Ampio Appartamento all'Ultimo Piano con Terrazza sul Tetto nel Centro Città
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione all'ultimo piano che offre viste ininterrotte e maggiore privacy, senza vicini di sopra.
- Classificazione energetica A grazie all'isolamento completo, con conseguenti costi energetici ridotti e un clima interno più confortevole.
- Due bagni completi offrono un'eccellente comodità per residenti e ospiti, una caratteristica relativamente rara negli appartamenti.
- Posto auto privato incluso nel seminterrato, che è molto prezioso in una posizione centrale dove il parcheggio stradale può essere difficile.
- Spaziosa terrazza sul tetto di 14 metri quadrati che può essere chiusa con pannelli in vetro per funzionare come serra, estendendo lo spazio abitativo utilizzabile.
Punti deboli
- Alto contributo mensile VvE di circa 323,86 euro, che si aggiunge in modo significativo ai costi abitativi mensili.
- Solo due camere da letto nonostante i generosi 128 metri quadrati di spazio abitativo, che potrebbe non adattarsi a famiglie più numerose che necessitano di più camere da letto.
- Posizione al quarto piano, che sebbene offra viste e privacy, potrebbe essere meno comoda per alcuni residenti nonostante la presenza di un ascensore.
- La terrazza sul tetto è rivolta a est, il che significa che riceve il sole mattutino ma limitata luce solare pomeridiana e serale per cene o relax all'aperto.
- Arredamento parziale menzionato, che potrebbe richiedere un investimento aggiuntivo se l'acquirente preferisce una proprietà non arredata o se i mobili esistenti non corrispondono ai suoi gusti.
Descrizione
Questo spazioso appartamento di tre locali è situato al quarto ed ultimo piano di un complesso residenziale di lusso ben mantenuto nel cuore di Ridderkerk. Costruito intorno al 2005, la proprietà offre circa 128 metri quadrati di spazio abitativo e beneficia di un'isolazione completa, risultando in una classificazione energetica A. L'appartamento vanta una generosa terrazza sul tetto, due bagni completi, una cucina aperta con isola cottura, ed è dotato di un posto auto privato e una cantina nel seminterrato del complesso.
Il complesso residenziale stesso è progettato tenendo a mente il comfort dei residenti. L'accesso all'edificio avviene tramite un ingresso comune sicuro con un androne rappresentativo che include sia una scala che un ascensore per un comodo trasporto verticale. Al secondo piano si trova un bel giardino interno condiviso con aree seduta, che offre uno spazio verde tranquillo dove i residenti possono rilassarsi e interagire con i vicini. Questa area serve anche come area giochi sicura per i bambini piccoli.
Arrivati al quarto piano tramite l'ascensore, si accede all'appartamento attraverso un'ampia galleria. Davanti alla porta d'ingresso, c'è un'area seduta privata rivolta a ovest con vista sul giardino interno. All'interno, il luminoso ingresso accoglie i residenti con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio. L'ingresso include un bagno di servizio finitamente con cura con wc sospeso e cisterna incassata.
La zona soggiorno-pranzo è particolarmente impressionante, estendendosi per tutta la lunghezza dell'appartamento e misurando circa 45 metri quadrati. Ampie finestre su entrambi i lati della stanza garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'area soggiorno sul retro è giocoso separata dalla zona pranzo davanti da un pilastro decorativo, creando una divisione naturale degli spazi mantenendo comunque una sensazione aperta e connessa. L'aria condizionata è installata nel soggiorno per il controllo del clima durante i mesi più caldi.
Collegata all'ingresso, la cucina aperta si estende per circa 18 metri quadrati ed è equipaggiata con un ben organizzato blocco cucina che presenta un'isola cottura centrale. La cucina include vari elettrodomestici incassati di marche di qualità A, consistendo in una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore, un piano cottura a induzione e una cappa aspirante. Adiacente alla cucina, una pratica lavanderia offre spazio per la caldaia centralizzata e gli allacciamenti della lavatrice.
Dalla zona soggiorno, porte a doppio anta si aprono sulla terrazza sul tetto che misura circa 14 metri quadrati. Questo spazio esterno è rivolto a est, offrendo il sole mattutino, e può essere chiuso con pannelli in vetro per funzionare come serra. Su entrambi i lati della terrazza, ci sono balconi francesi che si estendono per tutta la larghezza dell'appartamento, arricchendo l'esperienza di vita all'aperto.
La camera da letto principale si trova sul retro dell'appartamento e misura circa 18 metri quadrati. Questa stanza beneficia di un'unità di aria condizionata per temperature confortevoli tutto l'anno. Dalla camera da letto principale, c'è accesso diretto al primo bagno, che misura circa 5 metri quadrati ed è dotato di vasca da bagno, wc, doppio lavabo e radiatore.
La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della proprietà e offre circa 14 metri quadrati di spazio. Questa stanza può servire come camera per gli ospiti, stanza dei bambini o ufficio domestico a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Il secondo bagno, accessibile dall'ingresso, è progettato come bagno per gli ospiti e presenta una doccia walk-in con porta in vetro, un lavabo e un radiatore. Avere due bagni completi è un vantaggio pratico per le famiglie con più occupanti o per coloro che ricevono frequentemente ospiti.
Nel seminterrato del complesso, la proprietà include un posto auto privato e una cantina che misura circa 6 metri quadrati. La stanza di deposito è adatta per riporre biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali. Avere un posto auto dedicato nel centro di Ridderkerk è una comodità significativa, poiché il parcheggio nei centri città può spesso essere difficile.
