Appartamento elegante in città con terrazza privata sul tetto nel cuore di Oss

Questo appartamento di due vani ben presentato si trova in Koornstraat nella parte settentrionale del centro città di Oss, offrendo circa 65 metri quadrati di spazio abitativo su un unico piano. L'immobile è stato costruito nel 2007 e ha subito una completa ristrutturazione nel 2018, producendo una residenza contemporanea e pronta per essere abitata che combina la comodità urbana con un vivere confortevole.

L'appartamento viene introdotto tramite un ampio corridoio che consente l'accesso a tutte le stanze dell'immobile. L'ampia zona soggiorno e pranzo a forma di L serve come cuore della casa, con ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale e offrono piacevoli vedute sulla caratteristica Peperstraat, che la descrizione indica come forse la via più affascinante di Oss. Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento mantiene un sorprendente livello di tranquillità, creando un'atmosfera accogliente al ritorno a casa.

Adiacente alla zona soggiorno si trova la cucina a vista, che è stata rifinita ad alto standard e dotata di elettrodomestici da incasso Siemens. Questi includono un frigorifero, una lavastoviglie e un piano cottura a gas a cinque fuochi con cappa aspirante. Nel 2023, la cucina è stata ulteriormente migliorata con l'aggiunta di un nuovo forno combinato Bauknecht, completando così la dotazione di elettrodomestici.

L'appartamento dispone di una camera da letto generosamente proporzionata che beneficia di pratiche soluzioni di stoccaggio integrate. La stanza mantiene l'ambiente silenzioso stabilito in tutto l'appartamento, rendendola adatta per un sonno riposante lontano dall'attività del centro città sottostante.

Il bagno è dotato di sanitari di qualità e comprende sia una vasca da bagno che una ampia doccia walk-in, oltre a un moderno mobile lavabo con lavandino. C'è anche una stanza WC separata, che offre una separazione pratica per le routine quotidiane.

In tutto l'appartamento, la finitura è moderna e pulita, con pavimento in PVC contemporaneo e pareti e soffitti lisciamente intonacati. La disposizione accurata massimizza lo spazio disponibile mentre le soluzioni di stoccaggio integrate assicurano ampio spazio per i propri oggetti.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la generosa terrazza privata sul tetto situata sul lato nord dell'edificio. Questo spazio esterno offre un rifugio tranquillo per godersi un caffè mattutino, un bicchiere di vino serale o lunghe serate estive, mentre la vivacità del centro città resta appena dietro l'angolo.

L'appartamento è completamente isolato e dotato di vetro HR++, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. La proprietà ha un certificato energetico di classe C ed è riscaldata da una caldaia combinata Remeha Aventa del 2007, di proprietà. Il pacchetto di isolamento include isolazione del tetto, delle pareti, del pavimento e doppi vetri ovunque.

Esternamente, la proprietà include circa 9 metri quadrati di spazio di stoccaggio, condiviso e dotato di elettricità. Questo offre uno spazio aggiuntivo pratico per oggetti come biciclette o oggetti stagionali.

La posizione colloca i residenti nel centro di Oss, a pochi passi da negozi, ristoranti, caffetterie e opzioni di trasporto pubblico. La città offre servizi completi tra cui scuole, impianti sportivi, un cinema e il teatro De Lievekamp. L'offerta culturale è abbondante con luoghi come il cultuurpodium De Groene Engel e vari eventi e festival durante l'anno.

I collegamenti di trasporto sono favorevoli, con la proprietà situata vicino alle principali arterie stradali e a due stazioni NS. Questo rende le città di Eindhoven, Nijmegen e Den Bosch facilmente accessibili per pendolarismo o tempo libero.

Il parcheggio nei dintorni è disponibile tramite parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e sistemi di permesso di parcheggio.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 325.000 euro a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 5.000 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e il trasferimento della proprietà sarà organizzato in consultazione con l'acquirente.