Spaziosa residenza d'angolo con doppio garage e balcone soleggiato a Waddinxveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include un grande garage distaccato con una capacità di due auto, fornendo ampio spazio per il parcheggio o gli hobby.
- Il secondo piano offre una terza camera da letto sorprendentemente spaziosa grazie all'abbaino, aggiungendo versatilità allo spazio abitativo.
- La casa è dotata di servizi moderni tra cui nove pannelli solari e una recente caldaia a gas del 2021.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è D, che è inferiore all'ideale moderno di A o superiore, indicando potenzialmente costi energetici più elevati.
- Il giardino sul retro è situato a est, il che significa che riceve ombra la sera piuttosto che il sole serale.
- La proprietà è soggetta a clausole relative all'età e all'amianto a causa del suo anno di costruzione del 1960, il che è standard per le case più antiche ma implica potenziali rischi.
Descrizione
Questa casa d'angolo situata al Koningin Wilhelminasingel a Waddinxveen rappresenta una fantastica opportunità per famiglie o persone alla ricerca di un ambiente abitativo spazioso e funzionale. La proprietà sorprende i visitatori con la sua generosa disposizione e l'inclusione di un grande garage distaccato. Con una superficie abitativa di circa 113 metri quadrati distribuiti su tre piani, c'è ampio spazio per varie sistemazioni abitative. La casa presenta un balcone soleggiato e un giardino sul retro a bassa manutenzione, rendendola la scelta ideale per coloro che amano vivere all'aperto senza l'onere di una manutenzione estensiva del giardino. L'interno è caratterizzato da un luminoso soggiorno traversante, una cucina aperta, tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno moderno. La combinazione di grandi finestre, una finitura curata e una pianta pratica garantisce un'atmosfera confortevole in tutta la casa. Il garage è un punto culminante particolare, offrendo ampie possibilità di stoccaggio, hobby o parcheggio per più veicoli. Situata in una posizione centrale in una popolare zona residenziale di Waddinxveen, questa casa combina comodità con un piacevole ambiente abitativo.
Il piano terra della residenza è accessibile tramite un ingresso situato sul lato della proprietà. Questa posizione fornisce un certo grado di privacy e utilità. Entrando, si accede a un ingresso che ospita un bagno per gli ospiti e una porta che conduce allo spazio della cucina. Continuando attraverso questa area, si raggiunge il corridoio principale che contiene l'armadio dei contatori, un armadio di stoccaggio fisso, la scala per i piani superiori e l'ingresso del soggiorno. Il soggiorno è una caratteristica di spicco immediata della casa. Essendo un soggiorno traversante, beneficia di ampie finestre sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore. Questa caratteristica architettonica permette a una notevole quantità di luce naturale di inondare lo spazio, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Una stufa a legna funge da fulcro della zona giorno, fornendo un cuore caldo e accogliente alla casa durante i mesi più freddi. La disposizione del piano terra è progettata per la vita moderna, con il soggiorno che sfuma senza soluzione di continuità in una zona pranzo. Questa disposizione aperta crea un'ampia area abitativa dove c'è molto spazio per un grande tavolo da pranzo. È un ambiente ideale per organizzare cene o godere di lunghe serate con familiari e amici. Grandi porte scorrevoli nella zona pranzo collegano l'interno con l'esterno, aprendosi sul giardino e estendendo lo spazio abitativo all'aperto durante la stagione più calda.
Posizionata nella parte posteriore del piano terra c'è la cucina aperta. La cucina è disposta in una pratica configurazione ad angolo che massimizza lo spazio di lavoro e di stoccaggio disponibile. Presenta una vasta gamma di mobili, assicurando che gli utensili da cucina e le forniture possano essere riposti ordinatamente. La cucina è ben equipaggiata con vari elettrodomestici incorporati che soddisfano le esigenze culinarie moderne. Questi includono un forno combinato per una cottura versatile, un frigorifero-congelatore per la conservazione degli alimenti, un piano a induzione per un riscaldamento preciso e una cappa aspirante per mantenere la qualità dell'aria. Il posizionamento della cucina nella parte posteriore della casa permette una piacevole vista del giardino mentre si cucina o si pulisce, rendendolo uno spazio sociale in cui stare. La connessione tra la cucina, la zona pranzo e il soggiorno crea un ambiente abitativo coeso al piano terra che è sia funzionale che esteticamente gradevole.