La posizione di questo appartamento è molto desiderabile. Situato nel centro di Ridderkerk, i residenti hanno accesso immediato a un'ampia e diversificata gamma di negozi, supermercati, ristoranti e terrazze all'aperto nella piazza Koningsplein. Un mercato settimanale si svolge nelle vicinanze, e c'è una fermata dell'autobus direttamente in strada, fornendo eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. L'appartamento offre anche vista sulla chiesa Singelkerk e sul Koningsplein.
Le specifiche tecniche includono un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, ventilazione meccanica in tutta la proprietà, e riscaldamento e acqua calda forniti da una caldaia combinata ad alta efficienza funzionante a gas naturale. La caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile. L'edificio è accessibile per persone con limitazioni fisiche e residenti anziani.
L'associazione dei proprietari di casa è attiva e correttamente organizzata, con registrazione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio in essere. Il contributo mensile totale è di circa 323,86 euro, che copre l'appartamento, la cantina e il posto auto.
La proprietà è offerta a un prezzo di 575.000 euro, che si traduce in circa 4.492 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di consegna è da concordare con il venditore. Tutte le misurazioni e le superfici menzionate sono indicative e basate sull'istruzione di misurazione NEN2580, che mira a fornire un metodo più uniforme di misurazione per indicare la superficie utilizzabile. Questa istruzione di misurazione non esclude completamente differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa confortevole e pratica in una posizione centrale, combinando i vantaggi della vita in appartamento con lo spazio e le caratteristiche tipicamente associate a proprietà più grandi. La combinazione della posizione all'ultimo piano, gli spazi all'aperto, due bagni, parcheggio privato ed efficienza energetica rende questa una proprietà degna di nota nel mercato immobiliare di Ridderkerk.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states that the first bathroom is accessible directly from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
The apartment is sold as a single unit and the shower is in the guest bathroom accessible from the hall, not shared between separate tenants.
Shared Toilet
The apartment is sold as a single unit with a separate toilet in the hall, not shared between separate tenants.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'zeembalkon over de gehele breedte van de woning' on both sides.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment with no rear garden.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment with no front garden.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing mentions a 'fijne ruime dakterras' and a 'zitje voor de deur'.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras/serre van ca. 14m2' located on the top floor.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
There is no ground-level patio mentioned; it has a rooftop terrace and balcony.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom) made with glass panels, which is distinct from a traditional veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is in the city center of Ridderkerk with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Ridderkerk is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in the city center with views of the Singelkerk and Koningsplein.
Remarkable Garden View
The listing mentions a view of the communal inner courtyard ('binnentuin').
Remarkable Sea View
Ridderkerk is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions a view of the 'Singelkerk', which is a local landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
Description explicitly states air conditioning units are present in the living room and master bedroom.
Central Heating
Description mentions heating and hot water via an HR CV-combi boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is explicitly provided by a CV combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; large standard windows are noted instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
Not present in the apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in the apartment.
French Doors
Description mentions double doors leading to the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 2005 with an open kitchen, cooking island, and modern appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
No classic design elements mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed around 2005 and is described as a modern luxury apartment complex.
Early 20th Century
The building was constructed in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2005, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2005 as a luxury apartment complex with an open kitchen, large windows, and modern amenities, fitting a modern architectural style.
Newly Build
Although it has modern features, the building is from 2005, making it nearly 20 years old and not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo) which includes a freezer.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookeiland' (kitchen island) in the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'open keuken' (open kitchen) multiple times with access to the living/dining room.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a private apartment in a complex, not shared housing. The kitchen belongs to the apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'keurig keukenblok met kookeiland' with A-brand appliances but not specifically as a luxury or designer kitchen. Building is from 2005.
New Kitchen
The building is from approximately 2005 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) in the basement of the complex.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room (privé berging) of approximately 6m² in the basement, plus an internal utility/storage room (bijkeuken/berging) near the kitchen.
Garage
Listing mentions 'parkeergarage' (parking garage) and 'parkeerkelder' (parking cellar) as part of the complex.
Double Garage
Only one parking spot is mentioned in the listing; no indication of a double garage.
Attic
This is a top-floor (4th) apartment; no attic is mentioned or implied.
Cellar
The listing describes a 'kelder' (cellar) level where the parking and storage are located. While it's a shared building cellar, the apartment has designated private spaces there.
Bike Storage
Listing explicitly mentions '(fietsen)berging' (bike storage) in the basement.
Covered Parking
The parking is in an underground parking garage (parkeerkelder/ondergelegen parkeergarage), which is by definition covered.
Underground Parking
Listing explicitly mentions 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage) and 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop mentioned anywhere in the listing.
Shed
No separate shed mentioned; only internal storage and basement storage unit.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with monthly contributions of approximately €224 for the apartment and storage plus €20 for parking (€323.86 total as per features section).
Leasehold
The kadastrale gegevens (cadastral data) states 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions VvE contribution of approximately €224 per month for the apartment and storage plus €20 per month for the parking place, totaling €323.86 per month as shown in the features section.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance and it is listed in the features section.
Private Entrance
The listing explicitly describes a communal entrance (gemeenschappelijke entree) and access via a gallery, indicating this is not a private entrance.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states the property is accessible for people with disabilities and elderly. There is an elevator present. However, specific wheelchair accessibility details like door widths or ramps are not provided.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging' (utility room/pantry) which houses the washing machine connection and CV-ketel.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly notes 'mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in the details and 'mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon as a standard feature in Dutch apartments.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Not mentioned and highly uncommon for a building constructed in 2005.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies heating and hot water are provided by a gas-fired HR CV-combiketel.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation, a High Efficiency (HR) combi boiler, and mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.