Appartamento moderno con vista sull'acqua a Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Questo appartamento si trova in Korenschoofstraat 10 nel quartiere Pijlsweerd-Zuid di Utrecht. La proprietà è situata al primo piano di un edificio costruito nel 2017 e offre una superficie abitativa di 80 metri quadrati con due camere da letto. L'appartamento ha un'etichetta energetica A, che indica un buon isolamento termico ed efficienza energetica.

Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso centrale al piano terra, i residenti hanno accesso alle cassette postali, alle aree di deposito e al parcheggio. Un ascensore e una scala conducono al primo piano dove si trova l'appartamento. Il corridoio fornisce l'accesso a tutte le stanze della residenza.

Il soggiorno è spazioso e riceve molta luce naturale. Dal soggiorno c'è una vista sull'acqua, che crea un'atmosfera tranquilla nonostante la posizione centrale in città. Le barche passano regolarmente, dando vita alla vista. Il soggiorno è dotato di porte finestre che conducono al balcone.

La cucina è posizionata centralmente nell'appartamento e ha un design moderno. Presenta un piano di lavoro in cemento e ante dei mobili in legno. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, un forno combinato, una lavastoviglie e un frigorifero con distributore di ghiaccio. I cassetti hanno illuminazione interna. La disposizione aperta della cucina permette l'interazione durante la cottura, e l'ampio spazio offre varie possibilità di disposizione per un'area pranzo.

Il balcone si trova sul lato sud-est dell'appartamento, sebbene l'annuncio menzioni anche l'orientamento sud-ovest nella sezione dei punti di forza. Il balcone offre viste sull'acqua e sull'attività nel quartiere. Il balcone ha una superficie di 6 metri quadrati.

L'appartamento ha due camere da letto, entrambe abbastanza spaziose da ospitare un letto matrimoniale e un armadio. Entrambe le camere da letto presentano balconi francesi, permettendo di aprire le porte per portare l'esterno all'interno. Queste stanze offrono flessibilità per l'uso come ufficio domestico, stanza degli ospiti o camera dei bambini.

Il bagno ha un design moderno e include una doccia a pavimento e un lavabo doppio. C'è una stanza toilette separata con un piccolo lavandino. Inoltre, c'è una pratica lavanderia con spazio di archiviazione.

Nel seminterrato dell'edificio, i residenti hanno accesso a un posto auto privato nel parcheggio e a un'ampia cantina di 6 metri quadrati. Il deposito esterno totale menzionato nelle caratteristiche è di 19 metri quadrati, che probabilmente include sia la cantina che eventualmente spazio aggiuntivo.

L'edificio ha un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile VvE è di 174,37 euro. C'è un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio. Si tengono assemblee generali annuali.

La Korenschoofstraat si trova nel quartiere Zijdebalen all'interno di Pijlsweerd. Questa area è caratterizzata da architettura moderna con carattere, materiali di qualità e una disposizione che risulta spaziosa e verde. Il quartiere ha un'atmosfera calda e vivace.

Le vicinanze immediate offrono varie comodità. Dagger Coffee è vicino per il caffè, Daddi per il pranzo o la torta, e Il Mulino per il gelato nelle giornate calde. Una palestra e Rocycle si trovano entro 100 metri. L'area degli Sluisjes è un piacevole luogo dove sedersi e osservare la vita cittadina. Il centro città di Utrecht è a meno di 10 minuti a piedi.

Per chi cerca la natura, il fiume Vecht è raggiungibile a piedi, offrendo un ambiente verde che include prati con mucche al pascolo. Fort aan de Klop e Belle van Zuylen sono luoghi popolari per prendere qualcosa da bere. La posizione offre anche ottimi punti di partenza per escursioni in bicicletta attraverso il polder o lungo le Loosdrechtse Plassen.

Ci sono quattro supermercati diversi nelle vicinanze. Il supermercato Sahan, Albert Heijn ed EkoPlaza si trovano vicini tra loro, mentre lo Jumbo è in Merelstraat. La Stazione Centrale di Utrecht può essere raggiunta in bicicletta in circa 5 minuti. Le strade principali sono anche facilmente accessibili.

L'appartamento ha lo status di piena proprietà (volle eigendom) e si trova sul parcello catastale LAUWERECHT C 9350. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà è completamente isolata e utilizza il riscaldamento urbano (stadsverwarming) sia per il riscaldamento che per l'acqua calda. Il volume dell'appartamento è di 261 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 675.000 euro costi dell'acquirente (kosten koper), che si traduce in 8.438 euro per metro quadrato. La data di consegna è da concordare (in overleg).