Passando al primo piano, l'alloggio continua con due ampie camere da letto. Entrambe le camere da letto sono progettate per essere confortevoli ritiri, caratterizzati da grandi finestre che permettono molta luce naturale e pratici armadi a muro che aiutano a mantenere le stanze organizzate e prive di disordine. La camera da letto situata sul retro della proprietà ha il vantaggio aggiuntivo dell'accesso diretto a un generoso balcone. Questo spazio esterno è un punto sereno dove ci si può sedere e godere dell'aria fresca e della vista senza lasciare i quartieri privati della casa. Il primo piano ospita anche il bagno moderno. Il bagno è finito con sanitari contemporanei e include una cabina doccia, un lavandino con mobile a pensile e collegamenti per gli elettrodomestici. Un lucernario nel bagno assicura che lo spazio rimanga luminoso e arioso, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. L'accesso a una pratica area di stoccaggio è fornito attraverso il bagno, offrendo spazio extra per gli articoli per la casa. Completando la disposizione del primo piano c'è un servizio igienico separato e un comodo armadio a muro, aggiungendo alla praticità della casa.
Il secondo piano della proprietà è accessibile tramite una scala fissa. Questo livello è stato sviluppato per fornire una grande terza camera da letto. L'installazione di un abbaino su questo piano ha aumentato significativamente la sensazione di spazio, rendendo la stanza sorprendentemente grande e aperta. Questa versatilità permette di utilizzare la stanza in modo efficace come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby a seconda delle esigenze dei residenti. Oltre alla superficie principale del pavimento, c'è spazio di stoccaggio extra disponibile dietro i muri a ginocchio, perfetto per riporre oggetti stagionali o bagagli. L'impianto di riscaldamento centrale si trova anche su questo secondo piano, garantendo un facile accesso per la manutenzione pur essendo tenuto fuori dalle aree abitative principali. L'attento utilizzo dello spazio su questo piano aggiunge un valore significativo alla proprietà, fornendo flessibilità per una famiglia in crescita o per chi lavora da casa.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono progettati per migliorare l'esperienza abitativa. Il giardino sul retro è situato nella parte posteriore e presenta un layout ben curato e a bassa manutenzione con pavimentazione moderna e varie opzioni di seduta. Il giardino è orientato a est, permettendo ai residenti di godere del sole del mattino e fornendo un piacevole ambiente esterno. Una caratteristica distintiva dell'esterno è il garage distaccato. Questa struttura è spaziosa abbastanza da ospitare due auto, rendendola una rarità nelle aree residenziali. In alternativa, il garage offre vasto potenziale per l'uso come officina, spazio per hobby o per ampio stoccaggio di biciclette e attrezzi da giardinaggio. La presenza di collegamenti idrici ed elettrici nel garage ne aumenta ulteriormente l'utilità. La proprietà presenta anche un balcone al primo piano, fornendo uno spazio esterno elevato che può essere utilizzato per il relax o per gustare una tazza di caffè.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è ben mantenuta e aggiornata. Presenta nove pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica e riducono i costi di gestione. L'etichetta energetica è D, riflettendo i miglioramenti dell'isolamento che sono stati effettuati. La proprietà è dotata di doppi vetri, vetro ad alto rendimento (HR), isolamento delle pareti e isolamento del pavimento per garantire un clima interno confortevole tutto l'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Vaillant installata nel 2021, garantendo affidabilità e efficienza. Caratteristiche aggiuntive della casa includono l'aria condizionata, un sistema di allarme, tende da sole esterne, un condotto fumo e cavi TV. La proprietà è collegata ai servizi pubblici e ha un collegamento idrico privato. La posizione a Waddinxveen è centrale, situata in un quartiere residenziale con servizi nelle vicinanze e vicino a caratteristiche d'acqua. La designazione catastale è WADDINXVEEN B 3493 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. In sintesi, questa proprietà offre un pacchetto completo di spazio, comfort e funzionalità. La combinazione di una disposizione pratica con tre piani di spazio abitativo, il lusso di un grande garage e gli impianti tecnici moderni rende questa casa desiderabile. La posizione centrale a Waddinxveen aggiunge all'appeal, fornendo un facile accesso alle strutture locali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is 'voorzien van een douchecabine' (equipped with a shower cabin).
