Ampia casa a schiera finale con quattro camere da letto e giardino soleggiato in un tranquillo cortile a Blaricum
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata in un tranquillo cortile residenziale nel desiderabile villaggio di Blaricum, questa ampia casa a schiera finale offre una confortevole abitazione familiare con quattro camere da letto, un giardino soleggiato e un tetto recentemente rinnovato. La proprietà beneficia di una disposizione pratica, spazi abitativi luminosi e una posizione pacifica adiacente a un parco, rendendola un'opzione attraente per le famiglie in cerca di una casa con molte possibilità.
La proprietà ha una superficie abitativa di circa 116 metri quadrati e si trova su un lotto di 141 metri quadrati. Costruita nel 1974, la casa è stata ben mantenuta negli anni con miglioramenti degni di nota, tra cui un tetto in tegole completamente rinnovato nel 2022 e un bagno ristrutturato nel 2018. L'etichetta energetica è C, che riflette la combinazione di isolamento del tetto, doppi vetri e principalmente vetri HR++ in tutta la proprietà.
Il piano terra della proprietà è accessibile tramite il giardino anteriore, che conduce all'ingresso. L'ingresso dà accesso all'armadio dei contatori, a un bagno separato e alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno che beneficia di una piacevole luce naturale e presenta un camino che aggiunge carattere e calore allo spazio. Nella parte posteriore del piano terra si trovano la zona pranzo e la cucina aperta. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, fornendo tutto il necessario per la preparazione quotidiana dei pasti. Sia la zona pranzo che la cucina offrono accesso diretto al giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Le camere da letto su questo piano sono state disposte in modo pratico e tutte beneficiano di una piacevole luce naturale. La camera da letto situata nella parte posteriore della proprietà include un armadio a muro, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo. Il bagno è stato ristrutturato nel 2018 ed è dotato di doccia walk-in, un mobile da bagno e un wc. La finitura moderna del bagno contrasta piacevolmente con il carattere della casa.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova la quarta camera da letto. Questa stanza presenta un lucernario e una grande finestra laterale, che insieme assicurano abbondante luce naturale e creano una camera da letto di dimensioni complete piuttosto che una semplice conversione della soffitta. Il pianerottolo su questo piano offre spazio sufficiente per l'installazione di lavatrice e asciugatrice, nonché per l'installazione della caldaia centralizzata. Al di sopra del pianerottolo c'è una piccola soffitta di stoccaggio che può essere utilizzata per ulteriori esigenze di archiviazione.
Gli spazi esterni della proprietà includono sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 60 metri quadrati con dimensioni di 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo abbondante sole durante tutto il giorno. C'è spazio sufficiente per un'area terrazza e piante verdi, e il giardino ha una posizione riparata. Nella parte posteriore del giardino si erge una dependance in pietra indipendente dotata di elettricità, che fornisce uno spazio di stoccaggio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica direttamente vicino alla proprietà. Nella strada si trova una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che è una caratteristica comoda per gli attuali o futuri proprietari di auto elettriche. La proprietà è situata in una strada con restrizioni al traffico automobilistico, contribuendo all'ambiente residenziale pacifico e sicuro.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà presenta telai di finestre in legno duro con vetri prevalentemente HR++. Il tetto in tegole è stato completamente rinnovato nel 2022, inclusi i canali di scolo, un lucernario e varie penetrazioni del tetto. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia combinata Remeha Avanta 35c del 2014, alimentata a gas e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha anche isolamento del tetto ed è collegata a una rete in fibra ottica per internet ad alta velocità. La ventilazione è fornita attraverso una combinazione di sistemi di ventilazione meccanici e naturali. Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, tapparelle avvolgibili, un camino e un collegamento cavo TV.
La posizione della proprietà è uno dei suoi punti di forza. La casa è situata in un tranquillo quartiere residenziale con ampi spazi verdi pubblici e strutture ricreative nelle immediate vicinanze. La posizione riparata in una strada senza auto crea un ambiente di vita piacevole che è particolarmente adatto alle famiglie con bambini. Nonostante l'ambientazione pacifica, i servizi quotidiani, le scuole e le strade principali sono facilmente accessibili, assicurando che gli aspetti pratici della vita quotidiana siano ben soddisfatti.
È importante notare che questa proprietà è offerta soggetta a contratto, il che significa che un accordo di acquisto entra in vigore solo dopo essere stato registrato per iscritto e firmato da entrambe le parti. La data di consegna deve essere concordata tra acquirente e venditore.
La proprietà è offerta a un prezzo di 495.000 euro, pagabile dall'acquirente (kosten koper). Questo equivale a circa 4.267 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e il riferimento catastale è BLARICUM C 2492. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà (volle eigendom).
