Appartamento con 2 Locali e Balcone Pronto per essere Abitato nel Complesso Wilhelminastaete

Questo appartamento si trova in Koningin Wilhelminalaan nella zona Villapark di Hattem. L'immobile è situato sul lato ovest dell'edificio all'ultimo piano residenziale. Il complesso Wilhelminastaete è stato originariamente costruito negli anni Sessanta e ha subito una modernizzazione completa nel 1997. L'edificio dispone di un ascensore e di un sistema di videocitofono per la comodità e la sicurezza dei residenti.

La superficie abitabile totale dell'appartamento misura circa sessanta metri quadrati. Il volume dell'edificio è di centonovantanove metri cubi. Inoltre, è presente uno spazio esterno pertinenziale sotto forma di balcone di cinque metri quadrati e una cantina esterna di cinque metri quadrati situata al piano terra.

Entrando nell'appartamento, si accede all'ingresso che offre spazio per un guardaroba e ospita il sistema di videocitofono. L'ingresso dà accesso al wc separato, al soggiorno e alla camera da letto. Il wc separato è una caratteristica pratica che aggiunge comodità per residenti e ospiti.

Il soggiorno presenta un pavimento in laminato di alta qualità che aggiunge un aspetto raffinato allo spazio. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, permettendo l'ingresso della luce naturale e fornendo una piacevole connessione con l'area esterna. La cucina aperta è integrata nello spazio living, creando un ambiente abitativo unificato e socievole.

La cucina è disposta in angolo ed è stata modernizzata con vari elettrodomestici integrati. Gli elettrodomestici inclusi sono un combinato frigorifero-freezer, una lavastoviglie, un piano cottura, una cappa aspirante e un forno. Questo set completo di elettrodomestici significa che la cucina è completamente attrezzata per l'uso quotidiano senza necessità di acquisti aggiuntivi.

La camera da letto misura circa 4,79 metri per 3,25 metri, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. La stanza offre spazio sufficiente per una grande parete guardaroba, rispondendo alle esigenze di archiviazione all'interno dell'area privata. Come il soggiorno, anche la camera da letto ha accesso diretto al balcone, permettendo una piacevole ventilazione e la possibilità di uscire direttamente dall'area notte.

Il bagno è dotato di doccia, lavabo con mobile da bagno e allacciamento per la lavatrice. L'inclusione di un allacciamento per la lavatrice all'interno del bagno è una caratteristica pratica che elimina la necessità di posizionare la lavatrice in un'altra posizione all'interno dell'appartamento.

Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, offrendo flessibilità nell'utilizzo di questo spazio esterno. Con cinque metri quadrati di spazio, il balcone offre spazio per sedersi e possibilmente alcune piante in vaso o piccoli mobili.

Al piano terra del complesso, i residenti hanno accesso alla propria cantina privata di cinque metri quadrati. Questo spazio di archiviazione è prezioso per conservare oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o biciclette. Inoltre, è disponibile un'area comune per il parcheggio delle biciclette per tutti i residenti del complesso.

Il parcheggio è disponibile sia all'interno del complesso che tramite parcheggio pubblico nell'area circostante. Questo offre ai residenti opzioni per parcheggiare i loro veicoli.

L'appartamento si trova in un ambiente verde e tranquillo, situato tra le foreste conosciute come op het veld. La posizione al bordo della foresta offre una posizione riparata all'interno di un ambiente boschivo. Questa cornice naturale fornisce un ambiente abitativo tranquillo lontano dal trambusto dei centri urbani pur facendo parte della zona Villapark di Hattem.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica D. L'immobile dispone di misure di isolamento termico tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri parziali. Queste misure di isolamento contribuiscono al livello di comfort all'interno dell'appartamento. Il riscaldamento è fornito attraverso un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, che è un sistema centralizzato che serve più unità nell'edificio. L'acqua calda è prodotta tramite una caldaia elettrica. L'appartamento è dotato di ventilazione meccanica.

L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Le spese di servizio per l'Associazione dei Proprietari ammontano a duecento quarantanove euro al mese. Questo contributo include un anticipo per i costi di riscaldamento, che è rilevante dato il sistema di riscaldamento centralizzato. Il VvE è regolarmente registrato presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi aspetti amministrativi indicano un'associazione di proprietari ben organizzata e gestita in modo professionale.

L'appartamento è descritto come eccellentemente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazione o miglioramenti significativi. La combinazione della cucina modernizzata, della pavimentazione di qualità e delle buone condizioni generali significa che i nuovi residenti possono trasferirsi immediatamente al momento del possesso.

L'immobile è offerto a un prezzo di duecento sessantamila euro, che corrisponde a circa quattromila trecentotrentatre euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto.

I termini di accettazione sono descritti come da concordare, permettendo una certa flessibilità riguardo alla data esatta di trasferimento. Questo può essere vantaggioso sia per gli acquirenti che per i venditori nel coordinare la logistica del trasloco.

Hattem è una città storica nella provincia di Gelderland, nota per il suo centro storico ben conservato e la prossimità alle aree naturali. La posizione Villapark di questo appartamento colloca i residenti in un'area residenziale consolidata con un carattere distintivo. Le foreste circostanti offrono opportunità per passeggiate, ciclismo e altre attività all'aperto direttamente dalla soglia di casa.

Questo appartamento si presenta come una casa pratica e confortevole in un ambiente verde e tranquillo. La combinazione della posizione all'ultimo piano, dell'accesso all'ascensore, della cantina privata, della disponibilità di parcheggio e dell'Associazione dei Proprietari ben gestita contribuisce alla vivibilità complessiva della proprietà. La disposizione con una singola camera da letto rende questo appartamento adatto a singoli o coppie che apprezzano uno spazio abitativo gestibile in un ambiente naturale.