Villa Angolare Ampliata con Giardino Esposto a Sud-Ovest a Zeewolde
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cucina recentemente rinnovata (2024), bagno e wc (2023), e nuovo sistema di recupero di calore (2025), riducendo le esigenze di manutenzione immediata
- Giardino esposto a sud-ovest garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno
- Spazio abitativo ampliato con estensione di 2,4 metri e stanza laterale aggiuntiva crea una generosa area al piano terra
- Etichetta energetica A con isolamento completo incluso tetto, pareti, pavimento e vetri HR
- Posizione angolare con vista libera offre più privacy e apertura rispetto alle case a schiera centrali
Punti deboli
- Solo tre camere da letto possono essere limitanti per famiglie più grandi che necessitano di più spazio per dormire
- Nessun parcheggio privato o garage, facendo affidamento sul parcheggio pubblico su strada
- Caldaia centralizzata a gas del 2016, non completamente a prova di futuro mentre i Paesi Bassi si allontanano dal gas naturale
- Giardino posteriore di 94 metri quadrati è relativamente modesto data la dimensione totale del terreno di 291 metri quadrati
- Layout della cucina aperta rivolta verso la strada potrebbe non soddisfare tutte le preferenze per la separazione della zona cottura
Descrizione
Situata sul bordo esterno dell'area Horsterveld a Zeewolde, questa spaziosa villa angolare offre un ambiente abitativo confortevole costruito nel 2003. La proprietà sorge su un generoso terreno di 291 metri quadrati in piena proprietà, offrendo ampio spazio esterno per varie attività e disposizioni del giardino.
Il piano terra accoglie i residenti con un ingresso luminoso e spazioso che dà immediatamente l'impressione delle generose proporzioni della casa. L'ingresso dispone di un wc sospeso rinnovato nel 2023, un armadio contatori per le utenze e una scala luminosa che offre un'apprezzabile connessione visiva attraverso il vuoto fino al secondo piano. Questo dettaglio architettonico aggiunge un senso di apertura e consapevolezza spaziale alla casa.
La moderna cucina aperta rivolta verso la strada è stata completamente sostituita nel 2024 e rappresenta uno spazio culinario contemporaneo. È dotata di un completo set di elettrodomestici incorporati, tra cui un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura a induzione, un forno ventilato, un forno a microonde combinato e una lavastoviglie. La cucina presenta un piano di lavoro in composito che offre una superficie durevole e attraente per la preparazione dei cibi. Dalla cucina, c'è un collegamento diretto con la stanza laterale, che beneficia di una porta scorrevole che dà accesso al giardino posteriore.
Il soggiorno è stato ampliato durante la fase di costruzione originale di 2,4 metri e, insieme alla stanza laterale adiacente, crea una quantità impressionante di spazio abitativo al piano terra. Il soggiorno è orientato verso il giardino, permettendo ai residenti di godere della vista dell'area esterna, e dispone di una propria porta scorrevole che si apre direttamente sulla terrazza del giardino. Questa disposizione collega efficacemente gli spazi abitativi interni con l'ambiente esterno, rendendo la casa particolarmente adatta a chi apprezza la vita tra interno ed esterno durante i mesi più caldi. Il piano terra è finito con pavimento in laminato ovunque.
Passando al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre spazi chiave. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della proprietà e si estende per tutta la larghezza della casa, offrendo uno spazio pavimentale sostanziale per mobili da camera e effetti personali. Una seconda camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà, offrendo anche un alloggio confortevole. Il moderno bagno è stato installato nel 2023 ed è completamente piastrellato dal pavimento al soffitto, creando un aspetto pulito e contemporaneo. Dispone di un angolo doccia, un ampio mobile lavabo e un secondo wc, rendendolo uno spazio bagno completo e pratico. Anche il primo piano ha pavimento in laminato ovunque.