Bathtub
The listing lists the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' (Shower, sink, and sink furniture) in the 'Badkamervoorzieningen' section. A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The description says the first floor has two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The bathroom is described as a separate space accessed from the hall or landing, not directly from a bedroom. 'Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte' (Through the bathroom you also reach a practical storage space) implies it is a standalone room.
Guest Toilet
The listing states 'Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte' (Furthermore, a separate toilet room is located on this floor) referring to the first floor. Additionally, the 'Aantal badkamer' section lists '1 badkamer en 2 aparte toiletten' (1 bathroom and 2 separate toilets), one on the ground floor and one on the first floor, the latter being the guest toilet.
Bidet
The listing lists the bathroom facilities as 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel'. A bidet is not mentioned.
Rain Shower
The listing mentions a 'douchecabine' (shower cabin) but does not specify it as a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' (shower cabin). There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
There is only one bathroom mentioned for the entire house. Therefore, the shower is shared by all bedrooms.
Shared Toilet
The listing explicitly states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets). One is on the ground floor and one on the first floor. While there are two, they are not ensuite, so they are shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink furniture) but does not specify it as a double sink or his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon' (large balcony) on the first floor, accessible from a rear bedroom.
Rear Garden
The listing describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) and provides dimensions (36 m²).
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) among the outdoor spaces.
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) among the outdoor spaces.
Terrace
The backyard is described as having 'moderne bestrating' (modern paving), which constitutes a terrace or patio area.
Rooftop Terrace
The listing mentions a second floor attic bedroom but does not mention any outdoor space on the roof.
Fenced Yard
The backyard is reachable via a back entrance ('achterom'), implying a boundary or fence, though the material is not specified.
Patio
The description of the garden with paving and seating options implies a patio.
Veranda
No veranda or covered porch is described in the text.
Guest House
There is a detached garage, but no mention of a guest house or separate living quarters.
Waterfront
The features section explicitly states the location is 'Aan water' (by water).
Kitchen Garden
The garden is described as 'underhoudsvriendelijk' (low-maintenance) with paving, suggesting it is not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned for this residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Waddinxveen is in the Netherlands, a flat country without mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while on a main road, there is no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden and mentions a 'vrij uitzicht' (free view) from the balcony, but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned near the property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are cited as visible from the home.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) in the features section.
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler), which is a Vaillant combi boiler from 2021.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'houtkachel' (wood-burning stove) in the living room, which serves as a fireplace.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) under the 'Verwarming' (Heating) section.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kastruimte' (fixed storage) in the bedrooms and a separate storage space, but doesn't specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakraam' (ceiling window/skylight) in the bathroom and mentions natural light from these windows.
Exposed Beams
There's no mention of exposed beams or structural elements in the listing. The description focuses on modern finishes and practical layout.
Bay Window
The listing mentions large windows and glass doors, but doesn't specifically describe any bay windows (erker) in the house.
Private Indoor Pool
There's no mention of a pool in the listing, which would be a major feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
There's no mention of a sauna in the listing, which would be a notable feature that would likely be mentioned if present.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kastruimte' (practical fixed storage) in the bedrooms, which indicates built-in wardrobes or closets.
French Doors
The listing mentions 'Royale schuifpui naar de tuin' (royal sliding doors to the garden), not French doors. While both provide garden access, they are different door types.
Ornamental Plasterwork
There's no mention of ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall elements in the listing. The house is described as having a modern finish.
