larger 'double shower' setup.
Shared Shower
The main bathroom is on the ground floor and is not directly part of a bedroom, making it a shared facility for the household.
Shared Toilet
The 'separate toilet' on the ground floor is not part of a bedroom's ensuite bathroom and is therefore shared.
His And Hers Sinks
The listing states the main bathroom has a 'meubel met twee waskommen' (cabinet with two washbasins), which is commonly referred to as a his-and-hers sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing does not mention a heated floor in any of the bathroom descriptions.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in description; only backyard and garden areas are described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious backyard (achtertuin) with paving and planting.
Front Garden
Front garden (verzorgde voortuin) with paving and planting is described.
Side Garden
No side garden mentioned; only side paths (grindpaden) are noted.
Terrace
No terrace mentioned; only an overkapping in the backyard.
Rooftop Terrace
Only attic (bergzolder) is mentioned, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Yard is not described as fenced.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No separate guest house described.
Waterfront
No waterfront present.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
Garden present but no specific garden view emphasized.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. The listing mentions natural ventilation and shutters (rolluiken), which are typical alternatives in this region.
Central Heating
The features explicitly list a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description or highlights.
Tiled Floors
The description states 'De tegelvloer zorgt voor een verzorgde afwerking' regarding the kitchen, and bathrooms are typically tiled.
Carpeted Floors
Given the recent modernization (bathroom 2024, boiler 2023) and the tiled kitchen, wall-to-wall carpeting is unlikely and not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, even in the description of the newly renovated bathroom (2024).
Walk In Closet
There is a multifunctional space serving as a 'garderobe' (cloakroom), but there is no mention of a specific 'walk-in closet' or inloopkast.
Home Office
The text mentions a multifunctional space that *could* be used as a 'werkruimte' (workspace), but it is currently a 'bijkeuken' (utility room). It is not a dedicated home office.
Skylight
There is no mention of skylights (dakramen). Windows are described as privacy glass or standard.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beamed ceiling) in the living room.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard residential listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or bathroom descriptions.
Built-In Wardrobes
The description states that the first and second bedrooms are equipped with 'inbouwkasten' (built-in cupboards).
Ornamental Plasterwork
Despite the 1937 build date, ornamental plasterwork (stucwerk) is not mentioned alongside the other characteristic details like beams and panel doors.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1937 home with beamed ceilings and panel doors, indicating a classic style rather than the minimalist, light-toned aesthetic of Scandinavian design.
Modern
While the bathroom was renovated in 2024, the house is characterized as a 1937 'karakteristieke woning' with authentic details like beams and panel doors. It is a mix, but structurally classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed concrete, metal accents, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and features a paved garden with a shed; there is no mention of terracotta tiles, stucco, or Mediterranean landscaping.
Classic
The home is a detached house from 1937 with 'authentieke uitstraling', featuring a 'balkenplafond' (beamed ceiling) and 'paneeldeuren' (panel doors), which are strong indicators of classic architecture.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1937 with characteristic beams, panel doors and traditional styling, indicating historic style.
Early 20th Century
Construction year 1937 places it in early 20th century.
Post War Functional
Building predates post-war period; not mass-produced functional style.
Modernist
Style is traditional, not modernist.
Newly Build
Building is from 1937, renovated but not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Kitchen Island
The description indicates a traditional layout with distinct rooms (living room, multifunctional room, kitchen) and does not mention an island.
Open Plan Kitchen
The layout description suggests separated areas ('Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte... Vanuit de multifunctionele ruimte bereik je de keuken'), rather than a single open living/kitchen space.
Pantry
The listing describes a 'multifunctionele ruimte' currently serving as a 'bijkeuken' (utility room), which functions as a pantry/storage space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gasfornuis', not induction.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned. This is a specific feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned; given the older style of the house and gas stove, a standard hood is more likely.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared building.
Design Kitchen
The kitchen is described as having standard appliances and a tile floor ('verzorgde afwerking'), with no mention of luxury brands or high-end design elements.
New Kitchen
The bathroom is explicitly noted as renovated in 2024, and the boiler in 2023, but no renovation year is mentioned for the kitchen, implying it is likely not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own premises and public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'bergzolder' (storage attic), and a utility room ('bijkeuken').
Garage
The property features a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and storage, but no specific garage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The layout description explicitly mentions a 'Zolder' (attic) which is a 'bergzolder' (storage attic).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The listing mentions overhangs ('overkappingen') on both sides of the house where bikes can be easily stalled.
Covered Parking
The overhangs are explicitly described for stalling bikes, and there is no carport or garage mentioned.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of underground facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or laadpaal is mentioned in the features or highlights.
Workshop
The description mentions a multifunctional space used as a utility room that offers possibilities for a 'werkruimte' (workspace) or 'hobbyruimte' (hobby room).
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and a 'Tuinberging'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no indication of shared ownership or a complex that would require an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming the land is owned outright and not held under leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of an elevator; typical for a single-family house.
Intercom
Not referenced in the description.
Alarm System
No indication of an alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The house is entered via its own front garden and hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No reference to an automatic gate.
Video Door Phone
Video door phone not mentioned.
Security Door Window Hardware
No details about reinforced doors or window hardware.
Gated Community
Property is a standalone house on a quiet street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
No accessibility features mentioned; likely not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description explicitly states there is a space where the washing machine is located.
Laundry Room
A dedicated space for the washing machine and dryer is described, indicating a laundry room.
Dryer
The description mentions a dryer located in the same space as the washing machine.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' as 'warmtepomp'.
Posizione
Cronologia
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