Ampia Maisonnette con Vista sul Parco a Bussum

Questo appartamento tipo maisonnette è situato su Korte Heul nel quartiere Wester Eng di Bussum e offre un'esperienza abitativa che combina comodità con viste piacevoli. La proprietà si trova al primo e secondo piano di un complesso residenziale ben mantenuto e offre una vista sul giardino cittadino noto come Vijverpark.

La superficie abitativa misura 71 metri quadrati secondo l'annuncio, con il rapporto di misurazione NEN 2580 che indica 72 metri quadrati. Il volume interno dell'appartamento è di 223 metri cubi. L'edificio è stato costruito nel 1966 e presenta un tetto piatto. L'appartamento ha una classificazione energetica E ed è dotato di doppi vetri per l'isolamento.

Entrando nell'appartamento al primo piano, i residenti sono accolti da un ingresso che consente l'accesso alle aree abitative principali. Un bagno con wc semplice ma ordinato si trova in questa zona d'ingresso. Il soggiorno-pranzo è descritto come spazioso e luminoso, beneficiando della luce naturale e della vista sul Vijverpark. Questa stanza si collega a una cucina semiaperta moderna che include un bancone colazione, creando un angolo pranzo informale all'interno dell'area cucina.

La cucina è dotata di diversi elettrodomestici incassati per supportare le attività culinarie quotidiane. Questi includono un piano cottura a gas, un forno, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un frigorifero. Il design semiaperto consente l'interazione tra chi prepara i pasti e gli ospiti o i familiari nella zona soggiorno.

Passando al secondo piano, un disimpegno consente l'accesso alle camere da letto e al bagno. Un ripostiglio su questo disimpegno ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato ordinatamente fuori vista pur rimanendo facilmente accessibili. La disposizione originale includeva tre camere da letto, sebbene due di queste siano state unite per creare una camera da letto molto spaziosa. Rimane una seconda camera da letto separata che offre l'accesso al balcone soleggiato.

Il bagno su questo piano è di design moderno e presenta una doccia walk-in con porta scorrevole, nonché un mobile da bagno con lavandino. La configurazione di una grande camera da letto e una camera da letto standard offre flessibilità per diverse composizioni familiari, che si tratti di una coppia, di una piccola famiglia o di qualcuno che lavora da casa e ha bisogno di uno spazio ufficio dedicato.

Il balcone è descritto come soleggiato, ricevendo il sole dal mattino al pomeriggio. Questo spazio esterno di 6 metri quadrati offre un piacevole luogo per godere dell'aria fresca e delle viste senza lasciare l'appartamento. Lo spazio esterno relativo all'edificio contribuisce alla vivibilità complessiva della proprietà.

Nel seminterrato del complesso, i residenti hanno accesso a una cantina privata. Questo box di stoccaggio misura 6 metri quadrati ed è indicato come asciutto, con elettricità e luce naturale disponibili. Uno spazio del genere è pratico per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali che altrimenti ingombrerebbero le aree abitative.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile nei terreni interni del complesso, dove gli spazi possono essere utilizzati liberamente senza un sistema di permessi. Sebbene il parcheggio sia descritto come di natura pubblica, l'annuncio indica che è possibile parcheggiare gratuitamente all'interno del perimetro del complesso.

L'appartamento è riscaldato attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato, comune negli edifici appartamentali di questa epoca. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno a gas (geiser). L'acconto mensile per i costi di riscaldamento è di 62 euro. I residenti pagano anche 150 euro al mese per i costi di servizio all'associazione dei proprietari di casa.

L'associazione dei proprietari di casa (VvE) sembra ben organizzata in base alla checklist fornita. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione (MJOP) in atto e ha stipulato un'assicurazione edilizia. Un gestore professionale supervisiona l'amministrazione, il che indica tipicamente una gestione stabile e trasparente delle aree e delle responsabilità condivise.

La posizione di questa proprietà è descritta come centrale all'interno di Bussum. Varie comodità sono raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, negozi e strutture sportive. La stazione NS Bussum-Zuid fornisce collegamenti di trasporto pubblico per i pendolari. Anche il centro di Bussum con i suoi negozi e opzioni di ristorazione è raggiungibile a piedi.

Per chi gode delle attività all'aria aperta, le aree naturali di Bussummerheide e Fransche Kampheide sono nelle vicinanze. Queste brughiere offrono opportunità per camminare, andare in bicicletta e godere della natura. La combinazione di comodità urbane e vicinanza agli spazi verdi è un aspetto notevole di questa posizione.

La proprietà è offerta a un prezzo di 350.000 euro, pagabile dall'acquirente (kosten koper). Questo significa che i costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e possibilmente i costi di consulenza ipotecaria non sono inclusi nel prezzo indicato e sono a carico dell'acquirente.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 4.930 euro in base alla cifra di 71 metri quadrati, o circa 4.861 euro utilizzando la misurazione NEN di 72 metri quadrati. La data di accettazione deve essere concordata, permettendo una certa flessibilità nella tempistica della transazione.

L'appartamento è classificato come maisonnette, che si riferisce a un appartamento distribuito su due piani all'interno di un edificio più grande. Questo tipo di abitazione offre alcune delle qualità spaziali di una casa, come la separazione tra le aree giorno e notte su livelli diversi, mantenendo al contempo la convenienza e gli aspetti di manutenzione condivisa della vita in appartamento.

L'annuncio nota che la proprietà ha quattro stanze in totale, di cui due sono camere da letto. Questo conteggio riflette la disposizione originale in cui l'attuale grande camera da letto era divisa in due stanze separate. I potenziali acquirenti che preferiscono tre camere da letto potrebbero potenzialmente ripristinare la partizione originale, soggetta a qualsiasi normativa edilizia applicabile e all'approvazione della VvE.

La connettività all'interno dell'appartamento include cavo in fibra ottica e cavo TV, supportando le esigenze moderne di intrattenimento e internet. L'edificio presenta doppi vetri in tutta la sua estensione, che forniscono un migliore isolamento rispetto ai vetri singoli e contribuiscono all'efficienza energetica, sebbene l'etichetta energetica E indichi che ci potrebbe essere spazio per ulteriori miglioramenti dell'isolamento.

Questa maisonnette si presenta come una casa pronta per essere abitata che è stata modernizzata mantenendo la sua disposizione funzionale. La combinazione di una posizione centrale, viste di verde, comodità pratiche come la cantina in seminterrato e il balcone, e un'associazione dei proprietari attiva rende questa una proprietà che merita considerazione per chi cerca la vita in appartamento a Bussum.