Il secondo piano è configurato come un spazioso livello mansardato che ospita una terza camera da letto, rendendo la casa adatta a famiglie o a chi necessita di uno spazio ufficio a casa. Questo piano contiene anche le installazioni pratiche della proprietà, tra cui la posizione della caldaia centralizzata, il collegamento della lavatrice e il sistema di recupero di calore installato nel 2025. Dietro le pareti inclinate, c'è uno spazio di archiviazione considerevole che può essere utilizzato per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che devono essere riposti lontano dalle aree abitative principali.
Lo spazio esterno di questa proprietà è una caratteristica notevole. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che garantisce la luce solare per una parte significativa della giornata durante i mesi estivi. Il terreno include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore, con il giardino posteriore che misura 94 metri quadrati con dimensioni di 8,75 metri di profondità e 10,70 metri di larghezza. Questa configurazione permette molteplici aree di seduta e diverse zone all'interno del giardino. Nella parte posteriore del giardino, c'è una rimessa in legno staccata che ha un collegamento elettrico, fornendo un deposito sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, che è una caratteristica pratica per accedere alla rimessa senza dover passare attraverso la casa.
La proprietà ha subìto diversi miglioramenti recenti che ne aumentano l'attrattiva e riducono la probabilità di esigenze di manutenzione immediata. Il wc e il bagno sono stati sostituiti nel 2023, la copertura della scala è stata aggiornata nel 2023, la cucina è stata sostituita nel 2024, e un nuovo sistema di recupero di calore è stato installato nel 2025. La pittura esterna è stata eseguita nel 2026, assicurando che l'esterno della proprietà si presenti bene.
In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento, e la proprietà è descritta come completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia Intergas a gas datata 2016. Questa caldaia è di proprietà piuttosto che in affitto, il che evita costi di affitto continui. La proprietà presenta anche un sistema di ventilazione bilanciata, che contribuisce a una buona qualità dell'aria interna minimizzando la perdita di calore.
Le specifiche tecniche della proprietà includono una superficie abitativa di 140 metri quadrati, un'area di stoccaggio esterna di 8 metri quadrati e un volume totale di 509 metri cubi. Il tetto è un tetto a shed coperto con tegole. La proprietà ha tre livelli abitativi ed è classificata come villa angolare unifamiliare.
La posizione all'interno di un'area residenziale offre un ambiente abitativo tipico degli sviluppi suburbani nei Paesi Bassi. L'annuncio menziona una vista libera, che suggerisce che la posizione angolare fornisce una certa apertura rispetto alle proprietà situate nel mezzo di un blocco a schiera.
Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada, che è comune nelle aree residenziali di questo tipo. Non è incluso parcheggio privato o garage con la proprietà.
La proprietà è disponibile per l'acquisto a un prezzo richiesto di 500.000 euro, che si traduce in circa 3.571 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è soggetto a consultazione riguardo alla data di accettazione, fornendo una certa flessibilità sia per gli acquirenti che per i venditori nel coordinare il trasloco.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The bathroom is described as having a 'douchehoek' (shower corner), which confirms the presence of a shower.
Bathtub
The bathroom description only mentions 'douchehoek, brede wastafelmeubel en 2e toilet' - shower corner, wide sink vanity, and toilet. No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
Only one bathroom is listed for the entire property with 3 bedrooms. The 'ouderslaapkamer' (master bedroom) is mentioned but has no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'hangend toilet' (wall-mounted toilet) in the entrance hall on the ground floor, separate from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features or anywhere in the listing.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the single bathroom. No indication of multiple or double shower facilities.
Shared Shower
Only one bathroom exists in the property, so there are no shared shower facilities to speak of.
Shared Toilet
The property has a separate guest toilet on the ground floor and a toilet in the bathroom on the first floor. These are not shared between units.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions sliding doors and a skylight, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) facing southwest with a shed and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden (zijtuin).
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof (lessenaardak) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features.
Guest House
The backyard only contains a detached wooden shed (vrijstaande houten berging), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of water at the property boundary.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or fruit garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard suburban corner house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The 291 m² plot is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zeewolde, Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a residential area with a 'free view' (vrij uitzicht), which in this context likely means unobstructed rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented (tuingericht) with double sliding doors looking out to the southwest-facing garden, offering a pleasant view, though 'remarkable' might be subjective.
