Ampio appartamento di 4 locali con balcone soleggiato e vista verde a Overvecht

Questo appartamento si trova al numero 65 di Korfoedreef nel quartiere Overvecht di Utrecht. La proprietà è situata al terzo piano di un edificio a ballatoio costruito nel 1966. La superficie abitabile totale è di 81 metri quadrati, integrata da un balcone di 7 metri quadrati e una casetta esterna di deposito di 5 metri quadrati. L'edificio ha un tetto piatto ed è dotato di ascensore per un comodo accesso ai piani superiori.

L'ingresso dell'edificio si trova al piano terra, dove i residenti hanno accesso sia alle scale che all'ascensore. Questa area fornisce anche l'accesso alle singole unità di stoccaggio appartenenti agli appartamenti. Arrivati al terzo piano, l'ingresso dell'appartamento dà accesso a tutte le stanze della residenza.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre che fanno entrare molta luce naturale. Dal soggiorno si gode di una vista libera sulla verde circostante, che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e aperta. Il balcone è raggiungibile direttamente dal soggiorno, rendendolo uno spazio esterno facilmente accessibile per il relax. Il soggiorno è dotato di doppi vetri per un miglior isolamento termico.

L'appartamento contiene in totale tre camere da letto, rendendolo adatto a varie situazioni abitative, sia che si abbia bisogno di spazio per uno studio, una stanza per gli hobby o per gli ospiti. La camera da letto principale è generosa nelle dimensioni, mentre le altre due sono di dimensioni pratiche e ricevono luce naturale. Va notato che le camere da letto e la cucina sono dotate di singoli vetri, che sono meno efficienti dal punto di vista energetico rispetto ai doppi vetri presenti nel soggiorno.

La cucina è stata ristrutturata intorno al 2018 ed è dotata di diversi elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura, una cappa aspirante, un forno combinato con microonde e un frigorifero. L'allacciamento per la lavatrice si trova anch'esso nell'area della cucina, offrendo una soluzione pratica per il bucato.

Il bagno ha circa sette anni ed è stato rifinito con una palette di colori chiari che crea un aspetto pulito e fresco. Gli impianti del bagno consistono in una doccia e un lavandino. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico situato nel bagno. Inoltre, c'è un bagno separato (wc), che aggiunge comodità per l'uso quotidiano.

L'appartamento è riscaldato tramite teleriscaldamento, un sistema comune in questo tipo di edificio residenziale. È stato installato l'isolamento del pavimento per migliorare il comfort termico della proprietà. L'etichetta energetica per questo appartamento è D, che riflette lo stato attuale dell'isolamento con doppi vetri parziali e la presenza di isolamento del pavimento.

Le spese di condominio per questo appartamento ammontano a 277 euro al mese. Questi costi coprono la manutenzione e la gestione delle aree e delle strutture comuni all'interno del complesso. Vale la pena notare che l'associazione dei proprietari di casa non è registrata presso la Camera di Commercio e non vengono menzionati nel dettaglio dell'annuncio un fondo di riserva, un piano di manutenzione o un'assicurazione edilizia.

Il parcheggio è disponibile gratuitamente nelle aree pubbliche circostanti il complesso, il che rappresenta un vantaggio pratico per i residenti che possiedono un veicolo. La posizione offre una buona accessibilità alle strade principali, con le autostrade A2 e A27 facilmente raggiungibili dall'indirizzo.

Il quartiere Overvecht è caratterizzato dalla sua disposizione verde e spaziosa, con numerosi parchi, ampi viali e piacevoli percorsi pedonali e ciclabili. Proprio di fronte al complesso residenziale si trova un parco recentemente ristrutturato con nuovi percorsi pedonali, aree di sosta e un buon percorso ciclabile. Questo offre ai residenti una posizione vicina per il relax, l'esercizio fisico o semplicemente per trascorrere del tempo all'aperto.

Il quartiere di Overvecht è attualmente in fase di sviluppo con una crescente attenzione dedicata alla vivibilità, ai servizi e alla verdezzatura dell'area. Il Centro Commerciale Overvecht è raggiungibile a piedi e offre una gamma di supermercati e negozi per le necessità quotidiane. Nelle vicinanze si trovano anche scuole e strutture di trasporto pubblico. L'attuale proprietario menziona che il centro città di Utrecht può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, dove è possibile godere dei negozi, dei ristoranti e dei caffè che il centro storico ha da offrire.

Il Noorderpark si trova anch'esso a dieci minuti a piedi dall'appartamento, accessibile attraverso aree verdi. Questo parco offre un ambiente pacifico per studiare o semplicemente godere della natura. La stazione ferroviaria si trova a distanza pedonale dalla proprietà, fornendo opzioni aggiuntive per viaggiare in altre parti di Utrecht e oltre.

L'attuale proprietario ha vissuto nell'appartamento per oltre cinque anni e lo descrive come un appartamento piacevole e tranquillo. L'ampiezza e la luce vengono evidenziate come aspetti positivi particolari della proprietà. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con buoni collegamenti al centro città e alle strade principali rende questa una posizione pratica per vari tipi di residenti.

La proprietà è offerta a un prezzo di 339.500 euro, soggetto alle spese di acquisto. Questo si traduce in circa 4.191 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Le condizioni di accettazione sono da discutere con il venditore, permettendo una certa flessibilità nella data di trasferimento.

In sintesi, questo appartamento su Korfoedreef offre uno spazio abitativo pratico e confortevole in un contesto verde all'interno del quartiere Overvecht di Utrecht. Le tre camere da letto offrono flessibilità nell'uso dello spazio, mentre il balcone e la vista sul verde contribuiscono alla qualità della vita. La posizione combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la comodità dei servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti di trasporto con il centro città e le aree circostanti.