Appartamento al piano terra nel centro di Amsterdam con giardino privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino privato di trentasette metri quadrati nel centro città.
- Eccellente prestazione energetica con etichetta A e isolamento completo.
- Posizione al piano terra con facile accesso e senza scale.
- Associazione di proprietari professionale con riserve solide e costi di servizio mensili bassi.
- Vicino a ristoranti, caffè, negozi, luoghi culturali e trasporti pubblici.
Punti deboli
- La posizione al piano terra può ridurre la privacy rispetto ai piani superiori.
- Assenza di posti auto dedicati
- è disponibile solo parcheggio su strada.
- La superficie abitativa di cinquantadue metri quadrati può risultare limitata per famiglie numerose.
- L'edificio è stato costruito nel 1999, il che può implicare elementi strutturali più vecchi.
- Il locale di servizio separato è situato sotterraneo, richiedendo una breve camminata per l'accesso.
Descrizione
Benvenuti al Korte Leidsedwarsstraat 29A, un appartamento al piano terra confortevole e ben organizzato, situato sul proprio lotto nel cuore di Amsterdam. La residenza gode di una posizione privilegiata tra Leidseplein e Leidsegracht e si trova ai margini del storico cinturone dei canali. Ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali sono letteralmente dietro l'angolo, offrendo uno stile di vita urbano vibrante. Nonostante l'ambiente vivace, l'appartamento beneficia di una buona isolazione che crea un ambiente interno tranquillo.
La proprietà offre uno spazio abitativo di circa cinquantadue metri quadrati distribuito su un unico livello. Entrando attraverso la porta d'ingresso, un corridoio dà accesso a tutte le stanze. Nella parte anteriore della casa, il soggiorno spazioso si apre su una cucina integrata. La disposizione offre ampio spazio per un'area salotto e una tavola da pranzo, rendendola adatta sia per la vita quotidiana sia per intrattenere gli ospiti.
Nella parte posteriore dell'appartamento la camera da letto è posizionata per sfruttare la luce naturale e offre spazio sufficiente per un letto grande e ampie capacità di armadio. Dalla camera da letto si accede a un giardino privato di trentasette metri quadrati sul lato orientale. Il giardino è una caratteristica rara per una proprietà in centro città e fornisce un rifugio esterno tranquillo dove i residenti possono godere dell'aria fresca, fare giardinaggio o pranzare all'aperto.
Il bagno moderno è dotato di doppio lavabo e di una doccia walk‑in. Inoltre il bagno include collegamenti per lavatrice e asciugatrice, consentendo routine di lavaggio pratiche all'interno della casa. È presente anche un WC separato con lavabo, che aggiunge funzionalità alla disposizione.
Ulteriori spazi di deposito sono disponibili sotto forma di locale di servizio sotterraneo che offre una cantina ampia per oggetti che richiedono spazio extra. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari professionale che mantiene un fondo di riserva sano. Le spese di servizio sono fissate a centosessantotto euro e quarantasette centesimi al mese e coprono le spese comuni.
L'appartamento è stato costruito nel millenovecentonovantanove e possiede un'etichetta energetica A grazie al doppio vetro e a un'isolamento completo. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas. Sono installati ventilazione meccanica e televisione via cavo, garantendo comfort e connettività moderni. La proprietà è di piena proprietà del terreno, eliminando preoccupazioni di leasing. Il giardino è orientato a est, ricevendo la luce del mattino e offrendo un'orientazione piacevole.
Nel complesso, questo appartamento al piano terra combina una posizione urbana centrale con il vantaggio unico di un giardino privato, alte prestazioni energetiche, aree comuni ben mantenute e spazi interni funzionali. Rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza cittadina confortevole con spazio esterno e una qualità costruttiva solida.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom has an "inloopdouche" (walk‑in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a separate room accessed from the hallway, not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet with a faucet is listed, indicating a guest (or separate) toilet.
Bidet
No bidet is referenced in any part of the description.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is within the private apartment, not shared with other units.
Shared Toilet
The separate toilet is part of the same apartment, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a "dubbele wastafel" (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description does not mention a balcony.
Rear Garden
A 37 m² garden at the back (east side) is explicitly described.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a rear garden is described.
Side Garden
The garden is described as being at the back, not on the side.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a ground‑floor apartment; a rooftop terrace is impossible.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The listing only describes one apartment with a garden and a storage room; no guest house is indicated.
Waterfront
The property is in central Amsterdam, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as a leisure space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned and would be unlikely in a city centre apartment.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities; improbable for a city centre unit.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned and space is insufficient.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The apartment is central, but the description does not highlight any city view; only the garden is emphasized.
Remarkable Garden View
A sizable private garden is a notable feature, though no specific view is described.
Remarkable Sea View
The property is inland in central Amsterdam, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the location is near canals but not described as a view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to Leidseplein and cultural hotspots but does not state a direct view of landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Stile Interno
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1999, a modern period, not traditional or historic.
Early 20th Century
Construction year 1999 is far later than early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, well after the post‑war functional era; style is more contemporary.
Modernist
A 1999 building likely follows contemporary/modern design principles, though specifics are not given.
Newly Build
1999 is relatively recent but not brand‑new; the term 'newly built' usually applies to constructions within the last few years.
Cucina
Kitchen Island
The description only says "open keuken" without indicating an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as "open keuken" (open kitchen).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is listed; likely absent.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling‑water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is described; assumed not present.
Shared Kitchen
The apartment is a private unit; kitchen is not shared.
Design Kitchen
No design details (e.g., high‑end finishes) are mentioned, suggesting a standard design.
New Kitchen
Building year 1999 and no renovation information imply the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property lists "Openbaar parkeren" (public parking) but does not provide a private or dedicated parking space, making the presence of included parking uncertain.
Storage Room
Listing mentions a separate spacious storage (berging) in the underbouw, indicating a dedicated storage room for the apartment.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
No garage at all is indicated, let alone a double garage.
Attic
The unit is a ground‑floor apartment; no attic space is described.
Covered Parking
No covered parking facility is mentioned.
Underground Parking
The listing does not state any underground parking; only a public parking option is noted.
Ev Charging
No electric vehicle charging infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop space is described.
Shed
No shed is referenced in the description.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a park spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a park spot is mentioned.
Regole
Owners Association
Leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Sicurezza & Accessibilità
Wheelchair Accessible
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Ventilation System
Cable Tv
Efficienza Energetica
Double Glazing
Triple Glazing
Wall Insulation
Floor Insulation
Roof Insulation
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an A energy label, double glazing and states that the property is fully insulated, indicating comprehensive insulation of walls, floor and roof.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.