Remarkable Sea View
Zeewolde is near the Veluwermeer, but the listing describes a residential neighborhood view, not a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or marina in the vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned in the description or features. The listing only mentions balansventilatie and a heat recovery system.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (Intergas, gas-fired, from 2016, owned) providing both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. The listing focuses on the living room with sliding doors and laminaat vloer, but makes no mention of a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions laminaat vloer (laminate flooring) throughout the home — ground floor, first floor, and second floor. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The bathroom is fully tiled up to the ceiling (2023). However, the rest of the home uses laminate flooring. Therefore tiled floors are present but not as the primary flooring type.
Laminate Flooring
The listing explicitly states laminaat vloer on the ground floor, first floor, and zolderverdieping. Laminate is the primary flooring material throughout the home.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned in the listing. The floors are described as laminate throughout.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The home has central heating (CV-ketel) used for warmth, but no radiant floor heating is described.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The listing describes 3 bedrooms and a modern bathroom with a wide washbasin unit, but no walk-in closet is referenced.
Skylight
The listing explicitly lists dakraam as a voorziening (feature) among the housing details on the features list.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The listing describes a lessenaardak (lean-to roof) covered with tiles, but no structural or decorative exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned or implied. The listing focuses on the garden for outdoor use.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing or features.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned. The listing describes three bedrooms without reference to fitted wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The listing describes modern finishes including a renovated bathroom, kitchen, and staircase, but no decorative plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific mention of light colors, minimalist design details or typical Scandinavian elements. While the home is modern and clean, there is insufficient evidence of a distinctive Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly mentions a recently replaced modern open kitchen (2024), a modern bathroom (2023), a modern staircase, and general recent renovations including a heat recovery system (2025). The home was built in 2003 and has updated finishes throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw concrete are mentioned. The home features clean, modern finishes typical of residential Dutch housing.
Mediterranean
No Mediterranean design cues such as terracotta tiles, archways, or warm earthy tones are mentioned. The home has laminate floors and a light, modern interior.
Classic
The home was built in 2003, has been recently renovated, and has mostly modern finishes. However, being an eengezinswoning from 2003 with a lessenaardak and relatively traditional layout, it has some classic residential characteristics.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2003, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2003, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2003, it does not belong to the post-war functional architectural period.
Modernist
Built in 2003 with a modern open kitchen (2024), fully tiled modern bathroom (2023), and energy label A, though it follows standard suburban architecture rather than high modernism.
Newly Build
Although built in 2003, the property has seen extensive recent upgrades including a new kitchen (2024), bathroom/toilet (2023), heat recovery system (2025), and exterior paint (2026), giving it a very new feel.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'heteluchtoven' (hot air oven).
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vrieskast' (fridge/freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vrieskast' (fridge/freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an 'inductieplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states an 'inductieplaat' (induction cooktop) is included.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a composite worktop, but no specific luxury or design brands are mentioned.
New Kitchen
The listing states the kitchen was replaced in 2024, making it very recent.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions practical storage space behind the knee walls on the 2nd floor and 8 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so no double garage.
Attic
The listing describes 'De ruime zolderverdieping' (spacious attic floor) on the 2nd floor with a 3rd bedroom.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
No specific bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to open-air street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house on privately owned land with no mention of a homeowners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and mentions 'eigen grond' (own ground).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed in the description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property features public parking and a standard back path (achterom), indicating no automatic gate.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a residential neighborhood (in woonwijk) with public parking (openbaar parkeren).
Wheelchair Accessible
The property has three residential floors and the description highlights a staircase with a view up to the second floor, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connection is located on the attic floor (zolderverdieping) but this space is described as a bedroom with storage areas, not a separate laundry room.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which indicates high-speed internet capability is available.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the property features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) as a feature and a 'warmteterugwinsysteem' (heat recovery system) installed in 2025.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass) under insulation features.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the isolation details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the isolation details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the isolation details.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired 'Cv-ketel' (boiler) from 2016; no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery system (warmteterugwinsysteem) installed in 2025 and balanced ventilation (balansventilatie).