In sintesi, questa casa a schiera finale a Blaricum presenta una solida abitazione familiare con quattro camere da letto, una disposizione pratica e diversi miglioramenti recenti tra cui un nuovo tetto e un bagno ristrutturato. La posizione tranquilla vicino a un parco, combinata con una buona accessibilità ai servizi e alle strade, rende questa una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca una casa confortevole in uno dei suggestivi villaggi della regione del Gooi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the ground floor hall ('apart toilet') in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
A standard walk-in shower is mentioned, with no indication of it being a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) is mentioned, with no mention of a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 60 m² backyard (achtertuin) located on the southwest.
Front Garden
The listing mentions an entrance via a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard 3-story family home.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no guest house on the property, only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located in Blaricum near a park, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Blaricum is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The home is in a quiet residential neighborhood and park setting, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a view of the backyard and a park, 'remarkable' is too strong a descriptor for a standard suburban garden view.
Remarkable Sea View
Blaricum is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
Cv-ketel (Remeha Avanta 35c from 2014) is explicitly mentioned as the heating system.
Fireplace
Open haard (open fireplace) is explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
Only CV-ketel is mentioned for heating; underfloor heating is not referenced.
Walk In Closet
Only an inbouwkast (built-in closet) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or study room is mentioned or designated in the layout.
Skylight
Dakraam (skylight) is listed in the features and mentioned in the roof description.
Exposed Beams
No exposed beams or ceiling details are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description or features.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Inbouwkast (built-in closet) is explicitly mentioned in the rear bedroom on the first floor.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing - no light woods, minimalist decor, or Nordic style references.
Modern
Built in 1974, while some updates were made (roof 2022, bathroom 2018), no modern architectural or interior design elements are described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1974 construction with traditional Dutch residential architecture, but no specific classic interior details are highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1974 and is described as a standard end-terrace house, not a historic or traditional style home.
Early 20th Century
Built in 1974, it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1974, this represents the post-war period's need for functional, mass-produced housing, noted by its 'practical layout'.
Modernist
While from the modern era, a 1974 suburban terraced house is more functional than architectural modernism (which typically refers to earlier 20th-century styles like Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1974.
Cucina
Kitchen Island
Not mentioned and description suggests practical layout typical of 1974 end-terrace house
Open Plan Kitchen
Explicitly states 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned, this is a premium feature unlikely in this practical family home
Boiling Water Tap
Not mentioned, no Quooker or similar brand referenced
Downdraft Extractor
Not mentioned, typically specified if present
Shared Kitchen
Single-family detached end-terrace house, not an apartment
Design Kitchen
Description emphasizes practical layout, house from 1974 with no luxury kitchen renovation mentioned
New Kitchen
House built 1974, bathroom renovated 2018, roof 2022, but no kitchen renovation mentioned
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions public parking directly near the property.
Storage Room
No dedicated indoor storage room is mentioned; only a built-in closet in a bedroom, an attic, and an external shed are listed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore there is no double garage.
Attic
The listing states there is a small storage attic (bergvliering) above the landing on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; the listed parking is described as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging station (laadpaal) in the street.
Workshop
No workshop is mentioned; the property only has a standard detached stone shed with electricity.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) with electricity at the back of the garden.
Regole
Short Term Rentals Allowed
Standard Dutch residential zoning prohibits short-term rentals without explicit permission, which is not mentioned.
Owners Association
The property is an end-terrace house (eindwoning) with private land (Volle eigendom), and the roof was fully replaced individually in 2022, indicating no shared structural elements or VvE.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing specifies a 'subject to contract' condition, requiring a written and signed agreement to be legally binding.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes an end-terrace house (eindwoning) with three floors and an attic, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is uncommon for this type of single-family house.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own front yard and a direct entrance to the hallway.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property is located in a quiet, car-free public street with public parking.
Gated Community
The property is in a quiet residential courtyard with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple staircases to the first and second floors and lacks an elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The laundry appliances are planned to be placed on the landing (overloop) of the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the description and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, which is consistent with standard Dutch residential real estate where these are very rare.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' and 'grotendeels voorzien van HR++ beglazing'. HR++ is a high-efficiency double glazing type.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. The listing specifies HR++ glazing which is double glazing, not triple.
Roof Insulation
Explicitly stated: 'Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is explicitly a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 35c), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing. This would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ glazing (high-efficiency double glazing), a completely renewed roof in 2022 which may include improved insulation, mechanical ventilation, exterior sun blinds (buitenzonwering), and shutters (rolluiken) which can help with thermal regulation. The property has an Energy Label C rating.
Posizione
Cronologia
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