Stile Interno
Scandinavian
The house has some light, spacious elements with large windows but doesn't specifically mention Scandinavian design features. The 1960s build suggests a more traditional structure.
Modern
The listing mentions modern bathroom, modern finish, modern appliances, and modern paving in garden. However, it's a 1960s house with some traditional features like wood-burning stove.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces. The house is described as having a cozy atmosphere with wood features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes. The garden is described as modern rather than Mediterranean.
Classic
The house from 1960 has some classic elements. The description mentions a cozy atmosphere and wood-burning stove, but many modern updates suggest a blend of styles.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1960, this is a post-war home, not a traditional or historic structure. It contains modern elements like an open kitchen.
Early 20th Century
The construction year is 1960, which is well after the early 20th century.
Post War Functional
The home is a single-family dwelling built in 1960, fitting the description of functional post-war reconstruction housing.
Modernist
While the home has been modernized (new kitchen, solar panels), the core structure from 1960 does not represent the 'Modernist' architectural style from the early 20th century.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1960.
Cucina
Dishwasher
The text lists various built-in appliances (combi-oven, fridge/freezer, induction, extractor hood) but does not explicitly mention a dishwasher.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The 'combi-oven' listed typically includes microwave functionality, though not explicitly guaranteed by the text alone.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which structurally excludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The text mentions cupboard space ('kastruimte') but does not indicate a separate pantry room.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances; typically a selling point that would be mentioned if present.
Boiling Water Tap
Not listed among the features; typically a selling point (e.g., Quooker) that would be mentioned if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'neat finishing', but there are no specific design brands or high-end luxury elements mentioned to classify it as a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1960 and the kitchen is described as 'modern' and 'neat', but no renovation date is specified, implying it is not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Op eigen terrein' (on own property) and the description mentions the garage is suitable for parking cars.
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte' (12 m²) and specific storage areas like 'praktische bergruimte' on the first floor and storage behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly describes a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
The description calls it a 'dubbele garage' (double garage) and the features state a capacity of '2 auto's' (2 cars).
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') with a dormer window ('dakkapel'), used as a bedroom, rather than a traditional storage attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The description specifically mentions the garage is suitable for 'opslaan van fietsen' (storing bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The parking is in a detached garage on the ground level; there is no mention of underground parking.
Workshop
The description suggests the garage is suitable for 'het creëren van een hobbyruimte' (creating a hobby room/workshop).
Shed
The listing mentions a detached garage but does not mention a separate shed or outbuilding ('schuur/berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is available on the property.
Parkspot Sale Price
The garage is included with the property; there is no separate parking spot for sale listed.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) with full ownership and no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold ownership.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The listing includes an 'Ouderdomsclausule' (Old age clause) and an 'Asbestclausule' (Asbestos clause) in the contract details.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home accessed via a fixed staircase ('Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping') and makes no mention of an elevator.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with its own entrance described on the side of the building.
Gated Community
The property is located on a public street (Koningin Wilhelminasingel) in a residential neighborhood, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via a fixed staircase with no elevator. While there is a toilet on the ground floor, the layout prevents full accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de was apparatuur' (connections for washing appliances) in the bathroom, but does not explicitly state that a washing machine is present. The property is 'Gedeeltelijk gestoffeerd' (partially furnished), which typically does not include white goods unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the modern bathroom is voorzien van (equipped with) 'aansluitingen voor de was apparatuur'.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The connections for washing appliances are located in the bathroom.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections but does not confirm the presence of a dryer.
Fibre Internet
Fibre internet is not listed in the features. In Dutch real estate listings, this is a specific selling point that would be mentioned if available.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is a non-standard feature in this region and would be highlighted if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '9 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' (Special features) section.
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) field in the features list specifies 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' field in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The 'Isolatie' field in the features list explicitly includes 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (gas combi-boiler) and 'open haard', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description alongside the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (High Efficiency glass) and a modern, high-efficiency gas combi-boiler (Vaillant) installed in 2021.
Posizione
Cronologia
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