Ampia casa angolare per famiglie con 4 camere da letto e classe energetica A in quartiere a misura di bambino

Korbeel 13 a Wateringen è una casa angolare ben tenuta che offre un ambiente abitativo confortevole per le famiglie. La proprietà vanta quattro camere da letto complete, una cucina e un bagno moderni, e beneficia della classe energetica A grazie a un'isolazione completa e all'installazione di quattordici pannelli solari. La casa si trova in un quartiere tranquillo e a misura di bambino con vista libera su un piccolo parco giochi, rendendola un'opzione attraente per chi ha figli.

Il piano terra della residenza è accessibile tramite un giardino anteriore ordinato che conduce all'ingresso principale. L'ingresso contiene un quadro elettrico recentemente aggiornato, un ripostiglio per gli abiti e un bagno per gli ospiti completamente piastrellato, finito in toni neutri con un piccolo lavandino. Il soggiorno è spazioso e luminoso, beneficiando di una disposizione open space con una finestra laterale aggiuntiva che potenzia la luce naturale durante il giorno. Il pavimento è coperto in parquet ed è stato installato un condizionatore per un comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi. La scala che conduce al primo piano è abilmente nascosta dietro una porta.

La cucina open space è stata ristrutturata nel 2021 e presenta un layout moderno e vivace. Offre ampio spazio per gli armadietti ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un forno combinato. I frontali degli armadietti bianco lucido sono abbinati con stile a un rubinetto e un lavandino neri. Inoltre, la cucina include un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker con un grande boiler.

Una porta a scorrimento dalla zona giorno fornisce l'accesso al giardino posteriore ben tenuto, esposto a nord-est. Il giardino incorpora un gradevole mix di verde, prato e pavimentazione, offrendo vari punti per godersi la vita all'aperto. Adiacente alla casa c'è una veranda in vetro luminosa che offre un'area salotto riparata. Accanto alla proprietà si trova un pratico ripostiglio. Nella parte posteriore del giardino si erge un ampio garage indipendente in muratura dotato di elettricità, adatto per parcheggiare un veicolo, come spazio di stoccaggio o per uso come laboratorio hobby.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate, tutte rifinite con cura. Questo livello presenta un pavimento in laminato senza soglie che crea un aspetto pulito e calmo. Sia la parte anteriore che posteriore della casa sono dotate di avvolgibili installati per la privacy e il controllo della luce. Il bagno è stato ristrutturato nel 2013 e include un doppio lavabo con mobile, una vasca con doccia, un secondo wc e riscaldamento a pavimento elettrico. Un comfort aggiuntivo è fornito dal riscaldamento dello specchio e dai faretti a incasso nel soffitto.

Il secondo piano offre una quarta camera da letto sorprendentemente spaziosa con pavimento in laminato. Questo livello beneficia di una finestra laterale e di due abbaini installati nel 2022, rendendo lo spazio piacevolmente luminoso e versatile nel suo uso come camera da letto, ufficio in casa o stanza hobby. Come il primo piano, anche questo livello è dotato di aria condizionata e avvolgibili sia nella parte anteriore che in quella posteriore.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1984 ed è stata completamente isolata per raggiungere la definitiva classe energetica A. Gli infissi sono in legno duro e dotati di vetri HR++, e sono stati verniciati nel 2022. Quattordici pannelli solari sono stati installati nel 2023, contribuendo all'efficienza energetica della casa. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra Ace-Matic del 2024, integrata da unità di condizionamento Panasonic installate nel 2023.

La superficie abitativa totale è di 108 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di spazio utile interno, 20 metri quadrati di spazio esterno attaccato e 18 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 185 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 443 metri cubi. Il giardino posteriore misura 80 metri quadrati con una profondità di 10,59 metri e una larghezza di 7,57 metri.

La casa è disponibile per la cessione con accordo reciproco, con consegna possibile da agosto 2026 in poi. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro, che si traduce in circa 5.046 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con lo stato di acquirente a carico dei costi (costs k buyer), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

La posizione nell'area di Suydervelt a Wateringen offre un ambiente residenziale pacifico mantenendo una buona accessibilità ai servizi e alle infrastrutture circostanti. La presenza del parco giochi visibile dalla proprietà aggiunge al carattere familiare del quartiere. È disponibile parcheggio pubblico nell'area per i visitatori.

Questa casa angolare rappresenta una casa per famiglie completa e pronta per essere abitata, curata con attenzione dai suoi attuali proprietari. La combinazione di comfort moderni come l'aria condizionata, il rubinetto Quooker e i pannelli solari con caratteristiche pratiche come il garage, gli avvolgibili e ampi spazi di stoccaggio rende questa proprietà adatta a chi cerca una casa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in una piacevole area residenziale.